Tra cứu hỏi đáp pháp luật

Thủ tục tách thửa quyền sử dụng đất 16:07 | 07/09/2016

Tôi có một miếng đất đã có bìa đỏ có diện tích 330m2. Trong đó 150m2 đất ở. Nay tôi muốn chuyển nhượng 1/2 miếng đất (Tách bìa thành 2 phần như nhau) Xin hỏi: Thủ tục tách cần những gì? - Lệ phí tách (Khung giá của đất theo quy định là 700 000 đồng/m2)

=Thủ tục tách thửa khi chuyển nhượng một phần 16:07 | 07/09/2016

Vừa qua tôi đến phòng công chứng để làm hợp đồng chuyển nhượng một phần diện tích đất ở là 150m2 (diện tích đất còn lại là 100m2). Toàn bộ thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Công chứng viên hướng dẫn đến Văn phòng đăng ký đất để đo đạc tách thửa trước, khi có hồ sơ tách thửa thì đến phòng công chứng làm hợp đồng. Tôi đến

Mua đất sau 8 năm mà bên chuyển nhượng chưa chịu làm thủ tục tách thửa, trước bạ 16:06 | 07/09/2016

Theo thông tin bạn cung cấp thì chúng tôi hiểu là giữa gia đình bạn và bên bán đã ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong đó ghi rõ giá trị chuyển nhượng là 6,5 cây vàng và thỏa thuận bên bán có nghĩa vụ thực hiện việc tách thửa và trước bạ cho gia đình bạn; thời hạn thực hiện nghĩa vụ tách thửa và trước bạ theo Hợp đồng là 3 năm

Thủ tục tách thửa và phân chia quyền sử dụng đất 16:06 | 07/09/2016

định cho từng địa phương và từng loại đất. Bạn có thể tìm hiểu quy định này thông qua các văn bản đã được UBND cấp tỉnh nơi có bất động sản mà bạn nhận chuyển nhượng ban hành hoặc đến trực tiếp cơ quan địa chính địa phương để hỏi rõ.

Quy định về thu hồi đất nông nghiệp 15:51 | 07/09/2016

của từng thôn (xóm) tổng hợp diện tích của các hộ theo tiêu chuẩn (Tại Quyết định số 115/QĐ-UB ngày 15/12/1992 và Quyết định số 990/QĐ-UB ngày 28/9/1995 của UBND tỉnh Nam Hà). - Tổng hợp diện tích của từng hộ đã bị thu hồi theo các dự án, diện tích đã chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng hợp pháp của các hộ, diện tích góp đất của các hộ (khẩu

Thuế vãng lai? 15:16 | 07/09/2016

Căn cứ điểm đ, Điều 11 Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính, quy định về khai thuế GTGT: “Trường hợp người nộp thuế có hoạt động kinh doanh xây dựng, lắp đặt, bán hàng vãng lai ngoại tỉnh và chuyển nhượng bất động sản ngoại tỉnh không thuộc trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều này, mà không thành lập đơn vị

Mua bán đất viết tay có đổi lại tiền được không? 11:15 | 07/09/2016

1. Hiệu lực của giao dịch mua bán Như bạn trình bày, được hiểu bạn đặt cọc cho bên bán 300 triệu hẹn trong 3 tháng bên bán phải tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn, khi đó, bạn thanh toán nốt 100 triệu. Sau đó, bạn đồng ý thanh toán thêm 80 triệu cho bên bán, hai bên ký giấy tờ mua bán viết tay với nhau về việc chuyển

Phó chủ tịch xã là người đã xác nhận mua bán đất qua đời thì kiến nghị ai? 11:15 | 07/09/2016

1. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mẹ bạn vẫn chưa "hoàn tất". Điều 66, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP năm 2007 của Chính phủ quy định: Kể từ ngày 01/01/2008 bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế... Do vậy, việc chuyển nhượng của mẹ bạn được thực hiện sau ngày 1

Hợp đồng mua bán đất giữa 1 công ty trúng thầu bán lại cho tôi, có dấu đầy đủ của công ty đó thì có cần công chứng không? 11:15 | 07/09/2016

1. Nếu công ty đó không có chức năng kinh doanh bất động sản thì hợp đồng chuyển nhượng từ công ty đó bắt buộc phải có công chứng hoặc chứng thực và thủ tục chỉ thực hiện được sau khi có GCN QSD đất. 2. Theo quy định của Luật đất đai năm 2003 thì thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất có thể thực hiện ở Phòng

