Theo quy định tại Điều 122 Luật Nhà ở 2014 thì:
1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng
Tôi hiện đang tìm hiểu bán cổ phần lần đầu và chuyển nhượng vốn nhà nước theo phương thức dựng sổ. Liên quan tới vấn đề này Ban tư vấn cho tôi hỏi triển khai phương án bán cổ phần lần đầu theo phương thức dựng sổ được quy định như thế nào? Chân thành cảm ơn!
Tổ chức giới thiệu bán cổ phần lần đầu theo phương thức dựng sổ cho các nhà đầu tư được quy định tại Điều 6 Thông tư 21/2019/TT-BTC hướng dẫn việc bán cổ phần lần đầu và chuyển nhượng vốn nhà nước theo phương thức dựng sổ do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành, theo đó:
1. Ban chỉ đạo cổ phần hóa tổ chức lựa chọn nhà đầu tư chiến lược theo quy
Công bố thông tin về phương án bán cổ phần lần đầu theo phương thức dựng sổ được quy định tại Điều 7 Thông tư 21/2019/TT-BTC hướng dẫn việc bán cổ phần lần đầu và chuyển nhượng vốn nhà nước theo phương thức dựng sổ do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành, theo đó:
Ban chỉ đạo cổ phần hóa phối hợp với Tổ chức quản lý sổ lệnh thực hiện công bố thông
Sổ lệnh đối với việc bán cổ phần lần đầu theo phương pháp dựng sổ được quy định tại Điều 8 Thông tư 21/2019/TT-BTC hướng dẫn việc bán cổ phần lần đầu và chuyển nhượng vốn nhà nước theo phương thức dựng sổ do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành, theo đó:
1. Tổ chức quản lý sổ lệnh phải mở sổ lệnh cho từng đối tượng là nhà đầu tư công chúng và nhà
Thay đổi lệnh đặt mua đối với bán cổ phần lần đầu theo phương pháp dựng sổ được quy định tại Điều 9 Thông tư 21/2019/TT-BTC hướng dẫn việc bán cổ phần lần đầu và chuyển nhượng vốn nhà nước theo phương thức dựng sổ do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành, theo đó:
Nhà đầu tư có thể thay đổi lệnh đặt mua về giá, khối lượng cổ phần đặt mua theo quy
Xác định kết quả dựng sổ đối với bán cổ phần lần đầu được quy định tại Điều 10 Thông tư 21/2019/TT-BTC hướng dẫn việc bán cổ phần lần đầu và chuyển nhượng vốn nhà nước theo phương thức dựng sổ do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành, theo đó:
1. Xác định điều kiện dựng sổ
Việc xác định kết quả dựng sổ chỉ được thực hiện khi tỷ lệ khối lượng đặt
Xử lý trường hợp không đủ điều kiện dựng sổ đối với bán cổ phần lần đầu được quy định tại Điều 11 Thông tư 21/2019/TT-BTC hướng dẫn việc bán cổ phần lần đầu và chuyển nhượng vốn nhà nước theo phương thức dựng sổ do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành, theo đó:
1. Trường hợp khối lượng cổ phần đặt mua thực tế và số lượng nhà đầu tư đặt mua thực tế
Công bố thông tin về kết quả dựng sổ đối với bán cổ phần lần đầu được quy định tại Điều 12 Thông tư 21/2019/TT-BTC hướng dẫn việc bán cổ phần lần đầu và chuyển nhượng vốn nhà nước theo phương thức dựng sổ do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành, theo đó:
1. Trường hợp hủy kết quả sổ lệnh theo quy định tại khoản 1 Điều 11 Thông tư này, trong thời
Triển khai phương án chuyển nhượng vốn nhà nước theo phương thức dựng sổ được quy định như thế nào? Tôi cần tìm hiểu về vấn đề này để phục vụ cho nhu cầu công việc. Chân thành cảm ơn!
Nhờ Ban tư vấn giải đáp giúp tôi vấn đề sau trong thời gian sớm nhất. Cụ thể cho tôi hỏi công bố thông tin về phương án chuyển nhượng vốn nhà nước theo phương thức dựng sổ được quy định như thế nào? Chân thành cảm ơn!
Tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được Ban tư vấn giải đáp giúp. Cụ thể cho tôi hỏi xác định kết quả dựng sổ đối với chuyển nhượng vốn nhà nước được quy định như thế nào? Chân thành cảm ơn!
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 thì:
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ
Khi thực hiện nghĩa vụ thanh toán trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên mua có được sử dụng vàng để trả cho bên bán không? Mong sớm nhận phản hồi.
Khoản 3 Điều 4 Nghị định 209/2013/NĐ-CP quy định về giá tính thuế như sau:
3. Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế GTGT là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT.
a) Giá đất được trừ để tính thuế GTGT được quy định cụ thể như sau:
- Trường hợp thuê đất để xây dựng cơ sở hạ tầng
Xin chào anh chị, tôi có mua 1 căn nhà 700 triệu, khi tôi mua thì chúng tôi viết giấy tay để mua bán nhà không có công chứng, chứng thực. Tôi chỉ mới giao cho họ 100 triệu khi nào làm giấy tờ xong tôi sẽ giao phần còn lại. Họ hẹn là đến cuối năm sẽ nhanh chóng hoàn thành thủ tục và chuyển sang tên cho tôi. Tuy nhiên
Chào luật sư, hiện tại em có 1 miếng đất nông nghiệp trồng cây lâu năm bị vướng vào qui hoạch cây xanh, em muốn chuyển mục đích sử dụng để dựng nhà kho thì có được không ạ? Xin giải đáp giúp em với ạ.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012 thì:
"5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở;
c) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước
.
==> Như vậy theo quy định trên đây thì bạn có thể chuyển nhượng nhà ở xã hội theo giá thị trường cho các đối tượng theo quy định trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội. Còn nếu như đã đủ thời hạn 05 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội thì bạn sẽ được tự do chuyển nhượng với nhiều đối tượng và
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
