Xin chào, tôi là Trần Văn Hùng, hiện đang là chủ sở hữu một Doanh nghiệp tư nhân có trụ sở tại thành phố Hồ Chí Minh. Hiện tại vì muốn tập trung vào một số công việc khác và dành thời gian cho gia đình tôi muốn nhượng lại doanh nghiệp tư nhân của mình cho người khác hoặc cho người khác thuê lại doanh nghiệp của mình
Tôi có ký hợp đồng thuê mua nhà. Hiện tại theo thông tin tôi được biết thì hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tôi đã được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nhưng hiện tại tôi đang cần tiền gấp. Vậy có có được chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà đã ký hay không?
Xin cho hỏi tôi có ký một hợp đồng thuê mua nhà ở với một chủ đầu tư. Nhưng hiện tại vì đang cần vốn làm ăn nên tôi muốn chuyển nhượng lại hợp đồng này cho người khác. Vậy tôi có phải xin xác nhận của bên chủ đầu tư cho thuê mua vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng cho thuê mua nhà mà tôi đã ký với chủ đầu tư hay không?
, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;
- Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thông qua các hình thức sau đây:
+ Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy
. Tuy nhiên, theo pháp luật hiện hành thì không nên làm giấy ủy quyền để né thủ tục mua bán, để bảo vệ tốt quyền lợi cho gia đình bạn nhất là khi đền bù giải phóng mặt bằng thì nên làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đăng ký sang tên để tránh tình trạng tranh chấp xảy ra.
Trân trọng!
; các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo các
; các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:
- Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công
Xin cho hỏi trường hợp công ty tôi hiện đang là chủ đầu tư dự án bất động sản, đã được Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định việc đầu tư. Nhưng hiện tại công ty tôi muốn chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản này thì có phải xin phép Ủy ban nhân dân tỉnh hay không? Mong trả lời giúp công ty chúng tôi!
Hiện nay có một chủ đầu tư đang rao bán dự án bất động sản của họ. Hiện tại công ty tôi cũng đang có khoản tiền nhàn rỗi nên cũng muốn mua lại dự án này để đầu tư, công ty tôi chưa được cấp phép kinh doanh bất động sản. Vậy công ty tôi có được nhận chuyển nhượng dự án bất động sản trên được không?
Theo quy định hiện hành thì hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm các loại hợp đồng sau đây:
- Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng;
- Hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng;
- Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng;
- Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;
- Hợp đồng chuyển nhượng một
Pháp luật cho phép chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng dự án bất động sản cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư kinh doanh. Vậy trường hợp phải chuyển nhượng dự án bất động sản thì dự án bất động sản được chuyển nhượng có phải đáp ứng các điều kiện bắt buộc nào hay không?
dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản; hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có);
- Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê
thì họ cũng không có quyền bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với tài sản này khi nội dung di chúc thể hiện nhà này dùng vào mục đích thờ cúng.
Mong rằng những tư vấn của chúng tôi sẽ giúp giải đáp được những vướng mắc của bạn.
Chúc sức khỏe và thành công!
định tại khoản 4 Điều 48 của Luật Doanh nghiệp 2014;
- Phần vốn góp của thành viên chỉ được chuyển nhượng theo quy định tại các Điều 52, 53 và 54 của Luật Doanh nghiệp 2014.
Trong đó, thành viên công ty là người nắm giữ phần vốn góp tương ứng với một phần vốn điều lệ của công ty và có giấy chứng nhận phần vốn góp tương ứng với giá trị phần vốn
Theo quy định hiện hành thì thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên chỉ được chuyển nhượng phần vốn góp của mình theo quy định tại các Điều 52, 53 và 54 của Luật Doanh nghiệp 2014.
Trong đó, Điều 52 Luật Doanh nghiệp 2014 quy định như sau:
"Điều 52. Mua lại phần vốn góp
1. Thành viên có quyền yêu cầu công ty mua lại
Theo quy định hiện hành thì thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên chỉ được chuyển nhượng phần vốn góp của mình theo quy định tại các Điều 52, 53 và 54 của Luật Doanh nghiệp 2014.
Trong đó, Điều 52 Luật Doanh nghiệp 2014 quy định như sau:
"Điều 52. Mua lại phần vốn góp
1. Thành viên có quyền yêu cầu công ty mua lại
thông qua). Sau đó về nhà tôi có làm văn bản yêu cầu công ty mua lại phần vốn góp của mình. Nhưng đến nay đã 10 ngày vẫn chưa thấy công ty trả lời. Xin cho tôi hỏi, khi nào thì tôi sẽ được tự do chuyển nhượng phần vốn góp của mình trong trường hợp này?
thành viên trở lên chỉ được chuyển nhượng theo quy định tại các Điều 52, 53 và 54 của Luật Doanh nghiệp 2014.
Trong đó, Theo quy định tại Khoản 1 Điều 52 Luật Doanh nghiệp 2014 thì thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên có quyền yêu cầu công ty mua lại phần vốn góp của mình, nếu thành viên đó đã bỏ phiếu không tán thành đối
thành viên trở lên chỉ được chuyển nhượng theo quy định tại các Điều 52, 53 và 54 của Luật Doanh nghiệp 2014.
Trong đó, Theo quy định tại Khoản 1 Điều 52 Luật Doanh nghiệp 2014 thì thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên có quyền yêu cầu công ty mua lại phần vốn góp của mình, nếu thành viên đó đã bỏ phiếu không tán thành đối
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
