Tra cứu hỏi đáp

Luật sư và các bạn cho em hỏi tình huống sau: Năm 2008, ông A cho công ty X thuê đất thời hạn 5 năm. Công ty X đã xây một số công trình nhà xưởng trên đất. Năm 2009, công ty X bị các chủ nợ nộp đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố công ty X bị phá sản. Tòa đã thu lí đơn và trong quá trình giải quyết do công ty X đã ngừng hoạt động trên thực tế, người đại diện đi đâu không rõ, không có báo cáo tài chính của công ty nên ngay sau khi thụ lý vụ án, Tòa án đã tạm đình chỉ vụ án, và cho đến nay vẫn chưa có bất kì quyết định nào của  Tòa liên quan đến tài sản của công ty X. Từ năm 2009 (thời điểm công ty X vướng vào vụ kiện phá sản trên) công ty X không trả tiền thuê đất cho ông A. Nên hiên nay ông A nộp đơn ra Tòa yêu cầu đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhưng Tòa án lại cho rằng phải đợi kết quả giải quyết vụ trước (vụ phá sản) thì mới giải quyết yêu cầu của ông A. Cho e hỏi, Tòa án không giải quyết yêu cầu chấm dứt hợp đồng thuê của ông A vì lý do như trên có đúng không?

Tôi có một số thắc mắc chưa rõ về việc thanh toán bảo hiểm thất nghiệp xin kính nhờ quý cơ quan giải đáp giùm. Cụ thể là tôi là một người lao động. Trong thời gian công tác tại Công ty cổ phần nghe nhìn Toàn Cầu AVG tại thị xã Thủ Dầu Một. Tôi có tham gia bảo hiểm thất nghiệp từ tháng 4/2011 đến tháng 5/2012. Đến hết tháng 5/2012 tôi nghỉ công tác tại AVG. Xin hỏi khi nghỉ việc tại cơ quan, tôi có được thanh toán bảo hiểm thất nghiệp không?và thanh toán bằng hình thức nào?

Xin hỏi luật sư, hiện tại tôi đang cho một số anh em vay với lãi suất là 9%/ 1 tháng liệu có vi phạm điều 163 không ạ? Nếu tính theo mức phạt như tôi tính không được gấp 10 lần lãi suất ngân hàng, tứ là thời diểm hiện tại ls ngân hàng 15%, thì tức là tôi cho vay 1 tháng 9% nhân với 12 tháng = 108%/1 năm, như vậy chắc chỉ là thoả thuận dân sự của hai bên thôi đúng không ạ luật sư? Cảm ơn !

Chào luật sư. Tôi rất mong được tư vấn. Vợ chồng tôi ly thân 5 năm rồi. Có 2 con chung 12 tuổi (2 cháu sinh đôi). Hộ khẩu thường trú ở 2 huyện khác nhau. Bây giờ chồng tôi đi khỏi nơi thường trú (có tính không cung cấp địa chỉ cho tôi). Cũng không hỗ trợ tối nuôi con. Vậy tôi làm đơn xin ly hôn đơn phương được không? Thủ tục gồm những gi? Nộp đơn ở đâu được. Tôi mong được tư vấn của luật sư. Xin cảm ơn!

Chào các Luật sư! Tôi sinh con thứ ba, lên UBND phường làm thủ tục khai sinh cho cháu nhưng được yêu cầu phải viết " Bản tự kiểm điểm về việc sinh cho  thứ ba " là vi phạm Pháp luật dân số .v.v... có xác nhận của cơ quan công tác của vợ chồng (nếu làm nhà nước) + xác nhận của Cộng tác viên dân số và Tổ  trưởng tổ dân phố nơi sinh sống. thì mới được cấp Giấy khai sinh. Vậy xin tư vấn từ các luật sư: quy định về việc phải viết Bản Tự kiểm điểm đó có đúng luật không? Nếu đúng thì ở văn bản pháp luật nào? Ngoài ra xin hỏi các luật sư: các quy định của pháp luật về nhập hộ khẩu cho con thứ ba có gì khác so với thông thường không (như: Sử phạt hành chính, các yêu cầu về giấy tờ khác .v.v..) ? Mong nhận được phản hồi sớm nhất của các Luật sư. Trân thành cảm ơn.

