Tra cứu hỏi đáp pháp luật - Quyền sử dụng đất

Các quy định về chuyển xếp lương và thi nâng ngạch viên chức 16:58 | 08/09/2016

Cty tôi trước đây là một xí nghiệp Nhà nước hoạt động phụ thuộc. Kế toán xí nghiệp chỉ có bằng ĐH tại chức kế toán, hưởng lương viên chức bậc 6/8. Do Xí nghiệp thiếu người nên tuyển thêm một nhân viên ngành chăn nuôi, hưởng lương viên chức loại A1 và được xếp lương như sau: + Kế toán xếp chuyên viên chính bậc 2/6 có hệ số 4,33; + Kỹ sư kỹ thuật

Mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư có cần công chứng không 16:57 | 08/09/2016

Theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Công chứng thì Hợp đồng mua bán nhà là loại hợp đồng bắt buộc phải được công chứng mới. Trường hợp căn hộ bạn định mua chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì chưa thể ký hợp đồng công chứng được. Tuy nhiên bạn vẫn có thể mua nhà trên cơ sở hợp đồng mua bán nhà vì chủ

Thẩm quyền công chứng giao dịch ủy quyền 16:57 | 08/09/2016

Tôi muốn ủy quyền cho người thân thay mặt tôi làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền đất. Cơ quan nào có thẩm quyền công chứng, chứng thực giấy ủy quyền trên. Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền không?

Trên địa bàn có Phòng công chứng thì có được chứng thực hợp đồng tại phường không? 16:56 | 08/09/2016

Tôi muốn hỏi, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào tháng 10/2007. Lúc này luật công chứng và nghị định 79/2007 có hiệu lực. Trên địa bàn nơi bất động sản đã có phòng công chứng thì phải chứng thực hợp đồng chuyển nhượng đó tại UBND xã phường hay công chứng tại phòng công chứng.

Phạm vi ủy quyền, chấm dứt hợp đồng ủy quyền, cung cấp văn bản công chứng 16:56 | 08/09/2016

Tôi và chồng tôi đã làm hợp đồng ủy quyền cho em tôi dùng quyền sử dụng đất để làm thủ tục vay tiền ngân hàng. Hợp đồng đã được công chứng, lập thành 3 bản: văn phòng công chứng giữ 01 bản, tôi giữ 02 bản. Vì nghi ngờ em tôi không có khả năng trả nợ, tôi đã không giao hợp đồng ủy quyền và bìa đỏ cho em tôi. Tôi muốn hỏi: 1. Em tôi đã có quyền

Hợp đồng cho thuê lại đất không được công chứng có được coi là có hiệu lực hay không? 16:55 | 08/09/2016

Công ty S thuê 3.000m2 đất tại Khu công nghiệp M để làm mặt bằng sản xuất, sau đó đã cho Công ty K thuê lại. Hợp đồng cho thuê lại giữa hai Công ty chỉ được Ban quản lý khu công nghiệp xác nhận mà không được công chứng hoặc chứng thực. Vậy theo quy định của pháp luật hiện hành, hợp đồng cho thuê lại đất giữa công ty S với Công ty K trong trường

Phạm vi ủy quyền, chấm dứt hợp đồng ủy quyền, cung cấp văn bản công chứng 16:54 | 08/09/2016

Tôi và chồng tôi đã làm hợp đồng ủy quyền cho em tôi dùng quyền sử dụng đất để làm thủ tục vay tiền ngân hàng. Hợp đồng đã được công chứng, lập thành 3 bản: văn phòng công chứng giữ 01 bản, tôi giữ 02 bản. Vì nghi ngờ em tôi không có khả năng trả nợ, tôi đã không giao hợp đồng ủy quyền và bìa đỏ cho em tôi. Tôi muốn hỏi: 1. Em tôi đã có quyền

Nghị định 110/2013/NĐ-CP quy định như thế nào về hành vi vi phạm hành chính, hình thức xử phạt và biện pháp khắc phục hậu quả trong hoạt động công chứng? 16:54 | 08/09/2016

sản và người được hưởng di sản hoặc thừa kế theo di chúc mà người yêu cầu công chứng không có di chúc; e) Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản trong trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu nhưng người yêu cầu công chứng không có giấy tờ để chứng minh

Công chứng viên của Phòng công chứng làm thủ tục để thành lập văn phòng công chứng 16:53 | 08/09/2016

thôi việc quá 01 năm kể từ ngày có quyết định thôi việc đến ngày nộp hồ sơ đề nghị thành lập Văn phòng công chứng). Theo Điều 18 Luật Công chứng: * Người hoàn thành tập sự hành nghề công chứng có quyền đề nghị Bộ trưởng Bộ Tư pháp bổ nhiệm công chứng viên. Hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên gửi Sở Tư pháp ở địa phương nơi đăng ký tập sự

