Tra cứu hỏi đáp

Chào luật sư! Nhờ luật sư tư vấn giúp trường hợp gia đình tôi như sau: Gia đình tôi được Quân chủng hải quân ký quyết định giao đất ở vào tháng 9 năm 1993.  Gia đình tôi đang ở trên mảnh đất đó, chưa làm bìa đỏ và chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất. Nay nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án nhưng chỉ được đền bù đất với mức 60% mức giá nhà nước quy định với lý do đất giao trái thẩm quyền và phải trừ đi tiền sử dụng đất chưa nộp. Vậy Ban bồi thường giải phóng mặt bằng áp giá như vậy có đúng không? Viện dẫn Văn bản nào quy định? 

Tôi được hưởng tiền thai sản của 6 tháng, nhưng mới nghỉ thai sản được 2 tháng thì hết hạn HĐLĐ, đơn vị trả sổ BHXH cho tôi trong đó ghi thời gian nghỉ thai sản là 02 tháng, vậy còn 04 tháng nghỉ thai sản của tôi có được ghi vào sổ BHXH không? nếu có thì cơ quan nào sẽ phải ghi vào sổ BHXH cho tôi? Xin cảm ơn.

Lời nói đầu tôi xin kính chào quý Luật sư! Tôi xin trình bày cùng quý ngài sự việc của tôi như sau: Số là cha mẹ tôi có một căn nhà (mặt tiền QL22), căn nhà này do chính cha mẹ tôi đã mua lại từ năm 1962 và sinh sống tới bây giờ.  Năm 1995, cha mẹ tôi đã làm thủ tục xin hợp thức hóa căn nhà trên và được UBND TP ra quyết định số:.... giao đất cho gia đình, cùng thời điểm này UBND huyện Hóc Môn cũng ra QĐ cho phép HTH căn nhà trên.  Năm 1999, thực hiện chủ trương của nhà nước mở rộng QL 22, ba mẹ tôi đã nhận bồi hoàn và phá dỡ ngôi nhà để bàn giao mặt bằng cho nhà nước theo đúng quy định ( thời điểm này Thành phố không có chủ trương tái định cư cho những gia đình bị thiệt hại do mở đường ). Ba mẹ tôi xây lại căn nhà trên phần đất còn lại (20 m 2) và không kịp xin phép xây dựng (đa phần mọi người trên tuyến đường này đều không xin giấy phép XD, chỉ báo qua chính quyền địa phương và đồng loạt tiến hành làm) . Mãi đến năm nay, tôi tiến hành làm thủ tục xin cấp GCN QSDĐ ở, QSHN ở. Tôi làm thủ tục đo vẽ lại bản đồ hiện trạng ngôi nhà (chờ đợi 5 tháng). Khi có bản vẽ, tôi làm hồ sơ gởi đến VP ĐKQSDĐ (chờ 3 tháng, bổ sung đủ loại giấy tờ) và vừa rồi tôi có nhận được điện thoại từ VP ĐKQSDĐ với nội dung là: "đến để làm kê khai và cam kết, nếu giải thích hợp lý thì sẽ cấp giấy... trường hợp nhà bác chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn phần ngôi nhà thì không được công nhận do xây dựng không phép" .  Ở đây tôi xin hỏi quý Luật sư, trường hợp gia đình tôi như đã trình bày thì có được cấp giấy tờ nhà đất hay không? Nếu đã đồng ý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình tôi (phần diện tích còn lại sau khi mở đường) thì tại sao không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (thừa nhận) ngôi nhà của chúng tôi đang sinh sống. Nếu như đúng như lời giải thích của VP ĐKQSDĐ thì họ căn cứ vào cơ sở pháp lý ở đâu? ở khoản nào? điều nào? của luật gì? hay NĐ nào? 

