m2). Năm 2005 bà B chuyển nhượng cho ông Nguyễn văn D hết diện tích đất sử dụng đến nay (ông D chưa thực hiện việc chuyển tên theo quy định). Hỏi: - trường hợp cấp Giấy CNQSD đất của UBND huyện C nêu trên có trái quy định của pháp luật hay không? - Nếu cấp GIấy CNQSD đất nêu trên là trái quy định của pháp luật thì có thể thu hồi
Bộ Luật dân sự năm 1995 có các quy định cho việc chuyển quyền sử dụng đất như: Một trong những điều kiện để được chuyển quyền sử dụng đất là người chuyển quyền phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp; về hình thức, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản; về thủ tục, việc
Trường hợp đất nhận chuyển nhượng trước ngày 01/7/2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực) thì bạn được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có đủ điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 2 điều 50 của Luật Đất đai.
Về xem xét phần diện tích đất được công nhận hợp pháp khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử
Chào luật sư, tôi có thắc mắc về vấn đề chuyển đổi công năng đất thuê sang đất ở, mong được giải đáp giúp. Hiện nay, tôi đang muốn chuyển đổi công năng đất thuê 50 năm sang đất ở tại khu nhà ở đường Hậu Giang, quận 6, TP.Hồ Chí Minh. Vậy cho tôi hỏi thủ tục chuyển nhượng cũng như các khoản chi phí để làm thủ tục chuyển nhượng đất như thế nào
Ngày 20/11/2014, tôi có mua 1 căn nhà tại Long An và đã có sổ hồng. Theo bản Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất (không có tài sản), diện tích khuôn viên là 72m2; Mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm; Thời hạn sử dụng đất xác định theo Luật Đất đai 2003 có hiệu lực thi hành và được tính từ tháng 10/2013; Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận
thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”.
Theo đó, trường hợp chuyển nhượng bất động sản phải thực hiện bằng văn bản, có đăng ký quyền sở hữu. Trường hợp đã tặng/cho hoàn tất, việc chuyển quyền sở hữu đã xong thì tài sản đã thuộc về người khác, không thể đòi lại.
Tuy nhiên, trong bộ luật này có quy định về việc
Căn cứ luật thuế thu nhập, thì cô cho cháu sẽ không thuộc diện được miễn thuế, mà trở thành thu nhập bất thường đóng thuế rất cao. Vì vậy bà nên làm hợp đồng chuyển nhượng cho mẹ cháu với giá thấp để được tính thuế với mức thấp nhất bằng với bảng giá đất của nhà nước.
Mức thuế thu nhập từ chuyển nhượng là 2% giá chuyển nhượng, trước bạ là 0
tư 24/2014/TT-BTNMT, cụ thể:
Hồ sơ gồm: (i) Hợp đồng chuyển nhượng được công chứng trừ trường hợp một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản; (ii) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp; (iii) Giấy tờ khác liên quan đến nhân thân: CMND, sổ hộ khẩu, v.v.
CafeLand kết hợp Công ty Luật ATIM
thể hiện ngôi nhà này không?
Việc bạn nhận chuyển nhượng thửa đất đó hoàn toàn có thể thực hiện được nhưng quyền sử dụng của bạn sẽ phải theo hoàn toàn mục đích sử dụng của thửa đất. Mục đích của bạn muốn nhận chuyển nhượng căn nhà cũng như thửa đất là sử dụng vào mục đích làm nhà ở lâu dài nhưng bạn lưu ý đât bạn đang muốn nhận chuyển nhượng là
Vợ chồng tôi chuẩn bị mua một căn nhà ở quận Tân Phú, Tp.HCM. Do điều kiện tôi đang công tác ở xa, muốn để mình vợ đứng tên sổ hồng căn nhà khi làm thủ tục sang nhượng thì có được không? òn nếu đứng tên hai vợ chồng trong sổ hồng thì tôi phải có mặt để ký tên mấy lần khi làm thủ tục mua nhà? Trường hợp không thể có mặt, tôi làm giấy ủy quyền
ngày. Bạn nộp đơn xin cấp GCN QSD đất, giấy tờ chuyển nhượng, biên lai thuế... và các giấy tờ có liên quan cho UBND phường để được xem xét, giải quyết.
Vấn đề bạn hỏi xin trả lời như sau:
Theo quy định của Luật đất đai thì Hộ gia đình được nhà nước giao đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất.
Các quyền này chỉ được thực hiện trong thời hạn giao đất và đúng mục đích sử dụng....
Như vậy, năm 1986 gia đình bạn mới thực hiện việc chuyển
Chào Luật sư! Tôi ở Hưng yên Hiện gia đình tôi có đất 03 mục đích sử dụng trước đây là trồng lúa nay có doanh nghiệp tư nhân hỏi mua nhưng nhà tôi không bán. Và họ đã mua được đất của nhiều hộ xung quanh vì thế việc trồng lúa của gia đình tôi gặp khó khăn về việc dẫn nước để trồng lúa. Vậy gia đình tôi có thể chuyển sang trồng
Giải quyết đơn đề nghị ngăn chặn QSDĐ là gì ? trước đây gia đình tôi có bị chủ đất cũ làm đơn khiếu kiện ra UB xã v/v đòi lại đất đã sang nhượng cho gia đình tôi từ năm 1988 , gia đình tôi sinh sống canh tác từ đó đến nay ,đã được cấp QSDĐ từ 2003, nay có giấy của Phòng TNMT huyện mời gia đình tôi đến g/quyết đơn xin ngăn chặn của Ông ta , tôi
, quyền sử dụng đất mà vợ chồng chị nhận chuyển nhượng trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung của vợ chồng (mặc dù chỉ đứng tên một người). Việc định đoạt loại tài sản chung là quyền sử dụng đất này phải có sự thỏa thuận bằng văn bản giữa vợ và chồng, không phụ thuộc vào việc ai đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu như chồng chị tự
thư trình bày thì khi nhận chuyển nhượng đất vào năm 1990, các bên đã lập giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất có xác nhận của UBND phường ngày 21-2-1990 và nay được UBND cấp xã xác nhận là đất đã sử dụng trước ngày 15-10-1993. Do đó, trường hợp này được xem là có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, điều 50 Luật đất đai
Việc chuyển nhượng đất đai giữa mẹ bạn và người chủ đất là giao dịch dân sự, được lập bằng hợp đồng hợp pháp. Nếu đến thời hạn thanh toán các khoản tiền như các bên đã thỏa thuận mà mẹ bạn không thanh toán được thì các bên có quyền thỏa thuận, thương lượng lại. Nếu không hòa giải được thì có quyền yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết. Vụ việc
Câu hỏi của bạn chưa cung cấp và nêu rõ các hồ sơ liên quan đến khu đất. Vì liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử sụng đất có nhiều văn bản điều chỉnh như khu đất có phù hợp quy hoạch hay không?, thời điểm sử dụng đất?, và các Giấy tờ hợp lệ hay không hợp lệ về quyền sử dụng đất của người chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nó điều tác động đến
Chào Luật sư Tôi có một trường hợp muốn nhờ luật sư tư vấn Tại quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số: xx/2011/QDDS-ST ngày 01/8/2011 đã tuyên vợ chồng ông A có nợ vợ chòng ông B số nợ 4.493 Kg cà phê nhân xô quy chuẩn. Các đương sự thỏa thuận Vợ chồng Ông A chuyển nhượng 01 lô rẫy cà phê đã thế chấp cho vợ chồng Ông B vào ngày
Cấp giấy CNQSD đất khi không có giấy tờ chứng minh
14:45 | 13/09/2016