Tra cứu hỏi đáp

Xin chào luật sư! Xin hỏi luật sư người được cấp đất nhưng không chăm nom, không  đóng thuế sử dụng đất sau bao nhiêu năm sẽ bị tước quyền sử dụng đất? Xin cảm ơn luật sư!

Gia đình em vào sinh sống tại huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai từ rất lâu. Năm 1989 gia đình có tự khai phá đất rừng ở đây để làm nhà ở. Vào năm 1997, huyện có chủ trương làm sổ đỏ cho những hộ gia đình ở khu vực nhà em đang sinh sống. Gia đình em cũng được cấp một sổ đỏ nhưng trong sổ ghi là đất nông nghiệp, trong khi những hộ xung quanh đều có một phần đất thổ cư. lúc đó không ai trong gia đình e để ý nên không biết. Vừa rồi gia đình đem sổ đỏ thế chấp ngân hàng vay vốn thì mới phát hiện trong sổ chỉ toàn là đất nông nghiệp nên giá trị rất thấp. Em có đem sự việc ra địa chính xã thắc mắc thì họ bảo bây giờ phải đăng ký lại đất thổ cư và đóng thuế chuyển đổi mục đích sử dụng cho 100m2 đất là 45.000.000 triệu đồng. Trong khi đó năm nào gia đình em cũng phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Nếu bây giờ phải đăng kí lại và đóng thuế chuyển mục đích sử dụng thì thiệt cho gia đình em quá.  Xin luật sư tư vấn giúp qui định của pháp luật hiện nay đối với vấn đề của nhà em như thế nào? Phải làm sao để gia đình e lấy lại được sự công bằng. Em xin chân thành cảm ơn!

!ôi xin nhờ quý luật sư tư vấn sự việc như sau: 1 gia đình tự khai là đã được cấp đất ở tự xây (có cùng trong quyết định chung cho cả 74 gia đình của 1 khu) từ những năm 90 nhưng chưa có sổ đỏ. Năm 2000 gia đình đó đã bán mảnh đất này thì tới năm 2002 mới có chủ trương cấp sổ đỏ cho cả 74 hộ trong quyết định đó. Nay khi UBND phường giao đất ở tự xây mới cho các hộ chưa có đất thì gia đình đó khai là chưa hề được cấp sổ đỏ nên chưa có đất. Vậy tôi xin hỏi trong trường hợp này gia đình đó có được coi là đã được cấp đất tự xây không? Nếu muốn chứng minh là gia đình đó đã được cấp đất thì chúng tôi phải làm gì và nhờ đến cơ quan nào? Xin chân thành cám ơn luật sư.

Đón, trả hành khách tại nơi cấm dừng bị xử phạt thế nào? Mong ban biên tập trả lời câu hỏi của tôi. Xin cám ơn!

Đón, trả hành khách tại nơi cấm đỗ bị xử phạt thế nào? Mong ban biên tập trả lời câu hỏi của tôi. Xin cám ơn!

Đón, trả hành khách tại nơi đường cong tầm nhìn bị che khuất bị xử phạt thế nào? Mong ban biên tập trả lời câu hỏi của tôi. Xin cám ơn!

Tôi đã được Cty ra quyết định nghỉ việc, công việc của tôi là nặng nhọc đọc hại , nhưng sổ bảo hiểm xã hội lại ghi chung chung, nay tôi muốn điều chỉnh lại cho đúng công việc, trong khi công ty trước đây của tôi đã giải thể, vậy tôi có thể trực tiếp ra bảo hiểm làm được không ?

