Bất động sản đưa vào kinh doanh là những loại nào? Thế nào là dự án bất động sản?
Điều 3 Nghị định 02/2022/NĐ-CP (Hiệu lực từ ngày 01/03/2022) có định nghĩa:
Bất động sản đưa vào kinh doanh là các loại nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất và các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất quy định tại
, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.
5. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng thuộc quyền sở hữu hợp pháp, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình.
6. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho
dựng;
d) Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;
đ) Hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.
2. Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển
Kinh doanh bất động sản là gì?
Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về kinh doanh bất động sản như sau:
Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn
đại chúng của địa phương.
Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy định tại khoản 3 Điều này.
3. Việc xử lý nhà chung cư và quyền sử dụng đất có nhà chung cư thuộc diện quy định tại điểm b khoản 2 Điều này được
Thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy là gì? Kết quả thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy có là căn cứ để cấp giấy phép xây dựng? Ngoài ra, đối tượng nào phải thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy vậy ạ?
Đất nhà thờ phải đáp ứng điều kiện gì để được bồi thường khi thu hồi đất? Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền thu hồi đất đối với hộ gia đình không? Chính quyền được thu hồi đất ruộng của người dân để xây dựng nhà máy không? vì phần đất trồng lúa và đất hoa màu của gia đình tôi trước đây được nhà nước cấp sắp tới đây sẽ xây dựng nhà máy may trên đó
Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã vẫn được ký chứng thực hợp đồng tặng cho đất? Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chứng thực có được không? Hay phải đi công chứng ở văn phòng công chứng?
Số lượng người đứng tên Sổ đỏ không quá 10 người? Đất chưa có Sổ đỏ, bác ruột vẫn có thể tặng cho cháu? Cơ quan nào có quyền cấp sổ đỏ cho người dân? Vì tôi thấy có sự mâu thuẫn khi chúng tôi làm hồ sơ chuyển nhượng đất thì cán bộ địa chính nói ủy ban huyện cấp sổ đỏ nhưng tại sao vẫn hướng dẫn chúng tôi nộp hồ sơ tại ủy ban xã. Vậy cuối cùng
Nhờ tư vấn điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn. Trình tự, thủ tục thế nào?
Theo quy định mới của pháp luât về lệ phí trước bạ. Cho hỏi việc khai nộp lệ phí trước bạ được quy định như thế nào? Các trường hợp nào được miễn lệ phí trước bạ? Mong được anh/chị hướng dẫn.
Theo các quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh đặt cược và trò chơi có thưởng. Cho hỏi việc xử phạt các vi phạm quy định về hồ sơ cấp và quản lý, sử dụng Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng dành cho người nước ngoài như thế nào?
Tôi đang tính mua một căn hộ chung cư đang được xây dựng. Tôi đã tham khảo với bên chủ đầu tư. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại yêu cầu tôi phải thanh toán 50% giá trị căn hộ ngay khi ký hợp đồng. Yêu cầu như vậy có đúng với quy định không? Thêm nữa, nếu tôi muốn được chuyển căn hộ đó cho người khác thì liệu có được không?
Cho hỏi theo quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh đặt cược và trò chơi có thưởng. Hành vi vi phạm quy định về hồ sơ cấp và quản lý, sử dụng Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh đặt cược bị xử phạt như thế nào?
Nhà tôi toàn bộ phần đất thổ cư của gia đình, tuy nhiên chúng tôi vẫn còn một phần đất nông nghiệp ở liền kề không bị thu hồi. Vậy chúng tôi có thể tái định cư ở đó được hay không? Có cần đóng tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử đụng đất không?
Tôi là người Việt Nam hiện đang định cư tại Anh gần đây cha tôi ở Việt Nam có nói sẽ để lại căn nhà cho tôi sau khi cha mất. Cho hỏi liệu tôi có quyền thừa kế căn nhà này hay không?