Thưa  Luật Sư E có câu thắc mắc muốn nhờ luật sư cố vấn giúp Em với :Ở công ty Em đang làm có tình trạng cắt giảm công nhân viên _CNV ( với lí do do kinh tế đi xuống) .Bao gồm cả hợp đồng vô thời hạn và hơp đồng có thời hạn. Khi CNV lên thỏa thuận với phòng nhân sự thì được kí 1 bản thỏa thuận chấm dứt hợp đồng với nội dung thỏa thuận : '' hỗ trợ của công  ty mức lương 1/2 tháng lương /1 năm làm việc .'' Trường hợp không kí bản thỏa thuận thì cty CNV vẫn đi làm nhưng chỉ ngồi chơi mà ko cần làm gì  cả . Luật sư có thể cho E biết nếu công cti chỉ trả cho người lào động trợ cấp như trên có đúng hay không ? Nếu không người lao động còn được hưởng cái gì nữa không ( không tính những khoản do bên Bảo hiểm chi trả). Công ty có làm sai khoản nào không?

Xếp hàng hóa lên ô tô vượt quá trọng tải quy định trên 50% đến 100% bị xử phạt thế nào? Quy định tại văn bản nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc của tôi. Xin cám ơn!

Em có một câu hỏi  như sau. Bác em thường trú tại ấp 1 có một thửa ruộng rộng 3ha tại tỉnh An Giang được sử dụng để trồng lúa. Năm 1985, tập đoàn nông nghiệp xã Song Mai lấy bớt của gia đình bác  em 2000m2 và giao cho gia đình chị Mai( là người cùng ấp) sử dụng. Năm 2003 gia đình chị Mai được cấp GCN QSD 2000m2 trên. Hiện nay gia đình bác  em rất khó khăn không có đất để sản xuất. Vậy theo quy định của luật đất đai 2003, bác em có đòi lại được mảnh đất trên không? Em rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư! Em cảm ơn!

Sự  việc là  cháu có cho 1 chú bộ đội vay nợ số tiền là 118 triệu đồng chẵn! (lãi suất thấp) Chú ấy bảo chú ấy vay để  xây nhà! Vì là bộ đội nên cháu tin tưởng Nhưng sau này  sau khi cháu đòi nhiều lần, chú ấy cứ khất lần khất lượt rồi hok cả nghe máy  . thậm chí tắt máy nên vừa  rồi cháu có nộp đơn vào đơn vị, và sau đó đơn  vị có  mời   cháu vào làm việc . cháu có trình bay sự  việc  với đồng chí   chính ủy trung đoàn. Và đồng  chí ấy đòi  xem giấy tờ vay nợ gốc (5 giấy) cháu có đưa  cho đồng chí ấy xem  và  đồng chí ấy đã để quân nhân kia (người vay nợ) lấy và  xé mất   4 giấy có giá trị là  48 triệu  và  sau đó đồng chí ấy có lập biên bản cuộc làm việc  ghi  rõ  bị xé  giấy, nhưng  hôm nay đồng chí ấy lại nói đó là giấy  photo  nên cháu  rất hoang mang, mong các luật sư  tư vấn cho cháu  vấn đề này mới!

Chào luật sư, gia đình tôi hiện đang gặp rắc rối bên bộ môi trường. Chuyện là tôi có 1 vùng đất lúa, nhưng đất đã nhiều năm không sử dụng, không còn khả năng trồng trọt. Vì thế tôi quyết định xây 1 chuồng heo ngay tại khu đất lúa đó, do sợ việc chăn nuôi heo ảnh hưởng đến vấn đề không khí đối với hàng xóm nên tôi quyết định xây cao chuồng và mở rộng diện tích chuồng chăn nuôi. Khi chuồng đã xây gần hoàn thành thì có người bên bộ môi trường xuống và có ý kiến, họ nói không cho xây trên đất lúa chỉ được xây trên đất thổ, nếu muốn xây phải có giấy xác nhận của bộ môi trường, đồng thời trong thời gian chờ xác nhận họ cấm không cho phép tiếp tục xây dựng. Tôi thấy rất bức xúc, đó là vùng đất của tôi, tôi có quyền xây dựng trên khu đất đó. Không biết trong luật đất đai nhà cửa, có điều luật nào phản ánh trường hợp của tôi ở đây không. Mong quý luật sư giải đáp thắc mắc của tôi. Xin chân thành cảm ơn

