Tôi muốn mua 1 miếng đất với diện tích 96.5m2 trong đó có 40m2 đất ở đô thị, còn lại 56.5m2 đất trồng cây lâu năm. Xin hỏi điều kiện và thủ tục như thế nào để chuyển nhượng phần đất đó?
Nhà em có 1 hợp đồng bán đất, vì không có tranh chấp và tin tưởng nên chỉ làm hợp đồng viết tay, chưa công chứng ở xã. Tuy nhiên, có một số người hàng xóm làm chứng. Hiện khu đất đó có tin đồn là phải giải tỏa nên bên mua đòi hủy bỏ và đòi lại tiền cọc. Xin cho em hỏi vấn đề này xử lý sẽ như thế nào khi bên mua hủy hợp đồng?
mắc một số vấn đề như sau: - Tôi thực hiện việc mua bán đất hợp pháp thì việc văn phòng đăng ký trả lại hồ sơ có đúng không? Đây chỉ là tranh chấp nội bộ bên chủ đất thì tại sao tôi phải chờ đợi sự thương lượng không khả quan này - Tôi có thể khiếu kiện hay không? Cần thực hiện việc khiếu kiện này như thế nào? Nếu chủ đất không thực hiện hợp đồng thì
thế có hiệu lực không? Sau khi mẹ em mất thì bố dượng em lấy tiếp vợ nữa và không chấp nhận chia đất cho chị em, em theo như di chúc của mẹ em (hiện giờ bố dượng em vẫn đang giữ trích lục đất bản gốc của mẹ em) . Vậy nếu bây giờ là năm 2014 em muốn chia đất theo như di chúc của mẹ em để lại thì phải làm như thế nào? Nếu kiện để nhờ pháp luật giải
Xin Chào Luật sư! Tôi vừa mua 1 căn nhà từ tiền của chị ở nước ngoài gửi cho. Để tránh tranh chấp xãy ra tôi muốn viết di chúc để lại căn nhà cho chị ấy sau khi tôi qua đời như vậy có được không? Nếu được xin tư vấn giúp tôi thủ tục và phí như thế nào. Mong sớm nhận được câu trả lời.
Gia đình tôi có cơ sở chế biến hàng nông sản. Năm 2014, gia đình đã sử dụng người khuyết tật để làm công việc phù hợp như đóng gói, bóc vỏ tôm… Mục đích là cho người khuyết tật có công ăn việc làm ổn định để họ ổn định cuộc sống. Nay tôi muốn luật gia cho biết chính sách của Nhà nước ưu đãi cơ sở sản xuất như gia đình tôi thế nào, để tôi nắm
cho bác. Gia đình tôi và bác 2 không chịu. Tháng 11, bác cả tới nhà tôi dọa: nếu nhà tôi không trả lại đất cho bác, bác sẽ kiện ra xã đòi lật lại di chúc, chia lại đất của ông bà. Tôi muốn hỏi: nếu bác cả kiện ra xã, bác cả có thể đòi lại mảnh đất đó không?. Vì lý do bác cả đòi mảnh đất đó về để bán nên nhà tôi và các bác khác đều không đồng ý
Trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ gia đình thì khi làm các giao dịch : chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp, bảo lãnh…thì những người từ đủ 15 tuổi trở lên trong hộ gia đình phải ký hợp đồng (theo quy định tai khoản 2 Điều 109 Bộ luật Dân sự). Những người chưa đủ 15 tuổi phải có người đại diện theo pháp luật để
Đối với mảnh đất nếu là tài sản chung của ông bà và có giấy chứng nhận quyền sử dung đất của ông bà thì khi ông mất nếu chỉ có di chúc miệng thì cần phải có người làm chứng nếu không thì không được coi là có di chúc và tài sản đó nếu có yêu cầu chia vẫn phải chia theo pháp luât.
Nếu không có tranh chấp sảy ra thì bà bạn có thể lập di chúc để
, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất). Người được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính là người sẽ có quyền tặng cho mảnh đất cho bạn.
Về việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Để xác định người có quyền, nghĩa vụ liên quan đến mảnh đất cũng như người có quyền làm thủ
hộ gia đình, cá nhân hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này;
- Thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;
- Góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
nội dung và nguyện vọng mà ba và mẹ tôi đã lập. Xin cho hỏi như vậy chúng tôi thực hiện được di chúc này hay không? Khi hỏi thì nhân viên phòng tư pháp huyện có bảo theo luật phải hủy bỏ di chúc trước khi thực hiện sang tên chủ quyền, nhưng chúng tôi sợ sẽ bị tranh chấp trong gia đình khi hủy bỏ di chúc. Xin được tư vấn cụ thể hơn. Xin chân thành cảm
là cứ để thế chị ấy không tranh chấp gì đâu (thực chất là sợ tôi sang tên rồi bán đi). Vấn đề tôi cần hỏi là: 1: Giấy cho nhà đất của bố tôi có được xem là hợp pháp không? 2: Trước đây tôi chưa làm thủ tục sang tên thì bây giờ năm 2013 tôi có được làm thủ tục sang tên không? 3: Tôi làm thủ tục sang tên thì có cần phải xin phép ý kiến hay xác nhận
thì có thể sổ đỏ của em sẽ bị thu hồi không? Thông tin thêm: năm 1999, tất cả 8 người con trên đã ký tên vào văn bản với nội dung nhường quyền định đoạt tài sản cho bố em và cam kết không tranh chấp hay khiếu nại gì hết; Văn bản được Phòng công chứng thành phố chứng nhận.
đến năm 2012, các ông bà Được, Hùng, Bình, Huệ đã bán hết đất. Như vậy khi khởi kiện ra tòa án thì nếu thắng kiện thì tài sản sẽ được chia đều cho các con phải không, giá trị đất lúc đó tính như thế nào vì đã bán hết (tính theo giá thị trường hay giá đất theo nhà nước quy định. Nếu tính theo giá thị trường của 2 bên tự mua bán thì khó có
Hợp đồng cho thuê nhà là một trong những hình thức giao dịch về nhà ở quy định tại Điều 90 Luật Nhà ở. Nhà ở được cho thuê phải có các điều kiện theo quy định tại Điều 91 Luật Nhà ở, cụ thể như sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật;
- Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
- Không bị kê biên
xây dựng sau khi có quy hoạch; trường hợp nhà ở xây dựng từ ngày 01.07.2006 thì phải có giấy tờ xác nhận của UBND cấp xã về nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng, không có tranh chấp và đáp ứng điều kiện về quy hoạch.
Nếu đáp ứng một trong những điều kiện nêu trên, ông (bà) có thể làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở
Bạn Nguyễn Thị Thùy thân mến!
Hồ sơ thai sản của bạn đã được BHXH tỉnh Hậu Giang giải quyết đợt 1 tháng 11 năm 2014 với các tổng số tiền được thanh toán là 18.653.000 đồng. Cụ thể:
- Khám thai 2 ngày ( ngày 1/4/2014 và 20/05/2014) với tổng số tiền 207.000 đồng.
- Chế độ thai sản (từ 23/09/2014 đến 22
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