Kính chào Luật Sư ! Anh tôi hiện nay đang giúp 1 người làm sổ đỏ 1 miếng đất. Nhưng trong quá trình làm lại cần sử dụng đến giấy tờ nhà đất của mẹ tôi. Cụ thể là: TRÍCH LỤC SỬ DỤNG ĐẤT và HÓA ĐƠN THU TIỀN THUẾ ĐẤT. Sau đó miếng đất được làm sổ đỏ sẽ đứng tên mẹ tôi. Miếng đất sau khi đứng tên mẹ tôi sẽ được đem bán. Tiền bán được anh tôi sẽ trích hoa hồng cho mẹ. Hỏi hành vi trên của anh tôi và mẹ tôi có vi phạm pháp luật không? Và nếu vi phạm sẽ bị xử lý như thế nào?  Lưu ý: Miếng đất anh tôi định làm sổ đỏ hoàn toàn không có giấy tờ gì và không thuộc quyền sở hữu của ai. Anh tôi chỉ muốn dùng TRÍCH LỤC SỬ DỤNG ĐẤT và HÓA ĐƠN THU TIỀN THUẾ ĐẤT của mẹ tôi để làm sổ đỏ cho miếng đất đó.

Chào Luật sư! 1. Đối với Người sử dụng lao động thì thế nào là vi phạm trong lĩnh vực lao động? 2. Điểm 2 điều 152 Luật lao động 2012 quy định: "Hằng năm, người sử dụng lao động phải tổ chức khám sức khoẻ định kỳ cho người lao động, kể cả người học nghề, tập nghề; lao động nữ phải được khám chuyên khoa phụ sản, người làm công việc nặng nhọc, độc hại, người lao động là người khuyết tật, người lao động chưa thành niên, người lao động cao tuổi phải được khám sức khỏe ít nhất 06 tháng một lần". Tại công ty tôi, 100% người lao động khối trực tiếp đều thuộc đối tượng lao động làm nghề nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm, nhưng công ty chỉ tổ chức cho NLĐ khám sức khỏe 1 lần/ 1 năm. Vậy Công ty tôi có vi phạm trong lĩnh vực lao động hay không? 3. Khi một thông tư (hay Nghị định) đã hết hiệu lực thi hành và được thay thế bằng một thông tư (hay Nghị định) mới, thì tại thời điểm thông tư (hay NĐ) mới đã có hiệu lực, nhưng vẫn viện dẫn và dẫn chiếu để ra một quy định mới (về lĩnh vực An toàn lao động chẳng hạn), thì việc này có được coi là vi phạm trong lĩnh vực lao động không? Cảm ơn Luật sư.

Tôi tham gia bhyt tự Nguyện đến 31 tháng 12 năm 2015 hết hạn. Nay tôi mua lại có phải mua hết cả hộ gia đình không? Xin bhxh tư vấn dùm tôi.

Kính gửi Luật sư.  Tôi có một việc nhờ Luật sư tư vấn giúp, như sau:  Cuối tháng 1 năm 2011, tôi cho bạn thân của tôi (tạm gọi là cô B, chơi với nhau đến nay là 16 năm) vay số tiền 650 triệu đồng, thỏa thuận miệng với nhau là lãi suất 4,5%/tháng, khi nào tôi cần lấy lại tiền thì tôi phải báo cho cô B trước 15 ngày. Sau đó tôi chuyển tiền vào tài khoản cá nhân của bạn tôi tại ngân hàng Vietcombank cho vay. Đương nhiên trên chứng từ ngân hàng không có ghi thời hạn trả nợ gốc. Từ đó đến cuối tháng 11/2011, cô B đã trả cho tôi được 10 tháng tiền lãi và 200 triệu đồng tiền gốc. Tất cả các khoản tiền mà cô B trả cho tôi cũng đều là chuyển khoản vào tài khoản cá nhân của tôi. Đầu tháng 12/2011 tôi báo cho cô B biết là tôi muốn thu lại khoản tiền còn lại (450 triệu đồng). Nhưng sau đó thì cô B cắt liên lạc, tôi đến nhà tìm thì mẹ đẻ và chồng cô B nói là cô B đã bỏ trốn (tôi có ghi âm lại nội dung này). Tôi nhờ Công an phường sở tại xem xét hỗ trợ thì cô B xuất hiện nhưng nói là cô B không nợ tiền tôi vì tôi không có giấy tờ, chữ ký xác nhận của cô B rằng cô B có vay tiền của tôi, do đó cô B không trả.  Vậy, tôi muốn hỏi Luật sư:  1. Giấy nộp tiền vào tài khoản cá nhân do tôi nộp vào tài khoản của cô B cùng với bản Sao kê giao dịch tài khoản của Ngân hàng (nếu cần thiết thì tôi có thể yêu cầu ngân hàng cấp) có giá trị pháp lý gì không? 2. Tôi có khả năng kiện để đòi lại số tiền cô B chưa trả (450 triệu đồng)  hay không? Khả năng thắng kiện của tôi là bao nhiêu %. Ghi chú thêm là cô B có thừa tài sản để trả khoản nợ này, trong đó bao gồm cả tài sản là Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất mang tên bố mẹ đẻ của cô B, được ngân hàng định giá 8 tỷ đồng, hiện đang được bố mẹ cô B bảo lãnh cho cô B vay 1 tỷ đồng tại Ngân hàng T. 3. Nếu trước mặt cán bộ công an phường, (và có biên bản làm việc của Công an phường) Cô B nói như thế thì có phải là một trong các hành vi "dùng thủ đoạn gian dối" như quy định trong Điều 140 BLHS hay không? Nếu có thì tôi có thể kiện cô B ra tòa hình sự theo quy định tại Điều 140 BLHS được không?  Rất mong Luật sư giúp đỡ, trả lời càng chi tiết càng tốt. 

