Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai và Luật công chứng thì bắt buộc phải lập hợp đồng, Hợp đồng phải được công chứng mới có giá trị pháp luật.
Hình thức viết tay hiện nay không được pháp luật công nhận.
Đối với trường hợp này bạn nên đề nghị chủ sử dụng đất thực hiện việc xin chuyển
Thư bạn có nhiều điểm chưa rõ, tuy nhiên tôi trả lời 2 vấn đề bạn hỏi như sau:
1. Pháp luật Việt Nam có quy định rõ, đối tượng là người nước ngoài, người Việt định cư tại nước ngoài,…chỉ được phép mua nhà là căn hộ chung cư thuộc các dự án được nhà nước duyệt, tuy nhiên các đối tượng này phải có điều kiện đi kèm, nên việc bạn mua
Chào bạn!
1. Theo thông tin mà bạn đã nêu thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của gia đình bạn không phù hợp với quy định của pháp luật. Nếu có tranh chấp xảy ra thì Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và hủy hợp đồng: Bạn phải trả lại đất và được nhận lại tiền, bên nào có lỗi thì phải bồi thường.
2. Để phòng ngừa
đứng tên đại diện cộng đồng.số thửa 192 tờ bản đồ số 30 là 1236m2. Trước đây gia đình chúng tôi có cho bà A đi nhờ qua đất nhà mình để sản xuất rau.cũng như tôi năm 1997 bà A cũng được UBND TP cấp sổ đỏ, theo bản đồ, số thửa 55 và 195 tờ bản đồ số 29 và 30 diện tích 1793m2. Năm 1998 bà A chuyển nhượng số đất trên cho bà B. Đến
cho ông Trí phó phòng Tài nguyên & môi trường huyện Đức Huệ- Long An, ông Trí trả lời công chức không được nhận CQSDĐ theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 điều 191 Luật đất đai năm 2013. Mong Luật sư tư vấn theo quy định như trên có đúng không.Cám ơn Luật sư.
Tôi và bạn gái đang góp tiền mua một miếng đất với ý định sau này nếu thành vợ chồng thì đất đó trở thành tài sản chung, còn ngược lại thì bán để hoàn tiền cho nhau”. Vậy họ có được đứng tên mua chung đất hay không và giấy đỏ sẽ ghi nhận như thế nào?
trí đất luôn . Nhưng đến nay đã 07 năm mà gia đình tôi cùng nhiều hộ nộp tiền cùng vẫn chưa nhận được đất . Hỏi các vị lãnh đạo xã Hướng Đạo thì các vị trả lời là khu đất đó giờ thuộc quy hoạch của Huyện nên chưa giải quyết được. Gia đình tôi chưa biết làm thế nào để đòi được quyền lợi của mình.
Hiện gia đình em đang muốn mua 1 mảnh đất để xây nhà, mảnh đất có diện tích 120m2 tuy nhiên vì chưa biết thủ tục mua đất như thế nào, em mong luật sư tư vấn giúp. Qua thông tin chủ đất hiện nay mua lại của 1 người khác bằng giấy tờ viết tay có công chứng của phường, chưa có GCNQSD đất, theo tìm hiểu em được biết đây la đất nông nghiệp và các
Thưa luật sư tôi đang có ý định mua miếng đất 56 m2. Miếng đất này là 1 trong nhiều miếng được phân lô từ miếng đất rộng hơn 2000 m2 có sổ đỏ do ông B đứng tên phân ra để bán. miếng 56 m2 này và miếng 50 m2 khác lúc đầu được ông A mua từ ông B (tổng chung là 106 m2). Lúc ông A mua do chưa đủ diện tích để làm sổ, nhưng gia đình ông B có giấy
Tôi định mua 1 lô đất 4x15m ở Quận 8, chủ đất cho biết có lô này nằm trong 4 lô liền kề, sổ hồng là cả khu đất (cả 4 lô), trước đó là đất ruộng ao. Bây giờ đã đổ đất lấp ao. Xung quanh là khu nhà dân. Nhưng khu đất chưa chuyển quyền SD sang đất ở. Nếu mua sẽ làm giấy tay, xác nhận phường. Giá gần 400triệu/lô. Vậy xin hỏi: Tôi có nên mua lô đất