Gia đình tôi đang vướng vào 1 việc như sau rất cần được tư vấn: - Gia đình tôi hiện sống trong 1 khu tập thể gồm hơn 30 hộ dân nghèo ( Công nhân được xí nghiệp phân nhà từ những năm 80 ) Thời điểm đấy mỗi nhà đc phân khoảng 20m2 - Mọi sinh hoạt đều chung: Nhà tắm chung của khu, khu vệ sinh chung, bể nước chung ) - Sau này ( trước năm 93 ) do nhu cầu cuộc sống, 100% các hộ đều lần chiềm những khoảng không gần sát căn hộ tập thể của mình ( kể cả diện tích công cộng ). Cuối năm 2010 , khu tập thể sau nhiều lần họp, bàn bạc, phân chia lại đất để mở đường thẳng nhưng không thành ( Với sự bật đèn xanh của cơ quan chính quyền ) và đi đến quyết định các hộ tự sửa chữa nguyên canh nguyên cư ( trên phần đất mà mình đang sử dụng - Do nhà ở hiện trạng lúc đó xuống cấp trầm trọng có thể sập bất cứ lúc nào ). Do vậy gia đình tôi đã xây dựng nhà mới trên phần đất mình sử dụng - Sau khi nhà tôi xây xong đc vài tháng thì Khu tập thể lại quay ra quyết định phân chia lại các diện tích sử dụng ( Với sự bật đèn xanh của cơ quan chính quyền ) và đòi nhà tôi phải phá đi với sự phân chia mà  tất cả các nhà khác đều có lợi về diện tích riêng nhà tôi nhỏ đi và không bồi thường, đền bù hay hỗ trợ ngôi nhà gia đình tôi vừa xây xong ( Năm 2010 nhà tôi xây hết khoảng 200Tr )  Cơ quan chức năng có thẩm quyền gần nhất kô trực tiếp chỉ đạo mà để các hộ dân tự bàn bạc với nhau. Sau đấy năm 2011 khoảng 80% hộ dân cuối ngõ ( Do gần khu công cộng gồm nhà tắm,Khu wc,Bể nước công công khá rộng ) đã tự ý phân chia lại và lấn chiếm luôn khu công cộng này - Xây dựng lên khang trang với mặt ngõ khoảng 3m  Tuy nhiên phía đầu ngõ lại bị thắt lại và khúc khuỷu do còn lại 6 hộ - 2 hộ đã xây 2-3 tầng nguyên canh ( Theo thỏa thuận ban đầu - trong đấy có nhà tôi ) 4 hộ kia vẫn là nhà cấp 4 xập xệ sắp đổ. - Nay 4 hộ này cùng với những hộ đã xây dựng ổn định với phần diện tích lấn chiếm được phía dưới ( hơn 30 hộ ) liên tục gọi 2 hộ đã xây dựng khang trang ( nhà tôi và nhà bên ) họp, gây áp lực thậm chí là dọa nạt với những lời lẽ thô tục với nhà tôi. Họ yêu cầu nhà tôi chấp nhận 1 phần diện tích nhỏ hơn ( giảm 1/3 ) để cân bằng diện tích cho 4 hộ chưa xây còn lại kia và kô chịu đền bù gì. Về phía gia đình tôi rất ủng hộ việc làm nắn chỉnh, mở rộng lại ngõ , sẵn sàng chịu thiệt nhưng kô thể để nhà tôi chịu thiệt quá nhiều trong khi tất cả các hộ khác thì lại hưởng lợi Họ tập hợp lại áp chế - tự ý đổ vật liệu xây dựng trước cửa nhà tôi , căng dây dự định cùng nhau xây 1 bức tường chia đôi phần ngõ trước mặt nhà tôi ( Với ý đồ lấy diện tích 1/2 đường này bù cho 4 hộ kia để mở thẳng ngõ thông suốt còn nhà tôi thì 1 mình 1 cái ngách ).  Gia đình tôi đã gửi đơn trình bày - kiến nghị đến cơ quan chức năng có thẩm quyền gần nhất, nhưng cấp cao trả đơn xuống cấp thấp hơn, cấp thấp hơn làm ngơ 1 cách khó hiểu ( tất nhiên sự việc im ắng đi 1 thời gian ) nhưng nay, sau 1 thời gian cuộc chiến mệt mỏi lại tiếp tục, họ lại kêu gọi nhau gây áp lực đối với gia đình tôi ( hiện tại ở đấy là bố mẹ  già - Bố bị bệnh Tim rất nặng - mẹ bị cao huyết áp, tuổi cao, sức khỏe rất yếu - cùng vợ và con tôi 2 tuổi . Đây là ngôi nhà mà cả đời bố mẹ tôi có được. Tôi công tác tại Hà Nội chỉ cuối tuần mới về được. Gia đình tôi rất suy sụp, tôi đang rất bối rối và lo lắng có chuyện xảy ra khi tôi không trực tiếp ở nhà thường xuyên - Sự việc còn nhiều tình tiết phức tạp - sơ bộ như vậy hi vọng các luật sư hiểu những nội dung chính mà tôi kô biết diễn đạt thế nào cho đầy đủ, đễ hiểu hơn.   Mong các Luật sư tư vấn giúp tôi phải xử lý thế nào - kêu lên cơ quan chức năng có thẩm quyền nào để được giải quyết - bảo vệ