Vấn đề pháp lý khi mua bán đất 11:14 | 07/09/2016

Theo qui định của pháp luật thì các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng. Tuy nhiên trường hợp của bạn lại mua bán với nhau bằng giấy tay. Do vậy khi có tranh chấp xảy ra tòa án sẽ yêu cầu các bên tiến hành thêm các thủ tục do luật định. nhưng nếu các bên vẫn không khắc phục được hoặc cố tình không khắc phục

Bồi thường trong mua bán đất 11:14 | 07/09/2016

Gửi luật sư Gia đình tôi đã làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác theo giá thỏa thuận hai gia đình và cầm một phần tiền từ người mua. Nay gia đình tôi muốn hoàn lại tiền và muốn bên mua chuyển lại quyền sử dụng đất. Bên mua ra điều kiện phải bồi thường số tiền theo pháp luật. Luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này có văn

Hợp đồng mua bán đất ở có công chứng, chứng thực. 11:14 | 07/09/2016

Theo quy định tại Điều 66, Nghị định 84/2007/NĐ- CP thì từ ngày 1.1.2008 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng của văn phòng công chứng và người chuyển nhượng phải xuất trình được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp này ông ngoại bạn chưa được cấp giấy chứng nhận nên nếu ông ngoại bạn muốn thực hiện việc chuyển

XIn giúp về việc mua bán đất 11:14 | 07/09/2016

Quyền sử dụng đất của bạn là đất nông nghiệp nên khi chuyển nhượng bạn lưu ý một số nội dung sau: - Nếu là đất nông nghiệp chuyên trồng lúa nước thì bên nhận chuyển nhượng bắt buộc phải có hộ khẩu tại địa phương; - Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực và phải được đăng ký sang tên

Có cần làm biên nhận nhận tiền khi mua bán đất? 11:14 | 07/09/2016

Tôi có thắc mắc trong hợp đồng công chứng chuyển nhượng QSDĐ về phần thanh tóan tiền phải ghi làm sao mà vừa bảo vệ quyền lợi cho cả người mua lẫn người bán. Có cần làm biên nhận nhận tiền hay không?

Về mua bán đất 11:13 | 07/09/2016

1. Trước tiên cần xem lại giá trị pháp lý của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà bạn với mẹ bạn. Nếu hợp đồng viết tay, chưa có hiệu lực pháp luật, toàn bộ thửa đất đó vẫn đứng tên bà bạn trên GCN QSD đất và bà bạ đã chuyển nhượng, sang tên toàn bộ thửa đất đó cho bà T thì hợp đồng giữa bà bạn với bà T vẫn có thể

Mua bán đất trong quy hoạch 11:13 | 07/09/2016

thu hồi thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên không bị ảnh hưởng.

Mua bán đất chưa chuyển đổi? 11:13 | 07/09/2016

HIện nay tôi muốn mua 2 lô đất đồi đã được bên bán san ủi nhưng chưa chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất thổ cư để xây nhà. Vậy xin nhờ các luật sư tư vấn: Trình tự thủ tục mua bán.(tôi mua lần đầu tiên) Việc chuyển đổi đất đồi sang thổ cư như thế nào, giấy chứng nhận QSDĐ làm ntn? (tôi muốn chuyển đổi 80m2 thổ cư cho 2 lô) Thuế người bán

Mua bán đất tiêu chí trao tay có hợp pháp không? 11:12 | 07/09/2016

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì: Thửa đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới được thực hiện thủ tục chuyển nhượng.. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải lập hợp đồng, có công chứng, chứng thực và phải được đăng ký sang tên thì mới hợp pháp. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng

Mua bán đất bằng giấy tay rồi đòi lại có đúng không? 11:12 | 07/09/2016

Em nhờ Luật sư tư vấn giúp gia đình em: Bố chồng em có mua một thửa đất cằn cỗi từ năm 1988. Khi hai bên thương lượng mua bán với người chủ đất xong bố em hẹn sau 3 tuần trả tiền, đến ngày hẹn Ông ta cho con trai mang giấy sang nhượng đến và nhận đủ tiền, sau đó đã giao đất cho nhà em và chuyển về quê sống. Gia đình bố chồng em đã cày xới

Mua bán đất và hợp thức hóa nhà trên đất năm 2014 11:12 | 07/09/2016

Kính chào luật sư, hiện tại em dự định mua một thửa đất đã có nhà với nguồn gốc như sau: _ Thửa đất có diện tích: 85m2 đất trồng cây lâu năm (có 54m2 đất ở) chủ sở hữu bà Phi Thị A GCN QSD đất (sổ đỏ) cấp tháng 01/2005 thời hạn sử dụng đến 2044. Tài sản gắn với đất : Không _ Đến tháng 12/2005 đã chuyển nhượng cho Bà Nguyễn Thị B có hợp đồng mua

Tra cứu hỏi đáp Chuyển nhượng

Thông báo