Tra cứu hỏi đáp Chung cư hình thành trong tương lai

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Hữu Minh là nhân viên văn phòng đang làm việc tại Tp Hà Nội. Có thắc mắc sau bạn chưa nắm rõ mong nhận được phản hồi. Cụ thể thắc mắc của bạn như sau: Trong trường hợp mua nhà ở là chung cư hình thành trong tương lai thì tiến độ thanh toán được quy định ra sao? 

Nhà ở chung cư hình thành trong tương lai được chào bán khi đáp ứng những điều kiện nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Hồng Anh, nhân viên văn phòng đang làm việc tại Tp Hồ Chí Minh, có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể là, hiện nay tôi đang có ý định mua nhà ở là chung cư tại Quận Tân Bình, tp Hồ Chí Minh, hiện đang toà chung cư đó đang trong giai đoạn thi công chưa hoàn thành. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi nhà ở chung cư hình thành trong tương lai được chào bán khi đáp ứng những điều kiện nào? Tôi có thể tìm hiểu vấn đề này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn! 

Hiện tại ba em có mua căn hộ và 1 lô shop (lô thương mại tầng trệt) tại một dự án ở Quận 2. Sẽ giao nhà năm 2016,  Giá căn hộ lúc mua là 1tỷ3 (gồm VAT) và đang thanh toán được 30% rồi. Em có 2 câu hỏi. 1. Giờ nếu ba em muốn bán căn hộ này đi, với giá 1tỷ5, thì ba em sẽ phải đóng thuế là bao nhiêu?  Đóng trên số tiền chênh lệch là 200triệu? hay đóng trên số tiền bán ra là 1tỷ5? có văn bản nào hướng dẫn cụ thể không? 2. Nếu ba em để nhận căn hộ luôn, và cho thuê lại, giá dự kiến khoảng 13-14tr/tháng. Vậy có đóng thuế không?  Nếu cho thuê một lô shop thì đóng thuế có khách gì căn hộ không? Người thuê và người cho thuê khai thuế gì và đóng thuế gì?