Ba mẹ tôi có 7 người con, ba tôi đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nay ba tôi đã chết .Hiện nay 6 chị em tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất cho mẹ tôi đứng tên,nhưng khi làm hồ sơ phòng công chứng yêu cầu kê khai các người con của mẹ và tất cả phải đến kí tên, Do khó khăn trong việc đến kí tên( vì có 1 người con đã 8 năm không liên lạc gì đến gia đình) nên mẹ và 6 chị em còn lại còn lại đều thống nhất không ghi tên người con kia vào danh sách những người con của mẹ, Cho tôi hỏi giả sử chuyển được quyền sử dụng đất cho mẹ tôi đứng tên sau này mẹ tôi chết đi (mẹ tôi sống 1 mình trên mảnh đất đó) nếu người con kia có về và đồng ý cũng như không có khiếu nại gì về việc trước kia và chị em còn lại cũng đồng ý nếu người con kia muốn sống trên mảnh đất đó . Xin luật sư cho biết như vậy có được không,mảnh đất đó chị em tôi không bán chỉ để làm nhà thờ mà thôi. Xin cám ơn luật sư.

Chào Luật sư. Tôi có vấn đề này nhờ luật sư tư vấn giúp. Tôi và chồng kết hôn từ năm 2000, có 2 cháu SN 1999 và SN 2007. Từ năm 2010 chồng tôi vô trách nhiệm với gia đình, không quan tâm và cũng không đóng góp tiền nuôi con. Tháng 1/2012 tôi nộp đơn xin ly hôn với nguyện vọng tiếp tục được nuôi 2 con và tài sản thì tự thỏa thuận. Tòa đã hòa giải 3 lần , chồng tôi đã đồng ý ly hôn nhưng giành nuôi con và đòi chia tài sản tại tòa. Vậy nhờ luật sư tư vấn giúp một số vấn đề sau: 1/ Hai con từ trước tới giờ từ việc đau bệnh, học hành, đưa đón, đi chơi.... chỉ một mình tôi lo và cháu lớn cũng đã ghi nguyện vọng là ở với mẹ tại tòa, tôi cũng đã chứng minh thu nhập là đủ điều kiện nuôi hai cháu. 2/ Tôi có một căn nhà do ba má tôi cho vào năm 2006, có hợp đồng cho tặng. Trên hợp đồng cho tặng chỉ ghi cho tôi, sổ hồng cũng chỉ ghi tên tôi, chồng tôi không biết. Đến năm 2010 ba má tôi cho tiền xây mới, tôi tự tìm thầu xây dựng, xin giấy phép xây dựng và ký hợp đồng xây dựng, khi xây xong, chồng tôi vô tình biết và từ đó hay kiếm chuyện và nói tại sao cho nhà chỉ cho mình tôi.    Tôi cũng xin nói cho rõ, chúng tôi chưa bao giờ ở căn nhà do ba má tôi cho, căn nhà này tôi cho thuê và lấy tiền để nuôi con. Chúng tôi ở căn nhà do hai vợ chồng tạo lập. 3/ Từ lúc nộp đơn ly hôn,  Ổng không nhìn tới hai con, không hỏi thăm và cũng không đưa bất cứ tiền gì, ổng vẫn kiếm chuyện, hành hung tôi, đập phá xe tôi, tôi đã nhiều lần báo công an nhưng họ bảo chuyện gia đình, không giải quyết. Tôi quá mệt mỏi mà không biết làm sao để thoát khỏi cuộc hôn nhân này. Vậy tôi xin hỏi : - Tôi có quyền tiếp tục nuôi  2 cháu được không, tôi vô cùng mong muốn 2 chị em tiếp tục ở chung. - Chồng tôi có quyền đòi chia căn nhà do ba má tôi cho không? - Thời gian để giải quyết ly hôn cho tôi là bao lâu?