Chào luật sư! Tôi có người anh mua đất từ một người bạn anh bằng giấy tay từ năm 2001. Gần đây anh tôi đổ đất dự định xây dựng nhà xưởng (vẫn chưa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Nay xảy ra tranh chấp giữa anh và người bạn ảnh, người này cho rằng mua bán bằng giấy tay là không hợp pháp và định hủy bỏ hợp đồng mua bán này. Theo tôi biết
UBND xã trả lời như vậy là hoàn toàn đúng quy định pháp luật. Vì theo quy định điều kiện để chuyển nhượng sử dụng là:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Muốn chuyển nhượng đúng luật, thì mảnh đất này
Chào các LS . Em muốn hỏi LS 1 câu: Em có ý định mua 1 mảnh đất trị giá 250 triệu, đã đặt cọc 30 triệu. Nhưng trong giấy đặt cọc ko ghi thời gian phải giao số tiền còn lại gì hết. Thực sự thì sau mấy tháng em ko muốn mua nữa, giờ gia đình kia đang có ý định bán cho người khác, nhưng em muốn lấy lại số tiền đã đặt cọc kia có đc ko?
"Đất dịch vụ" mà bạn nói có thể là loại đất kinh doanh phi nông nghiệp theo quy định tại Điều 13 Luật đất đai (không phải là đất thổ cư). Loại đất này được giao bán nhiều tại khu vực Hà Tây cũ, trục đường Láng - Hòa Lạc... tuy nhiên các giao dịch chủ yếu là viết tay, không phù hợp với quy định pháp luật. Thửa đất loại này có nhiều nguy cơ tranh
Đất màu của Nhà nước thường là đất 5% của UBND xã, thị trấn (Nghĩa là quỹ đất cân đối giao hộ gia đình cá nhận theo nghị định 64/NĐCP rút ra 5% trên tổng diện tích giao). Như vậy đất này không trao đổi mua bán chỉ cho thuê nếu ai cần sử dụng
Theo quy định của pháp luật về Đất đai thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải lập thành hợp đồng và được công chứng viên xác nhận hoặc chứng thực ở UBND cấp xã. Hợp đồng nhà bạn không được xác nhận như trên là vi phạm pháp luật.
Nếu không có tranh chấp gì thì bạn vẫn được quản lý, sử dụng. Nếu có tranh chấp tòa án sẽ xem xét đến Hợp
giao đủ tiền, có giấy tay và bên phía ông B hẹn đợi ngày đi sang tên. Nhưng đã nhiều lần gia đình ông B khất lần lữa không chịu gặp hẹn để sang tên cho em tôi. Xin hỏi luật sư trong trường hợp này em tôi có thể khởi kiện lấy lại mảnh đất đó hay không? Vì hiện tại đầu 2016 đất đã nằm cạnh khu quy hoạch, giá trị đã lên cao. Và nếu không thể thì em tôi
Kính thưa Luật sư ! Gia đình tôi đang gặp một việc vô cùng khó khăn làm ảnh hưởng đến tình cảm, công việc, kinh tế nên rất mong đc LS tư vấn giúp càng sớm càng cứu gia đình tôi sớm ạ Kính thưa LS Tháng 5/2011 tôi có đặt mua đất dự án thuộc Hà tây cũ qua 1 người bạn số tiền là 1 tỷ đồng. (Có hợp đông cam kết và biên nhận tiền) Hai bên có hợp
Theo quy định tại Nghị định 51/2010 thì:
Trường hợp hóa đơn đã lập được giao cho người mua nếu phát hiện lập sai, hoặc theo yêu cầu của một bên, hàng hóa, dịch vụ đã mua bị trả lại hoặc bị đòi lại, hai bên lập biên bản thu hồi các liên của số hóa đơn lập sai, hoặc hóa đơn của hàng hóa, dịch vụ bị trả lại, bị đòi lại và lưu giữ hóa đơn tại người
Tư vấn về trường hợp mua đất giấy tờ tay
09:55 | 30/08/2016