Tra cứu hỏi đáp Chuyển quyền sở hữu nhà ở

Sổ đỏ của gia đình mang tên hộ ông A, nay do có nhiều chuyện xảy ra ông A muốn bán nhà nhưng lại không hỏi ý kiến của vợ con. Cho hỏi, những người còn lại có quyền gì không và ông A có được bán nhà không?

Luật sư cho tôi hỏi vấn đề sau đây: Sau nhiều năm làm việc thì tôi có tích góp được một số tiền. Tôi có dự định mua một căn nhà ở quận củ chi, có sổ đỏ nhà đất đầy đủ. Tôi muốn hỏi, nếu tôi mua nhà này thì tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không thưa luật sư?

Tôi đã làm việc được gần 4 năm ở cơ quan nhà nước rồi nghỉ việc, sau đó tôi tiếp tục đóng bảo hiểm thêm 1 năm nữa. Giờ tôi không muốn đóng bảo hiểm và muốn rút hết tiền về thì tôi có được rút hết tiền BHXH một lần ngay không? xin hỏi thủ tục cần làm những gì?  Xin được tư vấn!

Tôi cũng là một phụ huynh, nhà tôi có 02 con, 01 đứa 5 tuổi và 01 đứa 8 tuổi, ngoài đi học thì 02 bé ở nhà ông bà nội chăm. Vợ chồng tôi là nhân viên văn phòng, dạo gần đây nghe nói khá nhiều về hành vi bạo lực trẻ em, thế cho tôi hỏi: Bạo lực trẻ em bao gồm những hành vi nào? Hành vi nào bị nghiêm cấm đối với trẻ

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Thúy Anh. Gia đình tôi được ông bà nội cho một miếng đất ngay quốc lộ, tôi được biết miếng đất đó vì sát quốc lộ nên nằm trong lộ giới an toàn giao thông. Sắp tới đây bố mẹ tôi sẽ làm thủ tục chuyển nhượng. Vậy Ban biên tập cho hỏi: Phần đất nằm trong hành lang an toàn giao thông có được cấp sổ đỏ không?

Chào Ban biên tập, tôi và bạn gái đã yêu nhau được 3 năm, chúng tôi chưa kết hôn nhưng đã sống chung với nhau. Ban biên tập cho tôi hỏi, nếu hiện tại tôi và bạn gái gom tiền của nhau để mua đất thì cả 2 có được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? 

Tình cờ mình có nhìn thấy một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất nhưng người đứng tên chủ sở hữu lại là CHI NHÁNH CÔNG TY, nhưng theo mình tìm hiểu và được biết thì chi nhánh công ty không hề có tư cách pháp nhân. Có quy định nào cho phép chi nhánh được đứng tên trên sổ

Tôi nghe nói đã có quy định mới về giá tính lệ phí trước bạ. Vậy ban biên tập có thể cung cấp thông tin giúp tôi giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất theo quy định mới nhất hiện nay được không? Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập rất nhiều

Quốc Thảo (070***)

Tôi nghe nói đã có quy định mới nhất về giá tính lệ phí trước bạ. Vậy theo quy định này thì mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%) được tính như thế nào? Tôi có thể tham khảo vấn đề này ở đâu?  Hy vọng sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn rất nhiều

Vì tính chất công việc, tôi có thắc mắc này mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập. Cụ thể giấy tờ có giá là gì? Bao gồm các loại nào? Tôi có thể tham khảo vấn đề này ở đâu? Hy vọng sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn.

Chào Ban biên tập, tôi là Joni Vũ, hiện đang sinh sống tại Mỹ. Sau khi ông nội tôi mất, có để lại di chúc và chỉ định tôi thừa kế một miếng đất tại Tp Hồ Chí Minh. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được nhận di sản thừa kế là đất ở Việt Nam không?

Tôi có mang nhà, đất đã được cấp sổ đỏ. Tôi đang ở đi thế chấp ngân hàng để vay một khoản tiền để kinh doanh. Nay tôi muốn cho đất, nhà này (đang thế chấp) cho con trai của tôi thì có được không?

Tôi và bạn trai ở chung nhà trọ, chung sống như vợ chồng nhưng chưa đăng ký kết hôn. Chúng tôi có dành dụm được một số tiền nên dự định mua một căn nhà chung thì cả hai chúng tôi có cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận được không? 

Phi Yến (yen***@gmail.com)

Chào Ban tư vấn, tôi là giáo viên ở một trường tiểu học, khi ra trường thì tôi có ký hợp đồng với trường di dạy nay cũng hơn 06 năm. Nay có nghe thông tin trường tôi đang dạy có đang thi tuyển viên chức, nên tôi muốn hỏi với trường hợp của tôi thì có được xét đặc cách không? Mong Ban tư vấn sớm phản hồi.

Trong thời gian sắp tới đây, tôi sẽ nhận chuyện nhượng quyền sử dụng đất. Vì là lần đầu tiên thực hiện thủ tục này nên tôi không rõ tôi sẽ phải nộp những loại phí nào? Mức lệ phí bao nhiêu? Vậy mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi.