Tra cứu hỏi đáp pháp luật

Ai phải sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất? 10:24 | 21/11/2016

Tôi muốn mua một căn nhà, xin hỏi bên nào phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu (sang tên sổ đỏ)? Nếu không làm thì sao?

Thời gian nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành 10:22 | 21/11/2016

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 về trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì: Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ. Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật

Phương thức bán tài sản nhà nước được quy định như thế nào? 09:36 | 21/11/2016

này. 2. Các trường hợp được bán chỉ định tài sản nhà nước gồm: a) Tổ chức hoặc cá nhân đăng ký mua tài sản trên đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để sử dụng cho mục đích xã hội hóa thuộc lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường phù hợp với quy hoạch được duyệt. Nếu có từ hai tổ chức, cá nhân đăng ký

Bán đấu giá tài sản nhà nước được quy định như thế nào? 09:36 | 21/11/2016

trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá khởi điểm. Giá khởi điểm của tài sản trên đất phải bảo đảm phù hợp với giá trị thực tế còn lại theo kết quả đánh giá lại; giá khởi điểm của quyền sử dụng đất được xác định sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường tại thời điểm chuyển nhượng theo mục đích sử dụng mới của khu đất

Bán chỉ định tài sản nhà nước được quy định như thế nào? 09:36 | 21/11/2016

xác định và trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá bán. Giá bán của tài sản trên đất phải bảo đảm phù hợp với giá trị thực tế còn lại theo kết quả đánh giá lại; giá trị quyền sử dụng đất được xác định sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường tại thời điểm chuyển nhượng theo mục đích sử dụng mới của khu đất, không thấp

Bán, thanh lý tài sản nhà nước tại đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được quy định như thế nào? 09:35 | 21/11/2016

định này. 3. Số tiền thu được từ bán, chuyển nhượng, thanh lý tài sản, sau khi trừ đi các chi phí có liên quan, được quản lý, sử dụng như sau: a) Đối với số tiền thu được từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đơn vị phải nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước và pháp luật có liên quan, trừ trường hợp đất được giao có

Quy định về công chứng ủy quyền tại nước ngoài 10:08 | 19/11/2016

định của Luật này và pháp luật về lãnh sự, ngoại giao, trừ hợp đồng mua bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng bất động sản tại Việt Nam. - Viên chức lãnh sự, viên chức ngoại giao được giao thực hiện công chứng phải có bằng cử nhân luật hoặc được bồi dưỡng nghiệp vụ công chứng. - Viên chức lãnh sự, viên

Quyền chuyển nhượng đất của người sử dụng đất 15:44 | 18/11/2016

Theo Điều 167 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định. Nếu việc tặng cho đất giữa cha bạn với mẹ bạn đã được thực hiện đúng quy định và không hề có ràng buộc nào về mặt nghĩa vụ (để mẹ bạn phải thực

Chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú 15:42 | 18/11/2016

Cách đây 3 năm vợ chồng tôi có nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất của ông N tại thành phố T. Khi đó chúng tôi chưa có hộ khẩu ở thành phố này và hai bên chỉ mua bán dưới hình thức giấy tờ “viết tay” không có công chứng, chứng thực. Xin hỏi theo quy định của pháp luật hiện hành, nhà ở của chúng tôi chưa được sang tên trước bạ

Công chứng hợp đồng khi một trong các bên đang ở tù 15:37 | 18/11/2016

Tôi dự định nhận chuyển nhượng một mảnh đất hiện đang đứng tên hai vợ chồng nhưng người chồng lại đang chấp hành án phạt tù. Tôi phải làm những thủ tục gì để có thể nhận chuyển nhượng mảnh đất đó một cách hợp pháp? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hợp đồng mua bán nhà ở có cần công chứng? 10:32 | 18/11/2016

Đối với hợp đồng mua bán nhà ở, Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định: 1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có