Vào năm 2004, UBND xã được UBND huyện phê duyệt quy hoạch trung tâm xã, năm 2005 một số hộ gia đình đến và trồng cây lâu năm trong khu quy hoạch này và sử dụng cho đến nay. Căn cứ các quy định của Luật đất đai năm 2003; Năm 2013, hậu quả pháp lý và quyền lợi của người dân trong trường hợp này như thế nào?

Tôi làm việc tại cty CP CN - VT viteco(chi nhánh phía nam), tôi làm việc từ tháng 04/2007, và tôi xin nghỉ việc đơn phương (đã có quyết định thôi việc từ 02/2012). Nhưng hiện tại, đến nay, tôi chưa có nhận được sổ BHXH. Xin hỏi nếu cty không trả sổ như vậy thì nên làm thế nào? Và tôi có được nhận trợ cấp hay không?

Chào luật sư! Mong luật sư tư vấn giúp em. Em có một quán hát. Một hôm khách vào hát hết 900.000vnd, nhân viên vào thanh toán thì khách không trả và bỏ đi. Em thấy vậy chạy ra chặn khách lại và yêu cầu thanh toán tiền thì khách không thanh toán mà lại đánh em và tẩu thoát. Họ đánh em chỉ xưng tím chứ không nặng ạ.  Luật sư cho em hỏi trường hợp trên em có thể kiện họ về tột Công nhiên chiếm đoạt tài sản không ạ. Em cảm ơn luật sư

Không có bộ phận quản lý, theo dõi các điều kiện về an toàn giao thông bị phạt thế nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc trên. Xin cám ơn!

Vợ em mới có thai được 1,5 tháng. Có BHYT bắt buộc (đi làm cty nên công mua cho, hiện tai vợ em đã thôi việc). BHYT tế đó có hạn hết tháng 12/2012. Nhưng đến khoảng tháng 4/2013 vợ em mới sinh, nên em định mua 1 BHYT nữa ( BH tự nguyện) thi đến 1 năm sau mới hết hạn để khi sinh được chế độ bảo hiểm. Vì em nghe nói BHYT tại thời điểm sinh thi BHYT phải có thời hạn trước đó ít nhất 6thang mua trước 6thang) thi mới có chế độ. Vậy cho em hỏi em làm như vậy có hợp lý không? và có đúng Phap luật k ạ?

Chào luật sư. Em đang tính mua một căn hộ chung cư ở Phường Thành Mỹ Lợi, Quận 2. Căn hộ, theo chủ nhà, đã có đầy đủ giấy tờ hợp lệ và đang cho thuê. Đây là lần đầu tiên em mua nhà nên cũng không hiểu lắm về giấy tờ và thủ tục, đồng thời, hiện nay em chưa có hộ khẩu tại TP.HCM. Em xin luật sư giải thích giúp em: 1. Các loại giấy tờ nào là cần thiết để có thể tiến hành mua căn hộ trên (giấy tờ của chủ căn hộ và của bản thân em)? 2. Thủ tục mua căn hộ gồm những vấn đề gì, cần đến những đâu, xin giấy tờ thế nào... nói chung, là em mạo muội phiền luật sư hướng dẫn chi tiết giúp em trình tự thủ tục từ đầu đến cuối, vì thật tình là em còn rất mù mờ về chuyện này. Em xin cảm ơn và chúc sức khỏe luật sư.

