Để sang tên nhà đất bạn cần làm 2 bước sau:
Bước 1: Ký kết hợp đồng mua bán chuyển nhượng, hợp đồng này có công chứng và xác nhận của phòng công chứng - Thủ tục bạn có thể liên hệ với phòng công chứng hoặc luật sư để được tư vấn trợ giúp
Bước 2: Thực hiện việc sang tên nhà đất tại Quận - Bạn nộp 1 bộ hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận kết quả
2 người cháu ngoại đang sống. và xây riêng 2 ngồi nhà trên chung mảnh đất. Ba mẹ em mua một phần diện tích thửa đất đó, và có ngôi nhà xây năm 1985, thỏa thuận giấy tờ viết tay giữa hai người cháu đó và ba mẹ em. Cho em hỏi bây giờ gia đình em muốn làm thủ tục cấp sổ thì sẽ làm như nào ạ? Phải cấp sổ gốc cho gia đình người chủ đó
Nếu thửa đất của gia đình bạn thuộc một trong các trường hợp sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
"Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân
Tôi có thửa đất nông nghiệp có diện tích 1500m2 sang lại năm 2001 bằng giấy tay và không có công chứng. Nay Nhà nước đo đạc để cấp sổ đỏ, nghe nói phải nộp 50% thuế sử dụng đất có đúng không ? Hay có thuế gì khác?
Tôi có cầm sổ đỏ mang tên tôi cho một người làm tín dụng đen. Khi cầm tôi và người đó đã ra văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán. Tôi có viết giấy viết tay giao kèo giữa tôi và người đấy là tôi vay 500 triệu và hẹn đến 2 tháng sau tôi phải hoàn trả cho người đấy. Nhưng đúng ra tôi chỉ cầm vay có 400 triệu và nhận được 340 triệu. 60 triệu
xây tường rào Gđ em phải mời công an 113 tỉnh Lạng Sơn; Công an huyện cùng Công an xã đến xử lí nhưng sau đó chúng vẫn cố tình đến san ủi đất đồi rừng của Gđ em thành mặt bằng diện tích 271,56m. Còn lô 22 chuyển thành lô 246 đã cấp GCN cho hộ Đoàn Năng Hùng năm 2005 thì Trích đo địa chính khu đất số 298/TĐ ĐC thể hiện đất nhà em bị nhà anh Hùng lấn
Em chào Luật sư! Sự việc là như thế này: Ông ngoại đã mất cách đây hơn 20 năm rồi, hiện giờ còn Bà ngoại sống với Cha Mẹ em và các Bác của em cũng đã tách Hộ khẩu ra sống riêng.Đến năm 2008, nhà nước giải tọa mặt bằng để làm đường, đó cũng là thời điểm nhà nước cấp giấy chứng nhận QSDĐ (Gồm 100m vuông và một căn nhà trên đó) và Bà ngoại đã sang
trai thứ hai mất, mẹ tôi ở một mình nên bố tôi lại cho mẹ tôi về ở cùng nhưng tài sản thì vẫn là phần nhà của bố tôi. Cách đây gần 2 năm bố tôi ốm nặng nằm một chỗ, mẹ tôi đã ép bố tôi đưa sổ đỏ cho bà giữ, có biên bản bàn giao sổ đỏ gồm chữ ký của mẹ tôi là người nhận và những người chứng kiến trong gia đình. Năm 2011, bố tôi mất để lại di chúc chia
Khi người có tài sản chết không có di chúc, các đồng thừa kế có thể thỏa thuận chia di sản. Tuy nhiên, sau khi có thỏa thuận bằng văn bản phải làm thủ tục khai nhận thừa kế theo quy định của pháp luật. Căn cứ vào Biên bản thỏa thuận( lập tạo phòng công chứng) các thừa kế đề nghị UBND cấp có thẩm quyền làm thủ tục chia tách quyền
1. Nếu gia đình bạn không khiếu kiện thì cơ quan thi hành án sẽ kê biên và phát mại thửa đất mà gia đình bạn đang sử dụng để thi hành bản án trong vụ kiện giữa ông A với ông C và ông D.
