Tra cứu hỏi đáp Thế chấp quyền sử dụng đất

Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực gồm: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Ngoài ra, văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng

thì có được không? Theo hiểu biết của tôi thì giấy tờ quan trọng là sổ hồng bản gốc– giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Nếu khi gặp bên bán để mua nhà mà họ không có giấy này thì có phải là “bán chui” không? Thứ nữa, bên rao bán nhà, đất nói sẽ bán bằng giấy viết tay chứ không có hợp đồng mua bán thì có khi nào họ chưa có sổ hồng hay có vấn đề

Tôi mua mảnh đất của ông Hoàng có giấy chuyển nhượng viết tay. Trong quá trình làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì xảy ra tranh chấp giũa ông Hoàng và mẹ của ông. người đứng tên sổ hồng là bà 2 về mảnh đất đó. Cụ thể: Mảnh đất thuộc quyền sử dụng của bà Hai (là chị của mẹ ông Hoàng). Ông Hoàng sống từ bé với bà Hai (từ năm 6 tuổi

Nhà tôi vừa mua mảnh đất diện tích là 175m2 của người quen nhưng chỉ có chữ ký của đôi bên. Đất có sổ đỏ nhưng chủ đất đã thế chấp tại ngân hàng. Vậy tôi muốn làm sổ đỏ sang tên tôi thì có được không và làm như thế nào?

quyền sử dụng đất. Vậy tôi xin hỏi : Tiền lệ phí hoa màu đã nộp trước đây có được coi là tiền sử dụng đất hay không? Gia đình tôi sẽ phải nộp tiền gì khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Tôi và chồng lấy nhau được 7 năm. Nay vì mâu thuẫn không dung hòa được nên chúng tôi chấp nhận ra tòa ly hôn. Do trước khi cưới, chồng tôi có tự xây nhà bằng tiền có được nên từ khi cưới về tôi ở trong ngôi nhà đó. Nay ly hôn tôi không đòi hỏi chia tài sản trừ những tài sản chung, trong đó có ngôi nhà. Nhưng hiện tôi chưa có nơi ở mới. Vậy sau

Chào luật sư, hiện tôi đang muốn mua một căn nhà có thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng. Tôi muốn hỏi là giao dịch mua bán nhà, đất thế chấp có được pháp luật bảo vệ hay không? Quy trình trong mua bán nhà thế chấp là gì? Có an toàn không. Chân thành cám ơn.

Gia đình tôi và gia đình bác ruột hiện cùng sinh sống trên cùng một lô đất do ông bà tôi và các chú bác ruột cho. Vì bác tôi làm trưởng khu phố nên khi đăng ký quyền sở hữu nhà đất trên lô đất này thì chúng tôi ủy quyền cho bác đăng ký đứng tên cho cả lô vì đều là anh em trong nhà cả. Nhưng bác lại đăng ký đứng tên đồng sở hữu nhà đất cho hai vợ

Chào luật sư, tôi có vấn đề sau mong được giải đáp giúp. Tôi có nghe nói bất cứ ai khi muốn bán nhà, trước khi sang nhượng cho người khác đều phải đăng thông báo bán nhà ở Uỷ ban nhân dân phường. Nếu ai có liên quan đến các vấn đề tranh chấp, kiện cáo với chủ nhà thì có thể dựa vào thông tin đó để biết và đề nghị được giải quyết. Cho tôi hỏi

quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất; Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Cafe

Năm 1991 ba và chị gái tôi có mua miếng đất với diện tích 20x50. Giấy viết tay do chị gái tôi đứng tên. Nhưng chị tôi đã làm mất giấy viết tay. Vậy chị tôi có làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Hiện tại gia đình tôi có một mảnh vườn 1ha. Năm 2000 bố mẹ tôi có thuê máy móc về giải phóng mặt bằng và làm GCN quyền sử dụng đất đứng tên bố tôi (được sự đồng ý của ông bà và anh em trong nhà). Năm 2002 ông tôi mất, năm 2005 bà tôi mất, năm 2010 bố tôi không may qua đời. Ít lâu sau, anh em trong nhà có tranh chấp mảnh đất trên với mẹ con tôi

Tôi có góp vốn mua căn hộ từ chủ đầu tư dự án với mức giá 18 triệu đồng/m2, đã góp được 30% và mới chỉ có hợp đồng góp vốn chứ chưa có hợp đồng mua bán. Có người muốn tôi nhượng lại hợp đồng này với mức giá 20 triệu đồng/m2. Vậy tôi muốn sang nhượng cho người khác thì thủ tục như thế nào? Có cần phải thông qua chủ đầu tư hay không? Khoản chênh

Tôi và chồng mới cưới nhau được hai tháng. Hiện tôi chưa rõ về việc nhập tài sản riêng của vợ/chồng thành của chung, xin được giải đáp. Cụ thể, ngày cưới ba mẹ tôi có cho một chiếc xe máy và một miếng đất để tôi xây cửa hàng kinh doanh. Vậy tôi có cần phải làm văn bản sáp nhập tài sản này với chồng để trở thành tài sản chung của nhau hay không

đất cho em tôi. Tuy nhiên, chị dâu cả không đồng ý. Đến năm 2001 anh cả và chị dâu tôi đi làm sổ đỏ (do có chủ trương thông thoáng thực hiện Nghị định 64/NĐ-CP về quy hoạch đô thị, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) đã tự kê khai nguồn gốc đất là thổ cư do anh chị cả tôi tạo ra (trong khi đó nguồn gốc đất do bố mẹ tôi tạo dựng, có tên trên sổ 5b

Nhà tôi có một mảnh đất do cha và mẹ vợ tôi đứng tên quyền sử dụng. Năm 2010 mẹ vợ tôi bệnh nặng chết, cha vợ thì mất tích từ năm 2007. Chúng tôi muốn sang tên quyền sử dụng đất cho em vợ tôi đứng tên thì phải làm sao?

chú thím mua và chú thím chưa được hưởng đất của ông bà. - Việc đề nghị tạm dừng chia tách đối với mảnh đất mà bố mẹ tôi đang sở hữu của thím tôi có đúng không? - Gia đình thím tôi còn quyền được hưởng thừa kế đối với mảnh đất mà bố mẹ tôi đang sở hữu hay không? - Cách xử lý đối với tình huống trên sẽ như thế nào cho phù hợp.

Tôi có mua một ngôi nhà có diện tích nhỏ hơn 50 m2 không có sổ đỏ riêng, chỉ có sổ đỏ chung và vi bằng thừa phát lại. Cho hỏi tôi phải làm gì để xác định quyền sở hữu, để không xảy ra tranh chấp sau này và có cách nào để làm được sổ đỏ được không? Xin luật sư tư vấn giúp. Chân thành cảm ơn.

Tôi có quyền sử dụng đất tại Nam Định và một căn nhà ở Đà Nẵng. Tôi muốn dùng hai tài sản này để thế chấp khi vay vốn ngân hàng. Vậy cho hỏi, tôi có thể để hai tài sản này làm thành một hợp đồng thế chấp được không? Xin luật sư tư vấn giúp tôi. Chân thành cảm ơn.

nại lên chính quyền địa phương và được trả lời rằng mảnh đất đó không của nhà tôi nữa, đã thuộc sở hữu của địa phương và họ cho gia đình kia mượn ở. Cho tôi hỏi địa phương làm vậy có đúng không? Bản Trích lục do Sở địa chính Trung Kì cấp còn giá trị không? Tôi xin cảm ơn.