Luật sư cho con hỏi, ba sau con có vợ bé và đánh đặp mẹ con làm thương tích đầy mình, nên mẹ con muốn li hôn, đưa đơn tới ấp rồi tới xã nhưng vì thương em con nên lái lại đơn li hôn. Giờ ba giượng muốn thưa mẹ con tại sao không li hôn vậy việc đó có ảnh hưởng tới việc làm của mẹ con không, mẹ con hiện đang là giáo viên trường mẫu giáo niếu như bị thưa thì sẽ bị kĩ luật không được nâng lương làm sao để mà nuôi hai đứa con một người là con thì đang học 11 còn em con là con chung chỉ mới 4 tuổi. Nó có ảnh hướng lớn đến đời sống của gia đình con sau này. Người chồng không chịu chia tài sản theo số tiền mẹ con đứ ra, khi mẹ con về nhà ngoại số tiền chung tổng cộng là 130 triệu khi li hôn chia làm đôi thi mỗi người được 65 triệu nhưng ông chỉ thỏa thuận đưa 20 triệu vậy công sức bao năm chung sống đồng tiền làm ra lai không được chia có phải quá bắt công không ạ. Nếu như li hôn em con có được quyền cắp dưỡng là bao nhiêu, khi em con còn quá nhỏ, xin luật sư giải đáp giùm con.

Kính mong Qúy Luật sư tư vấn cho tôi vấn đề sau: Công ty A và Công ty B ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ theo đó Bên A sẽ thanh toán tiền cho Bên B. Hợp đồng quy định thời hạn thanh toán cuối cùng là 7 ngày kể từ ngày hoàn tất dịch vụ và có hiệu lực đến hết ngày31/12/2012. Tuy nhiên, Bên B đã không liên hệ với Bên A để nhận tiền trong thời gian hợp đồng có hiệu lực, dù bên A đã gửi thông báo nhắc Bên B đến nhận vì sắp trễ hạn thanh toán theo quy định của hợp đồng. Đến tháng 5/2013, Bên B mới liên hệ với Bên A yêu cầu thanh toán nhưng lại đòi số tiền gốc + tiền lãi từ tháng 8/2012 (thời điểm thanh toán đúng theo quy định của hợp đồng) đến nay. Do hai bên không thương lượng, thống nhất được giá trị thanh toán nên Bên A muốn áp dụng Điều 376 Hoàn thành nghĩa vụ dân sự trong trường hợp bên có quyền chậm tiếp nhận đối tượng của nghĩa vụ để trả số tiền gốc vào tài khoản của Bên B và thông báo hoàn thành nghĩa vụ thanh toán, thanh lý hợp đồng, quyết toán sổ sách. Nhưng áp dụng Điều 376 BLDS trong trường hợp nêu trên có rủi ro gì không? Mong Qúy Luật sư hướng dẫn thêm cách xử lý tối ưu, không phải thanh toán lãi cho trường hợp của chúng tôi. Trân trọng cảm ơn

Xin chào luật sư! Cho em hỏi. 1. Công ty em là công ty trách nhiệm hữu hạn 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh quản lý. Năm 2012 công ty em không xây dựng đơn giá tiền lương mà chỉ áp dung mức tiền lương tối thiểu vùng là 1.400.000đ (vung công ty em thuộc vùng 4), để tính đơn giá tiền lương cho người lao động. Ví du: bậc đại học là 2,34, hệ số vùng được hưởng là 0,7; thì em lấy 1.400.000 x( 2,34+0,7)= lương người lao động được hưởng có đúng không ạ. 2. Mức tiền lương tối thiểu vùng 1.400.00đ thì công ty em đã thực hiện, kính mong luật sư hướng dẫn cho em, để công ty được áp dụng mức lương tối thiểu 1.400.000đ.    Xin chân thành cảm ơn luật sư!

chú em gây xích míc với anh A,buổi tối thì có 1 nhóm 3 người gồm bố của A và 2 thanh niên trong xóm.xông vào nhà đanh chú em,vợ của chú bị thương tich khá nghiêm trọng,bà nôi thấy vậy thì chạy ra gọi cứu thì bị bọn chúng bóp cổ lại.chúng còn đập phá đồ đạc trong nhà(tủ và tivi).cho em hỏi hành vi của chúng giờ phải làm đơn tố cáo hay đơn gì?,và gủi lên cơ quan nào,(công an xã hay là công an huyện).có điều khoản nào  của blhs để tố cáo bọn chúng hành hung phụ nứ và người già không .và chúng bị xủ phạt như thế nào?.em xin cảm ơn