2. Nếu hợp đồng chuyển nhượng giữa bạn và ông A chỉ vô hiệu về hình thức (không công chứng, chưa sang tên) thì bạn vẫn có cơ hội được sang tên thửa đất đó
Chào luật sư. Luật sư vui lòng tư vấn giúp tôi vấn đề này. Gia đình tôi có mảnh đất do ông cha để lại từ thời ông cố tôi. Với năm 1983 xã An Mỹ có đi đo và kết luận 3 thửa đất tổng cộng 1877m, Năm 2010 xã đo lại và gộp thành 1 thửa có diện thích 2354m, đến năm 2012 xã lại đo lại để làm sổ đỏ cho gia đình tôi thì diện tích lại là 2080 m. nhà
Bố của bạn tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại huyện Lục Ngạn, Bắc Giang. Do thiếu vốn làm ăn, ông ấy có đưa sổ đỏ cho người hàng xóm giữ để vay một khoản tiền. Nay đã trả tiền gốc và lãi, nhưng người hàng vẫn không chịu trả sổ đỏ. Xin hỏi luật sư: Bố của bạn tôi có thể kiện ra tòa án để lấy lại tài sản là “sổ đỏ” được
thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh hoặc huỷ bỏ và công bố. Khi đó, gia đình anh có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân như:
"Điều 3. Thu nhập chịu thuế
5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở;
...
10. Thu nhập từ nhận quà tặng là chứng
tôi về làm vợ, mẹ tôi về làm dâu khi các anh chị tôi gần như đã lớn. một nửa trong số họ đã lập gia đình, hiện nay tất cả đều ở riêng. Năm 1989, mẹ tôi có xin được một mảnh đất cách nhà bố tôi ở 3km, chúng tôi sinh sống tại đó và đóng thuế hàng năm. (mảnh đất do mẹ tôi đúng tên và sổ hộ khẩu cũng do mẹ tôi làm chủ hộ). Năm 2008, Bố mẹ có làm sổ
đất họ đang sử dụng từ năm đó cho đến nay. Nay có 1 hộ nộp đơn lên Tòa án đòi lại phần đất gia đình tôi đang ở (đã khai và đóng thuế năm 1999 đến nay là 150m). Người này trình tờ khai đất năm 1999 của họ là 2000m (toàn bộ thửa đất), tuy nhiên chỉ có biên lai đóng thuế là 90m (phần đất họ đang sử dụng). Ngoài ra UBND Phường cũng chứng nhận năm 1977 hộ
dụng nhà và tài sản trên thửa đất đó. Khi về đơn vị công tác chú tôi đã cho 1 người cháu gái mượn mảnh đất đó để sử dụng. Năm 1991 không hiểu vì lý do gì người cháu gái kia đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có ý kiến của chú tôi. Năm 2005 chú tôi chia mảnh đất làm 2 phần (1 phần chú tôi sử dụng và 1 phần cho người cháu gái) và gia đình
thủ tục vay vốn ngân hàng. Do tin tưởng con và mắt kém nên ông bà cháu đã kí toàn bộ giấy tờ phục vụ cho việc sang tên cậu mợ cháu. Ông bà ngoại cháu không đến trực tiếp 1 cơ quan nào để làm thủ tục này, mà chỉ kí ở nhà, vậy mà toàn bộ giấy tờ đó đều được UBND xã, phòng công chứng, TNMT đóng dấu đầy đủ. Đến năm 2011 và 2012 cậu mợ cháu thường xuyên
tranh chấp thứ 2 xảy ra với cháu nội của ông Trần Công Bình, người này viện dẫn lý do là nguồn gốc đất nói trên trước kia là của ông nội anh ta, việc cho ở hoàn toàn không có giấy tờ giao kèo nên anh ta có quyền thụ hưởng hay quyền thừa kế khu đất đó, điều đặc biệt là anh ta hoàn toàn không có giấy tờ chứng minh nhưng toà án huyện Lai Vung vẫn thụ lí
Chào các bác! Anh của em mua một căn nhà vào năm 1998, có giấy tay và nhận tiền của các thành viên, đến năm 2000 anh của em nhờ một người bạn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đến năm 2001 được cấp giấy chứng nhận nhận quyền sử dụng đất nhưng không phải tên của anh của em mà tên của chủ cũ, và hiện nay chủ cũ không ký chuyển tên qua cho
Thủ tục và chi phí sang tên sổ đỏ đất mua
15:14 | 24/08/2016