Tra cứu hỏi đáp pháp luật - Quyền sử dụng đất

Tranh chấp bức tường riêng 18:03 | 30/08/2016

do gia đình em lấn chiếm đất?!? Xin nói rõ cho luật sư là + Giấy chủ quyền sử dung nhà và đất của gia đình em diện tích : 7,1m x 18,2 m được UBND quận gò vấp cấp năm 2003 (thực tế đo được là 7,1m cả trước và sau) + Giấy chủ quyền sử dung nhà và đất của gia đình bên cạnh diện tích : 5 m x 18,2 m được UBND quận gò vấp cấp năm 2007(nhưng thực tế đo

Vô hiệu hợp đồng 18:03 | 30/08/2016

Thưa luật sư Năm 2006, Tôi có mua 1 ngôi nhà, hai bên đã thoả thuận và ký hợp đồng, khi ra công chứng tôi phải thanh toán trước 70%, 30%còn lại sẻ thanh toán khi bên bán hoàn thành thủ tục chuyễn quyền và sang tên. Sau đó công việc làm ăn cũa tôi bị thua lỗ, do đó tôi không thễ thực hiện tiếp hợp đồng, tôi có đặt vấn đề trã đất và nhận lại

Mở quán karaoke cần đáp ứng những điều kiện gì? 18:03 | 30/08/2016

karaoke được quy định tại Điều 30 Nghị định số 103/2009/NĐ-CP ban hành quy chế hoạt động văn hóa và kinh doanh dịch vụ văn hóa công cộng và được hướng dẫn bởi Điều 12 Thông tư 04/2009/TT-BVHTTDL như sau: - Phòng karaoke phải có diện tích sử dụng từ 20m2 trở lên, không kể công trình phụ, đảm bảo điều kiện về cách âm, phòng, chống cháy nổ; - Cửa

Đất ngưng sử dụng có được cấp giấy chứng nhận? 18:03 | 30/08/2016

Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ trước giải phóng, đến năm 2011 vì đất quá khô cằn nên phải ngưng sử dụng. Hiện nay, tôi xin cấp GCNQSDĐ thì có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Chuyển nhượng đất ở từ công ty cho cá nhân 18:03 | 30/08/2016

Tôi mua 1 mảnh đất của công ty TNHH với diện tích 110m2, hình thức sử dụng riêng, loại đất ở lâu dài, nguồn gốc đất nhà nước bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất năm 2006. Nhưng trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi chỉ được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong nhà ở đã được duyệt. Cho tôi hỏi, công ty chuyển mục đích sử dụng đất này

Điều kiện tách thửa, tính thuế tiền sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016

Tôi có mua 2 lô đất 5x21 ở Biên Hòa, Đồng Nai có sổ đỏ chung qua tay 1 người. Người đó mua bán giấy tay, ra luật sư công chứng và tôi cũng vậy. Và hiện giờ rất lo lắng vì không biết có rủi ro gì không? Tôi có ra phường làm làm thủ tục đóng thuế nhưng mức thuế phải đóng là 1.980.000đ cho 4 năm.Từ năm 2012 đến nay tôi không được đóng. Cho tôi hỏi

Tư vấn về thừa kế tài sản không di chúc 18:03 | 30/08/2016

chăm sóc... Bố mẹ tôi có tài sản (nhà đất ở thành phố Hồ Chí Minh) giá trị khoảng 4 tỷ đồng do bố tôi đứng tên, hiện mẹ tôi quản lý và cho thuê. Anh em tôi thống nhất số tiền cho thuê nhà để cho mẹ tôi sử dụng, bà muốn tiêu xài thế nào tuỳ ý bà. Nay mẹ tôi tuổi đã cao (78 tuổi), tôi là con cả trong gia đình, để chủ động khi có tình huống xấu xẩy

Mức phạt xây dựng nhà sai phép 18:03 | 30/08/2016

Theo giấy phép xây dựng (GPXD), tôi được xây một trệt và một gác kiểu chuồng cu phía trên. Sau đó tôi thay đổi ý định, tăng mật độ xây dựng và đã nộp lại hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép. Trong thời gian đó, tôi vẫn xây nhà theo nội dung xin cấp mới (dù chưa được cấp) nên bị lập biên bản dừng thi công. Pháp luật quy định việc này ra sao

Bán 1/3 căn nhà duy nhất, có được miễn thuế thu nhập cá nhân? 18:03 | 30/08/2016

Luật sư LÊ ĐĂNG LIỆU, TrưởngVăn phòng luật sư Lê Đăng Liệu (TP.HCM), trả lời: Điều 3 Thông tư 111 ngày 15-8-2013 và Thông tư 92 ngày 15-6-2012 của Bộ Tài chính quy định đối tượng được miễn thuế TNCN là khi chỉ có duy nhất một căn nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam và phải đáp ứng đồng thời ba điều kiện sau đây: • Một là sở hữu một nhà ở

Chính sách hỗ trợ việc làm cho người khuyết tật 18:03 | 30/08/2016

Tôi được biết, cơ sở sản xuất, kinh doanh có sự tham gia của người lao động khuyết tật sẽ được hỗ trợ từ Nhà nước và các tổ chức xã hội. Vậy cụ thể các chính sách được hỗ trợ như thế nào? Trần Duy Linh (quận Nam Từ Liêm)

