diện tích tách thửa thì không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó khi bạn thực hiện hợp đồng chuyển nhượng đất này thì cơ quan công chứng sẽ không công chứng cho bạn.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn.
Trân trọng!
Tại Khoản 1 Điều 59 Luật kinh doanh bất động sản 2014 có quy định:
Bên mua, bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có
Theo Điểm a Khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định phí công chứng đối với hợp đồng tặng cho, cụ thể như sau:
"Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất."
Mặt khác, tại Điểm e Khoản 2 Điều 114 Luật đất đai 2013 việc tính giá trị quyền sử
Em chào anh chị. Vui lòng cho em hỏi: Đất sản xuất kinh doanh có nguồn gốc nhà nước cho tổ chức thuê sử dụng 50 năm sau đó chuyển sang giao. Tổ chức chuyển nhượng cho cá nhân. Cá nhân có được tách thửa và bán không ạ? Em mong được anh chị tư vấn giúp em!
Theo Điều 190 Luật đất đai 2013 quy định việc đổi đất nông nghiệp, cụ thể như sau:
"Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn
đầy đủ điều kiện của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu bạn không giải quyết được việc này thì bạn Để làm được văn bản này thì bạn phải biết được lý do tại sao mà ông bà bạn lại đòi lại đất ghi trong đơn đòi lại đất để trả lời cho Phòng tài nguyên môi trường.
- Sổ đỏ hiện tại do chú của bạn giữ. Theo như hợp đồng tặng cho thì bên
tuyến, mạng thông tin điện tử hoặc bất kỳ phương tiện kỹ thuật nào khác;
- Cho thuê bản gốc hoặc bản sao tác phẩm điện ảnh, chương trình máy tính.
Mặc dù trong trường hợp này, 2 bên có thể thỏa thuận các quyền được chuyển giao tuy nhiên, theo quy định tại khoản 2 điều 45 Luật sở hữu trí tuệ 2005 quy định:
- Tác giả không được chuyển nhượng các
Xin cho tôi hỏi: trường hợp nội dung ủy quyền là thay mặt bên ủy quyền trong việc chuyển quyền sở hữu tài sản, tặng cho, thế chấp tài sản là bất động sản thì có được công chứng hoặc chứng thực không? Cơ sở pháp lý quy định về nội dung này?
quy định điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:
"1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng
Xin chào ban biên tập, công ty tôi được nhà nước cho thuê đất kinh doanh sản xuất trong thời gian 50 năm. Tôi có thút thắc mắc là đối với trường hợp thuê đất như thế này thì có được chuyển nhượng lại không? Xin tư vấn giúp tôi.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất do UBND xã bán? Năm 1997 bố tôi có mua đất do UBND xã bán. bố đã trúng mua đấu giá với số tiền là 3.500.000. bố tối đã thanh toán 1.500 000 và làm hợp đồng chuyển nhượng cho một người bạn là ông B. Ông B đóng nốt 2.500.000 cho xã và xã đã giao cho ông B quyết định
trợ, tiền chuyển nhượng quyền phát thải và các khoản thu tài chính khác.
Cơ sở kinh doanh khi nhận khoản tiền thu về bồi thường, tiền thưởng, tiền hỗ trợ nhận được, tiền chuyển nhượng quyền phát thải và các khoản thu tài chính khác thì lập chứng từ thu theo quy định. Đối với cơ sở kinh doanh chi tiền, căn cứ mục đích chi để lập chứng từ chi tiền
của bạn, nếu diện tích 250m2 chưa đảm bảo về diện tích tối tiểu theo quy định về hạn mức sử dụng đất tại địa phương thì thủ tục tách thửa không thể thực hiện. Theo đó, phần đất mà bố mẹ bạn muốn bán lại cho bạn không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, căn cứ Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 về điều kiện chuyển nhượng quyền sử
tên xe (hay chuyển nhượng xe). Vậy nên, không có cơ sở để cấp lại biển số xe mới khi mua xe cũ từ người khác.
Như vậy, theo những quy định nêu trên: khi bạn mua xe tại nơi tạm trú thì thực hiện thủ tục sang tên theo quy định trên và không được đổi biển số xe khác nếu biển số xe không bị mờ hay hư hỏng.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi
Tại Khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013 có quy định:
Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài
Ban biên tập cho tôi hỏi. Trường hợp trong công ty cổ phần các cổ đông trong công ty có được tự do chuyển nhương cổ phần của mình hay không? Trường hợp các cổ đông còn lại không đồng ý thì có được phép tự do chuyển nhượng?
Ban biên tập cho tôi hỏi. Theo quy định pháp luật hiện hành thì cổ đông sáng lập có được tự do chuyển nhượng cổ phần của mình không? Mong sớm nhận phản hồi.
là dự án mua tài sản, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua, sửa chữa, nâng cấp trang thiết bị, máy móc và dự án khác không quy định tại điểm a khoản này.
2. Căn cứ mức độ quan trọng và quy mô, dự án đầu tư công được phân loại thành dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C theo tiêu chí quy định tại các điều 7, 8, 9
Ban biên tập cho tôi hỏi. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tổ chức có được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp không? Mong sớm nhận phản hồi từ Ban biên tập.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
