theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 cũng quy định:
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của luật.
Như vậy, căn cứ vào các quy định nêu trên, nếu thửa đất bạn mua trong diện quy
việc tạo dựng tài sản không phải là yếu tố quyết định tư cách pháp lý của họ trong việc chuyển nhượng. Thành viên trong hộ gia đình có quyền ngang nhau trong việc chuyển nhượng tài sản thuộc sở hữu, sử dụng chung của gia đình (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác).
Như vậy, 3 người con của bạn là người có quan hệ huyết thống với gia đình nên
:
"3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này
Tại Điều 191 Luật đất đai 2013 có quy định:
Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với
Điểm i Khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013 có quy định về trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:
...
c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho
hình, gồm:
+ Chuyển nội dung chuyên môn từ bản đồ hiện trạng sử dụng đất và thông tin về hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp đã thu thập được lên bản đồ nền địa hình;
+ Chuyển nội dung chuyên môn từ bản đồ đất và thông tin về thổ nhưỡng thu thập được lên bản đồ nền địa hình;
+ Chuyển nội dung chuyên môn từ bản đồ khí hậu và thông tin về các
- xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Theo đó:
4. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy
Xe máy điện là một trong số các loại tài sản mà pháp luật yêu cầu phải đăng ký quyền sở hữu nên để có thể chuyển nhượng cho người khác bạn cần phải đăng ký quyền sở hữu của mình với chiếc xe trước rồi mới được chuyển nhượng cho người khác.
Về thủ tục đăng ký quyền sở hữu với chiếc xe này được quy định tại Điều 1 Thông tư 54/2015/TT-BCA bổ sung
không thanh toán cước điện thoại trong thời gian quy định hoặc sử dụng số điện thoại vào việc phát tán tin rác, vi phạm các quy định về sử dụng mạng viễn thông…thì có thể bị nhà mạng thu hồi lại số điện thoại đó để cấp cho người khác.
Do đó, số điện thoại không phải là tài sản cá nhân nên bạn chỉ có thể mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng số điện
phạm vi số vốn đã góp vào doanh nghiệp. Cổ đông có quyền tự do chuyển nhượng cổ phần của mình cho người khác, trừ một số trường hợp đặc biệt theo luật định.
Công ty cổ phần phải có cổ phần phổ thông. Người sở hữu cổ phần phổ thông là cổ đông phổ thông. Ngoài cổ phần phổ thông, công ty cổ phần có thể có cổ phần ưu đãi. Người sở hữu cổ phần ưu đãi
tổ chức B). Công ty quyết định tăng vốn điều lệ thêm 3 tỷ đồng, thì khi đó, A sẽ góp thêm 1,8 tỷ và B sẽ góp thêm 1,2 tỷ nếu các bên không có thỏa thuận khác.
- Thành viên có thể chuyển nhượng quyền góp vốn của mình cho người khác theo quy định của pháp luật.
- Thành viên phản đối quyết định tăng thêm vốn điều lệ có thể không góp thêm vốn
Việc mua đất chưa tách thửa có rất nhiều rủi ro vì khi chưa tách thửa sẽ không tiến hành được thủ tục sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay, mà phải đợi khi tách thửa mới có thể tiến hành thủ tục này.
Trường hợp của bạn, mảnh đất bạn không thể tách thửa, do vậy bạn đã phải chịu rất nhiều rủi ro, nếu không tách thửa được thì cơ quan
Căn cứ quy định tại Điều 2 Thông tư 26/2015/NĐ-CP quy định:
- Trường hợp người nộp thuế có hoạt động kinh doanh xây dựng, lắp đặt, bán hàng vãng lai ngoại tỉnh mà giá trị công trình xây dựng, lắp đặt, bán hàng vãng lai ngoại tỉnh bao gồm cả thuế GTGT từ 1 tỷ đồng trở lên, và chuyển nhượng bất động sản ngoại tỉnh không thuộc trường hợp quy định
bị
2
5
Hoạt động sản xuất, kinh doanh khác, vận chuyển (bao gồm vận chuyển đường biển, vận chuyển hàng không)
2
6
Chuyển nhượng chứng khoán, chứng chỉ tiền gửi, tái bảo hiểm ra nước ngoài, hoa hồng nhượng tái bảo hiểm
0,1
7
Lãi tiền vay
5
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận (trừ một số trường hợp nhất định theo luật định);
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời
Tôi hiện tại chưa có nhà để ở, đang sống cùng bố mẹ ở quê. Nay tôi vừa mua được một mảnh đất trồng cây của người quen. Tôi muốn xây nhà trên mảnh đất này để chuyển ra ở riêng thì có được không? Nếu không được thì có cách nào để xây được không? Mong luật sư giúp tôi, cảm ơn luật sư!
thời kỳ hôn nhân với chồng bạn thì khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đất cho em trai của bạn thì cần phải có sự đồng ý của chồng bạn trong hợp đồng chuyển nhượng - tức chồng bạn phải ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó.
Trường hợp chồng bạn đồng ý chuyển nhượng nhưng không thể ký tên được thì có thể ủy quyền cho bạn toàn quyền
ra khi xảy ra tai nạn vì bạn là chủ sở hữu trên giấy tờ. Vì thế, bạn nên yêu cầu người mua xe thực hiện thủ tục sang tên. Nếu người này vẫn không chịu thực hiện thủ tục sang tên thì bạn có thể thông báo với cơ quan công an nơi bạn đăng ký xe về việc đã chuyển nhượng quyền sở hữu xe (kèm theo chứng cứ của việc chuyển nhượng) để được xử lý và tránh
sở đào tạo, dạy nghề, nhà ở cho người lao động do doanh nghiệp đầu tư xây dựng).
- Tài sản cố định từ nguồn viện trợ không hoàn lại sau khi được cơ quan có thẩm quyền bàn giao cho doanh nghiệp để phục vụ công tác nghiên cứu khoa học.
- Tài sản cố định vô hình là quyền sử dụng đất lâu dài có thu tiền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử
thửa đất đăng ký;
- Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;
- Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;
- Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có được thêm tên vào sổ đỏ khi mua đất thuộc quy hoạch?
09:38 | 25/05/2019
