Ba tôi được cấp chung sổ đỏ gồm cả đất vườn, ao và đất ở trong cùng 1 cuốn tổng diện tích 750m2 ngày 01/02/2003. Tuy nhiên bây giờ ba tôi muốn rạch ròi đất ở riêng đất vườn, ao riêng thì ba tôi thực hiện thủ tục nào? Nhờ luật sư hướng dẫn cách thực hiện.