Gia đình tôi có một đám ruộng sát nhà, vì trồng lúa không đạt năng suất nên nhà tôi đã quyết định chuyển sang làm ao nuôi cá diện tích 0,3 ha. Khi tôi thực hiện chưa xin phép của cơ quan có thẩm quyền. Tôi nghe nói khi chuyển mục đích sử dụng đất cần phải xin phép cơ quan có thẩm quyền, đối với trường hợp của tôi
Tôi có một chút thắc cần được giải đáp, tôi có một mảnh đất 200 m2 tôi muốn chuyển nhượng cho một người hàng xóm, cho tôi hỏi điều kiện để được chuyển nhượng đất là gì? Đăng ký tại cơ quan nào? Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị
Tôi có một chút thắc cần được giải đáp, tôi và ông Hạnh có 2 mảnh đất trồng lúa, một mảnh của tôi thì ở gần nhà ông Hạnh, và mảnh đất của ông hạnh thì ở gần nhà tôi. Tôi muốn chuyển đổi 02 mảnh đất này với nhau để thuận tiện trong việc canh tác. Cho tôi hỏi điều kiện để được chuyển đổi hai mảnh đất trồng lúa này là
, quản lý, khai thác quỹ đất; tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện các dịch vụ khác.
- Kinh phí hoạt động của Tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện theo quy định của pháp luật về tài chính đối
không thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định tại khoản 4 Điều 62 của Luật này;
- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;
- Nhận thừa kế nhà ở;
- Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề
nhà ở ổn định lâu dài;"
Như vậy, theo quy định trên khi cá nhân nước ngoài bán hoặc tặng cho quyền sở hữu nhà ở cho người Việt Nam thì cá nhân người Việt Nam nhận chuyển nhượng, tặng cho đó được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài.
Trên đây là nội dung tư vấn về thời hạn sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài khi chuyển nhượng hoặc tặng cho nhà ở cho
chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;
- Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;
- Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền
Theo quy định tại Điều 40 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Quy định về điều kiện chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất do được Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ
"1. Hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất do được Nhà nước giao
Chào anh chị, tôi có một chút thắc mắc mong được giải đáp. Doanh nghiệp tôi hoạt động về lĩnh vực xây dựng, nay chuyển sang mảng xây dựng kinh doanh nhà ở, anh chị cho tôi hỏi điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án xây dựng kinh doanh nhà ở được quy định như
Chào anh chị, tôi có một chút thắc mắc mong được giải đáp. Gia đình tôi sinh sống tại Đồng bằng sông Cửu long, hiện tại thì nhà tôi đang sản xuất tôm thẻ, sắp tới gia đình muốn mở rộng nhu cầu sản xuất cá tra, cá ba sa. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi có thể nhận chuyển nhượng diện tích tối đối là bao nhiêu đối với đất
trong quá trình lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư trước khi công khai kết quả lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư;
- Kết quả lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư trước khi được công khai theo quy định;
- Các tài liệu khác trong quá trình lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư được đóng dấu mật theo quy định của pháp luật.
8. Chuyển nhượng thầu, bao gồm các hành vi sau
chuyển nhượng rừng nhưng tiền sử dụng rừng, tiền chuyển nhượng rừng đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước; Hộ gia đình, cá nhân được giao rừng sản xuất không thu tiền sử dụng rừng.
+ Đóng góp của cơ sở kinh doanh cảnh quan, nghỉ dưỡng, dịch vụ sinh thái - môi trường rừng.
+ Đóng góp từ các dự án đầu tư phải khai thác rừng để giải phóng mặt
Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 có quy định: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.
Do đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần thiết lập hợp đồng
trên đường cao tốc.
Ngoài ra, Người lái xe, người điều khiển xe máy chuyên dùng trên đường cao tốc còn phải thực hiện các quy định tại Khoản 1 Điều 26 Luật Giao thông đường bộ 2008, cụ thể như sau:
- Khi vào đường cao tốc phải có tín hiệu xin vào và phải nhường đường cho xe đang chạy trên đường, khi thấy an toàn mới cho xe nhập vào dòng xe ở làn
tiêu phục vụ lợi ích cộng đồng dân cư tại địa bàn; nếu không thực hiện bàn giao được (bao gồm cả trường hợp ngân sách không bố trí được kinh phí để hoàn trả HTX theo hướng dẫn tại điểm d khoản 1 Điều 5 Thông tư này) thì thực hiện chuyển nhượng hoặc thanh lý tài sản cho tất cả các đối tượng có nhu cầu sử dụng; thanh lý tài sản thực hiện trong trường
Ban biên tập có nhận được câu hỏi gửi về từ một bạn có mail heart***@gmail.com với nội dung:
Chuyển nhượng tài sản, thanh lý tài sản khi HTX, liên hiệp HTX giải thể, phá sản được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi.
thành viên HTX để xử lý theo hướng dẫn tại điểm b và điểm c Khoản 1 Điều này và phải phù hợp với pháp luật về ngân sách nhà nước.
Trường hợp ngân sách địa phương cùng cấp không bố trí được kinh phí chi trả HTX thì không thực hiện bàn giao tài sản, và thực hiện xử lý tài sản theo hình thức chuyển nhượng hoặc thanh lý theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 4
Hiện tôi đang có nhu cầu tìm hiểu một số vấn đề nhờ các bạn hỗ trợ giúp tôi trong thời gian sớm nhất nhé, cụ thể: Về xử lý khoản tiền thu từ chuyển nhượng, thanh lý tài sản khi HTX giải thể, phá sản được quy định ra sao? Văn bản nào quy định vấn đề này?
Chào Ban biên tập, tôi có thắc mắc mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Tôi có quyền sử dụng đất đang được thế chấp vay vốn tại một ngân hàng tín dụng, nhưng vì công việc làm ăn tôi cần một số tiền lớn hơn. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, tôi có được chuyện nhượng quyền sử dụng đất không khi quyền sử dụng đất đó
, khai thác khoáng sản; nghiên cứu khoa học theo giấy phép hoặc xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
c) Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng (không phân biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất), đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng. Các trường hợp này khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cho
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