Trường hợp ưu tiên trong thi tuyển công chức, viên chức 16:52 | 08/09/2016

Tại Điều 10 Nghị định 29/2012/NĐ-CP ngày 12/4/2012 của Chính phủ về tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức quy định về những trường hợp được ưu tiên khi xác định người trúng tuyển trong kỳ thi tuyển viên chức như sau: “1. Người trúng tuyển trong kỳ thi tuyển viên chức phải tham dự đủ các bài thi quy định tại Điều 9 Nghị định này, mỗi bài

Thẩm quyền yêu cầu tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu 16:52 | 08/09/2016

Theo Điều 45, Luật Công chứng “Công chứng viên, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người có quyền, lợi ích liên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyền đề nghị Toà án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu khi có căn cứ cho rằng việc công chứng có vi phạm pháp luật.” Xin hỏi: cơ quan nhà nước có thẩm quyền đề nghị Tòa án tuyên bố văn

Tiêu chuẩn, điều kiện bổ nhiệm viên chức quản lý 16:50 | 08/09/2016

Ông Nguyễn Ngọc Cường, công tác tại Ban quản lý dự án xây dựng huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang, hỏi: Ban quản lý dự án có con dấu riêng, có tài khoản tại Kho bạc Nhà nước. Vậy, Ban quản lý dự án có phải là đơn vị sự nghiệp công lập không?

Công chứng Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai 16:50 | 08/09/2016

Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (như nhà ở, nhà xưởng) có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Nếu phải công chứng, chứng thực thì được quy định ở văn bản nào?

Có được công nhận là viên chức hay không? 16:49 | 08/09/2016

Tôi đã ký hợp đồng làm việc có thời hạn là 1 năm tại trường Cao đẳng cộng đồng trực thuộc Sở quản lý. Tôi đã tốt nghiệp Thạc sĩ ở nước ngoài. Sau khi kế thúc hợp đồng, tôi có làm đơn xin nghĩ việc và đã được chấp nhận. Xin hỏi luật sự với hợp đồng mà tôi đã ký với trường CĐCĐ và theo Nghị định số 29/2012/NĐ-CP ngày 12/04/2012 thì tôi có được

Một mảnh đất chuyển nhượng hai lần tại hai tổ chức công chứng 16:49 | 08/09/2016

Tôi có mua một mảnh đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã tiến hành lập hợp đồng qua công chứng. Tuy nhiên do tin tưởng, tôi cho chủ cũ mượn lại Giấy chứng nhận và chủ cũ lại đem chuyển nhượng cho người khác và cũng đã thiết lập hợp đồng qua một tổ chức công chứng khác. Vậy xin hỏi quí cơ quan Hợp đồng nào có giá trị? Và để

UBND có thẩm quyền công chứng không? 16:49 | 08/09/2016

Gần đây bố tôi làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho tôi, hợp đồng được UBND xã xác nhận, sau đó chủ tịch UBND huyện đã ký và cấp mới cho tôi sỏ đỏ. Tuy nhiên khi tôi làm thủ tục thế chấp ngân hàng thì ngân hàng và phòng công chứng nói quy trình cấp sổ đỏ của huyện tôi là sai, vì toàn bộ hợp đồng cho, tặng phải do phòng công chứng xác

Điều kiện bảo đảm an toàn với thực phẩm nhập khẩu 16:48 | 08/09/2016

Tôi là thường xuyên sử dụng thực phẩm nhập khẩu vì cho rằng loại này có chất lượng tốt. Gần đây thấy có một số vụ việc về thực phẩm nhập khẩu không đảm bảo chất lượng bị phát hiện và xử lý. Vậy tôi muốn hỏi, pháp luật hiện hành quy định như thế nào về điều kiện bảo đảm an toàn đối với thực phẩm nhập khẩu?

Phân biệt giữa công chứng và chứng thực 16:45 | 08/09/2016

Xin cho hỏi: 1. Ủy ban nhân dân xã có được công chứng không? Tôi thấy trên một bản sao được phôtô copy ra và đóng dấu “BẢN SAO” và đóng dấu “Chứng thực bản sao đúng với bản chính, số... ngày tháng… năm… ” và sau đó chủ tịch hoặc phó chủ tịch ký tên và đóng dấu như thế đã được coi là công chứng không? 2. Tại sao UBND xã không được chứng thực hợp

Thẩm quyền công chứng, chứng thực việc khai nhận di sản là bất động sản 16:44 | 08/09/2016

thuận phân chia di sản là bất động sản. Thẩm quyền công chứng hợp đồng, giao dịch theo địa hạt được quy định tại Điều 37 Luật Công chứng như sau: Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt

Công chứng, đăng ký biến động liên quan đến hợp đồng thuê nhà, thuê quyền sử dụng đất 16:44 | 08/09/2016

Công ty cho thuê đất hay nhà thì hợp đồng có phải công chứng và sau khi hợp đồng thuê được công chứng có cần tiến hành thủ tục đăng ký biến động việc cho thuê tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không?

Tra cứu hỏi đáp Quyền sử dụng đất

Thông báo