Hi luật sư Em có một vấn đề mong các luật sư giải đáp giúp Em sn 15/01/1989 em đã tốt nghiệp đại học và chưa nhập ngũ, theo luật cũ thì em đã hết tuối nhập ngũ và 2 năm nay không gọi nữa. Cho em hỏi theo luật mới thì tuổi gọi là hết 27 tuổi. Xin luật sư giải đáp giúp theo luật mới này thì em có còn bị gọi khám sức khỏe và nhập ngũ nữa không ạ? Xin chân thành cảm ơn!

Kính chào luật sư! Gia đình tôi mua một mảnh đất, nhưng chồng tôi bảo sang tên sổ đỏ rất tốn kém nên chỉ làm giấy uỷ quyền sử đất giữa người bán với gia đình tôi và có xác nhận của uỷ ban phường. Trong tờ uỷ quyền có ghi nhà tôi có toàn quyền sử dụng , bán ..v.v..., và thời hạn uỷ quyền sử dụng là 20 năm. Vậy luật sư cho tôi hỏi giấy uỷ quyền đó có tính pháp lý không? Khu đất nhà tôi mua sắp được đền bù do giải phóng mạt bằng,  thì giấy uỷ uyền đó có đủ điều kiện để nhà tôi hưởng những quyền lợi của một chủ đất không? 

Năm 2009, công ty chúng tôi có ký hợp đồng mua bán thức ăn tôm với ông Ngô Văn Dầu ở Huyện Trần Đề, Thị trấn Mỹ Xuyên, Thành phố Sóc Trăng. Trong đó, ông Dầu có thế chấp cho công ty chúng tôi 1 sổ đỏ giấy đất ao nuôi tôm do cha ông đứng tên là ông Ngô Văn Bảy có kèm thèo giấy ủy quyền của ông Bảy đồng ý cho con ông là ông Dầu thế chấp cho công ty chúng tôi do phó chủ tich UNDB xã xác nhận để nhận thức ăn nuôi tôm. Đến hạn thanh toán, ông Dầu tìm cách lẫn trốn không thanh toán theo đúng hạn hợp đồng và công ty chúng tôi đã nộp đơn kiện ra tòa án TP Sóc Trăng xử lý. Tại tòa, ông Dầu đã thú nhận chính ông đã giả mạo chữ ký của cha ông để làm giấy ủy quyền trên và cha ông hoàn toàn không biết gì về việc thế chấp trên (Ông Dầu còn nộp tòa 1 đơn yêu cầu trả lại sổ đỏ cho ông Ngô Văn Bảy) nên Viện Kiểm Sát Nhân Dân Thành Phố Sóc Trăng đã chấp nhận yêu cầu của ông Dầu, tòa án TP Sóc trăng chỉ phán quyết việc ông Dầu phải thanh toán số tiền 365.000.000 đồng cho công ty chúng tôi. Đến nay đã hơn 5 tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực, công ty chúng tôi vẫn không được ông Dầu thanh toán.  Công ty chúng tôi đã đến tận UBND xã Thạnh Thới Thuận để xác minh tài sản của ông Dầu cho 1 NH theo số sổ AM024471, số sổ cấp 126.H cấp ngày 24/1/2008 và AI222881số sổ vào sổ cấp 101.H cấp ngày 7/2/2007 nhưng tại đây xã cũng xác nhận hai số sổ trên do ông Ngô Văn Bảy đứng tên. ông Dầu hoàn toàn không có tài sản. Đội thi hành án HuyệnTrần Đề đã trả đơn yêu cầu thi hành án của công ty chúng tôi với lí do ông Dầu không có tài sản. Kính mong luật sư tư vấn trong trường hợp này công ty chúng tôi phải làm sao để có thể thu lại phần tiền mà ông Dầu đã nợ? Chúng tôi có thể thưa ông Dầu về tôi giả mạo chữ ký để chiếm đoạt tài sản công ty chúng tôi không? Xin cho biết Cơ quan nào thụ lý trường hợp này? Rất mong nhận được sự tư vấn của quý luật sư. Xin trân trọng cám ơn.