Có một vấn đề liên quan đến tài chính nhờ Luật sư tư vấn giùm. Chúng tôi là Công ty chuyên về xây dựng thi công các công trình nhà dân dụng. Mỗi công trình giao cho một người quản lý từ A-Z kể cả việc thu tiền Công trình. Lợi dụng lòng tin với chủ nhà nên người này đã thu tiền công trình của nhà dân mà không cần giấy ủy quyền hay dấu Công ty, mà không nộp về Công ty để ra thành lập Công ty khác. Trong khi đó người này là một cổ đông thành lập của Công ty tôi và vẫn có tên trong giấy phép đăng kí kinh doanh. Luật sư cho tôi hỏi cần những thủ tục gì để khởi kiện người đó ra tòa để bồi hoàn lại số tiền mà người đó đã tự ý thu mà không nộp về Công ty? Cảm ơn luật sư!

Chào anh/ Chị! Tôi làm chế độ chính sách của Công ty TNHH MTV An Văn Thức. Tôi muốn hỏi về việc tham gia đóng Bảo hiểm của người lao động. Người lao động đã tham gia đóng Bảo hiểm trước khi vào công ty làm việc và đã nhận tiền bảo hiểm một lần và không được trả lại sổ Bảo hiểm. Hiện nay tham gia đóng Bảo hiểm tại công ty và không có sổ Bảo hiểm. Vậy tôi có thể tiếp tục đóng Bảo hiểm cho người lao động theo số sổ bảo hiểm cũ được không và người lao động có được cấp sổ BHXH nữa hay không? Rất mong nhận được sự phản hồi sớm nhất. Trân trọng.!

Chào Luật sư! Hiện tại tôi đang chuẩn bị mua căn nhà sổ hồng chung ở khu dân cư Xuân Thới Thượng Hóc Môn diện tich 4*8 = 32 m2 Nhà đúc 1 trệt hai lầu nhà đúc thật có giấy phép xây dựng nhà hiện tại 4 căn chung 1 sổ trong do 3 căn giống nhau 1 căn chủ nhà xây biệt thự bên canh. Xin hỏi luật sư khi mua bán cấn những thủ tục giấy tờ như thế nào để đảm bảo quyền lợi của minh về sau?

