Khi thực hiện dự án xây dựng nhà ở thương mại thì cơ quan nhà nước phải tiến hành thủ tục lựa chọn chủ đầu tư. Vậy có thể cho tôi biết cụ thể là cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền quyết định lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại hay không? Xin cảm ơn!