Điều khiển xe vận chuyển hành khách theo hợp đồng không có danh sách hành khách bị xử phạt như thế nào? Mong nhận được câu trả lời từ ban biên tập. Xin cám ơn!

Thưa luật sư! Nhà Ba Má tôi đang ở có diện tích là 259 m2, năm 1994 UBND phường có biên bản xác minh là đất này được Ba Má tôi khai thác và sử dụng trước năm 1975. Ba Má tôi đã đóng thuế nhà đất và biên lai thuế cũ nhất là ngày 10/3/1993. Vậy thưa luật sư! Giờ Ba Má tôi muốn làm Giấy chứng nhận QSDĐ thì có phải đóng thuế không? 

Xin chào các luật sư!! em xin hỏi một số vấn đề được không ạ? Cho em hỏi là trong hợp đồng lao động NLĐ thỏa thuận với NSDLĐ là tiền đóng bảo hiểm xã hội do NLĐ tự đóng và thời hạn hợp đồng lao động theo nhu cầu thực tế của NSDLĐ thì hợp đồng lao động đó có trái với pháp luật không ạ? Theo như em được biết thì HĐLĐ chỉ có 3 loại (có thời hạn, không xác định thời hạn và mùa vụ) nếu đối chiếu với HĐLĐ trên thì không thuộc loại HĐ nào cả? Vậy nó có trái pháp luật không thưa luật sư?

Chào luật sư! Em năm nay 28t đã bước vào nghề xây dựng được 5 năm chủ yếu nhận thi công những hạng mục nhỏ và rất nhỏ. giá trị hợp đồng phổ biến trong khoảng 20 đến 500 triệu đồng, tổng giá trị các hợp đồng trong năm khoảng 700tr( tất cả đêò là các công trình xã hội tại địa phương). các hợp đồng trên đều theo hình thức em đứng ra kí hợp đồng rồi thuê công nhận làm. Hiện nay có 1 số công trình có giá trị lớn hơn nhưng họ quy định phải có công ty xây dựng mới đk nhận. vậy em nhờ luật sư tư vấn giùm em nên thành lập công ty như thế nào để được thầu những công trình quy mô lớn hơn? Thủ tục thành lập , mức thuế , cần thuê bao nhiêu nhân viên,nguyên tắc hoạt động như thế nào? VD: 1 năm e nhận được 2 công trình xây dựng tổng giá trị hợp đồng khoảng 1,5 tỉ thì em phảinộp thuế môn bài,thuế thu nhập, GTGT là bao nhiêu, khi thi công có cần thuê kỹ sư đứng ra thi cong hay không? 

Vận chuyển hành khách mang theo Lệnh vận chuyển không ghi đầy đủ thông tin bị xử phạt thế nào? Mong ban biên tập trả lời câu hỏi của tôi. Xin cám ơn!

Vận chuyển hành khách theo tuyến cố định không mang theo Lệnh vận chuyển bị xử phạt thế nào? Mong ban biên tập trả lời câu hỏi của tôi. Xin cám ơn!