Người bị tuyên bố chết có lấy lại được tài sản 16:05 | 17/11/2016

A bị tòa án tuyên bố là đã chết. Sau đó tài sản chung là đất và ngôi nhà của hai vợ chồng A đã được B (vợ của A) thừa kế. Một thời gian sau, B chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà cho người khác, ly hôn với A và kết hôn với C. Năm năm sau, A trở về yêu cầu tòa án hủy bỏ quyết định là A đã chết đồng thời yêu cầu chị B trả lại tài sản đã được

Đối tượng phải làm thủ tục hải quan là ai? 15:39 | 17/11/2016

Theo quy định hiện hành tại Nghị định 08/2015/NĐ-CP thì đối tượng phải làm thủ tục hải quan bao gồm: a) Hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, quá cảnh; vật dụng trên phương tiện vận tải xuất cảnh, nhập cảnh, quá cảnh; ngoại tệ tiền mặt, đồng Việt Nam tiền mặt, công cụ chuyển nhượng, vàng, kim loại quý, đá quý, văn hóa phẩm, di vật, cổ vật, bảo vật

Đối tượng chịu sự kiểm tra hải quan là ai? 15:39 | 17/11/2016

Theo quy định hiện hành tại Nghị định 08/2015/NĐ-CP thì đối tượng chịu sự kiểm tra hải quan được quy định như sau: - Hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, quá cảnh; vật dụng trên phương tiện vận tải xuất cảnh, nhập cảnh, quá cảnh; ngoại tệ tiền mặt, đồng Việt Nam tiền mặt, công cụ chuyển nhượng, vàng, kim loại quý, đá quý, văn hóa phẩm, di vật, cổ

Có những phương pháp định giá đất nào? 15:35 | 17/11/2016

, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất (sau đây gọi là thửa đất so sánh) đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá. 2. Phương pháp chiết trừ là phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại

Phương pháp định giá đất so sánh trực tiếp là gì? 15:34 | 17/11/2016

cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất (sau đây gọi là thửa đất so sánh) đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá. Trên đây là nội dung tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về khái niệm phương pháp định giá đất so sánh trực tiếp. Nếu muốn tìm

Yêu cầu về thông tin trong áp dụng phương pháp định giá đất 15:34 | 17/11/2016

Yêu cầu về thông tin trong áp dụng phương pháp định giá đất đã được quy định cụ thể tại Khoản 1 Điều 5 Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất. Theo đó, yêu cầu về thông tin trong áp dụng phương pháp định giá đất được quy định như sau: a) Các thông tin về giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, giá đất trúng đấu giá quyền sử dụng

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu thì phải làm như thế nào? 10:26 | 17/11/2016

4 tháng trước tôi với ông T. thỏa thuận mua căn nhà của ông T.. Tuy nhiên, lúc đó tôi chưa đủ tiền nên chỉ đưa trước cho ông T. 200.000.000 đồng. Chúng tôi đã viết hợp đồng chuyển nhượng nhà nhưng chưa công chứng, chứng thực. Hiện nay, tôi đã có đủ tiền và tìm ông T. để nhận nhà nhưng lại được biết ông V. đã mua căn nhà này và có Giấy chứng

Không có giấy tờ chuyển nhượng có được cấp sổ không? 10:08 | 17/11/2016

tôi không có giấy tờ chuyển nhượng đất thi tôi có được cấp sổ đỏ không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin cảm ơn.

Mua bán đất không công chứng giờ phải làm gì? 09:58 | 17/11/2016

Tôi là Hoàng Văn T (46 tuổi- Long An), tôi muốn hỏi luật sư một vụ việc như sau: Năm 1998, gia đình tôi được cấp sổ đỏ cho mảnh đất có diện tích là 500m2 (đất thổ cư do ông bà để lại). Năm 2008, các bác họ tôi lập một giấy nhượng quyền sử dụng 100m2 đất cho ông T, hợp đồng chuyển nhượng chưa được công chứng, chứng thực. Vì không muốn mất tình

Tra cứu hỏi đáp Chuyển nhượng

Thông báo