Tôi tên là Nguyễn Quang, 63 tuổi, cư trú tại Phuờng Ia Kring, thành phố Pleiku. Tôi được cơ quan BHXH cấp thẻ BHYT hưu trí có giá trị đến năm 2019, với mã quyền lợi ghi trên thẻ BH là mã 3. Tôi xin hỏi quý cơ quan một việc như sau: tôi có Thời gian tham gia quân đội là 9 năm 7 tháng. Trong đó chiến đấu tại Quảng trị từ tháng 5/1972 - 4/1973 và bảo vệ biên giới Tây nam và CPC : 8/1977 -12/1981, được chuyển ngành 1/1982 đến khi nghỉ hưu 1/2012. Được tặng Huân chương chiến sỹ vẻ vang hạng 3, Dũng sỹ giữ nước.. Vậy trường hợp của tôi có được đổi mã quyền lợi được ghi trên thẻ BHYT hay không, xin cảm ơn

Luật sư cho em hỏi cách xử lý khi một bên vi phạm hợp đồng? Em cảm ơn

Trường hợp vợ tôi như sau: vì lí do sức khỏe nên vợ tôi có làm đơn xin nghỉ ở công ty vào ngày 1/3/2013 trong khi dự sanh là giữa tháng 5/2013, vợ tôi có đóng bảo hiểm đầy đủ từ 7/2012. 1/ Trường hợp như vợ tôi nghĩ trước 2 tháng có được hưởng chế độ BHXH theo luật không? 2/ Nếu được hưởng chế độ BHXH thì sẽ được tính như thế nào? tính từ lúc sanh con hay là từ lúc bắt đầu nghĩ cho tới lúc đi làm lại ? Kính mong BHXH Bình Dương giải đáp thắc mắc giúp trường hợp của vợ tôi.

Vận chuyển hàng hóa có ảnh hưởng đến sức khỏe của hành khách trên xe bị phạt thế nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc trên. Xin cám ơn!

Vận chuyển động vật trên xe chở hành khách bị phạt thế nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc trên. Xin cám ơn!

Vận chuyển hàng dễ nổ trên xe chở hành khách bị phạt thế nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc trên. Xin cám ơn!

Vận chuyển hàng dễ cháy trên xe chở hành khách bị phạt thế nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc trên. Xin cám ơn!

Vận chuyển hàng độc hại trên xe chở hành khách bị phạt thế nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc trên. Xin cám ơn!

Vận chuyển hàng nguy hiểm trên xe chở hành khách bị phạt thế nào? Mong ban biên tập giải đáp thắc mắc trên. Xin cám ơn!

Em đi làm từ 10/2011 đến 6/2012 công ty mới ký hợp đồng lao động (12 tháng từ 1/6/2012- 1/6/2013 mà họ phát cho bọn em mỗi người 2 tờ ký xong thu lại bảo để giám đốc ký từ đó đến giờ khi mà đã hết hợp đồng cũng chẳng biết hình dáng nó thế nào) trong thời gian đó thì không có vấn đề gì. Nhưng đến 7/2013 bọn em mới hỏi phòng nhân sự ( thực ra chỉ là 1 người vừa là nhân sự+chủ tịch công đoàn ) thì đc trả lời là "hết hợp đồng 1 năm thì bọn em ko cần phải ký nữa công ty tự ra hợp đồng không thồi hạn ?" ?? Bọn em chỉ là lao động phổ thông bình thường chỉ cần có việc là ok ( thực ra là hạn chế nhận thưc về phát luật rất lớn toàn 18~25 ko ah cũng chỉ mơ hồ về luật lao động) Giờ lạ thấy có thông báo " ai nghỉ quá 4 ngày trong tháng thì đóng bảo hiểm tự túc? Luật bảo hiểm mới ??" Cũng văn chị nhân sự+ công đoàn nói thế?  Em hỏi vây có cái luật mới này ko ??(em google luật lao động nó ra quá trời luôn đọc ko thông ) 2 nữa là làm thế nào để biết đc là công ty vẫn đóng bảo hiểm cho mình mặc dù là tháng nào cũng thu 236k tiền bảo hiểm + công đoàn? Em xin cảm ơn !

Xin cho hỏi qui định hiện nay đối với các đối tượng nghỉ thai sản đóng BHXH, BHYT và BHTN như thế nào ạ, xin chân thành cảm ơn.