Tranh chấp đất đai nhờ luật sư tư vấn 18:03 | 30/08/2016

Chào luật sư ! Tôi có một vấn đề vướng mắc về tranh chấp đất đai mong được tư vấn: Năm 1995 anh tôi có mua một thửa đất của bà A tách ra với diện tích 100 m2 + 20 m2 không tính tiền do góc xẹo và được sự đồng ý của bà A bằng văn bản viết tay nhưng không qua công chứng phường chỉ khi làm hồ sơ tách thửa cũng kẹp văn bản này vào đó. Cũng trong năm

Xin luật sư cho biết những trường hợp nào được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp? 18:03 | 30/08/2016

Xin luật sư cho biết những trường hợp nào được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Về việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình 18:03 | 30/08/2016

Ông Bùi Đăng Lâm, trú tại thôn Khánh Giàng, xã Ngọc Châu, huyên Tân Yên, tỉnh Bắc Giang, phản ánh: Mảnh đất của gia đình ông Lâm do bố mẹ ông khai phá từ những năm 1962-1963 được sử dụng đúng mục đích, không có tranh chấp, đã được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1998. Vừa qua, gia đình ông Lâm dự định lấp ao để làm nhà, nhưng

Quy định về cấp sổ đỏ và sử dụng đất khai thác khoáng sản 18:03 | 30/08/2016

Đất rừng của gia đình đã được giao và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ năm 2005, đến năm 2007 các cơ quan chức năng tiến hành đo đạc lại và hướng dẫn làm tờ khai, xác nhận để làm lại bìa đỏ (hiện bìa đỏ này chưa được cấp lại). Tháng 5/2008 có một HTX khai thác vàng đến khai thác tại khu vực, trong đó có 3 ha đất rừng của

Một số quy định về giải quyết vướng mắc về đất đai 18:03 | 30/08/2016

thông tin đại chúng, tôi được biết nếu có dự án nào của Nhà nước cần đến đất của dân thì phải bồi thường hợp lý cho dân. Tôi muốn hỏi bây giờ tôi và các hộ gia đình khác có quyền đòi bồi thường diện tích đất mà mình đã bỏ ra không? Gia đình tôi được cấp sổ đỏ có 930m2, nhưng sau đó vài năm cán bộ địa chính có tiến hành đo đất lại và diện tích đất nhà

Xác lập quyền sở hữu trong trường hợp sáp nhập 18:03 | 30/08/2016

Gia đình tôi có đất đai, nhà thờ do ông cha để lại. Trước đây, anh em tôi mỗi người đứng tên sở hữu một phần tài sản và anh cả tôi đứng tên chủ sở hữu tài sản thờ cúng. Nay anh em đều đã cao tuổi, mong muốn góp mỗi người một phần ruộng vườn vào khối di dản chung và để nơi làm thờ tự chung mãi mãi về sau, không đứng riêng tên một ai. Xin luật sư

Thủ tục công chứng hợp đồng giao dịch 18:03 | 30/08/2016

Tôi muốn chuyển nhượng nhà đất cho người cháu họ. Nay muốn hoàn tất các thủ tục mua bán, sang tên cho cháu. Xin hỏi, khi ra công chứng, tôi yêu cầu họ soạn thảo hợp đồng mua bán thì cần mang theo các giấy tờ gì?

Quy định về cấp giấy khen và điều kiện được tặng giấy khen 18:03 | 30/08/2016

Trước đây, việc khen thưởng thường chỉ dành cho các gia đình, cá nhân có thành tích thật xuất sắc trong lao động, sản xuất, trong chiến đấu và các thành tích nổi bật khác. Ngày nay thì khác, tôi thấy giấy khen cho gia đình văn hoá nhưng thực chất gia đình họ đâu có xứng. Như vậy giấy khen đâu còn ý nghĩa. Nay xin luật sư nêu và giải thích rõ có

Giám sát của ĐBQH đối với việc giải quyết khiếu nại, tố cáo 18:03 | 30/08/2016

Chúng tôi là những nông dân quanh năm gắn bó với ruộng đất, cây lúa. Trong những năm qua ở quê tôi, việc kiếu kiện về đất đai xẩy ra nhiều nhưng kết quả nông dân là người thua thiệt nhiều nên người dân phải gửi đơn lên Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) nhờ can thiệp giúp. Nay, tôi xin luật sư hướng dẫn và giải thích rõ về quy định của luật pháp về chức

Về việc chuyển mục đích sử dụng đất rừng trái phép 18:03 | 30/08/2016

Tại địa phương tôi, cán bộ xã và cán bộ lâm nghiệp cho phép một số hộ dân trong vùng rừng ngập mặn khai phá một số diện tích rừng để nuôi trồng thuỷ sản. Theo tôi được biết, đất rừng này từ lâu đã nằm trong vùng rừng cấm khai thác vì là rừng ngập mặn, ngăn sóng cho cả một vùng. Những hành vi như đã nêu thì có vi phạm luật hình sự không? Nếu vi

Tra cứu hỏi đáp Quyền sử dụng đất

Thông báo