Tra cứu hỏi đáp pháp luật - Giao dịch dân sự

Có được ủy quyền cho người ngoài ký hợp đồng của công ty? 11:01 | 22/05/2019

Tôi hiện là Chủ sở hữu đồng thời kiêm Giám đốc - người đại diện theo pháp luật của công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên thương mại và dịch vụ trong lĩnh vực vật liệu xây dựng. Sắp tới, tôi có việc phải ra nước ngoài để thỏa thuận hợp tác với đối tác bên đó. Nhưng thời gian này công ty cũng cần có một người để ký các hợp đồng của công ty

Người nước ngoài làm việc tại Việt Nam có cần xin phép? 10:53 | 22/05/2019

Xin chào anh chị! Tôi có thắc mắc rất mong nhận được sự tư vấn của anh chị. Tôi có người bạn quốc tịch Hàn Quốc, anh ấy đang muốn sang Việt Nam làm việc. Vậy anh ấy có cần xin phép gì không? Nếu có thì thủ tục ra sao? Rất mong nhận được giải đáp từ anh chị. Xin kính chúc sức khỏe và trân trọng cảm ơn!

Lãi suất 50%/năm có phải cho vay nặng lãi? 10:44 | 22/05/2019

gốc và lãi là 7.5 triệu đồng nợ gốc và 3.75 triệu đồng tiền lãi (trong 3 tháng). Theo quy định tại Bộ luật hình sự 2015 thì người nào trong giao dịch dân sự mà cho vay với lãi suất gấp 05 lần trở lên của mức lãi suất cao nhất quy định trong Bộ luật dân sự, thu lợi bất chính từ 30.000.000 đồng trở lên hoặc đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành

Mua đất chưa tách thửa rủi ro như thế nào? 10:32 | 22/05/2019

lúc mua đất bạn không hề biết mảnh đất đã bị thế chấp ngân hàng thì bạn có thể khỏi kiện yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân sự mua nhà đất của bạn cách đây của bạn là giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối để có thể lấy lại số tiền đã mua đất căn cư theo quy định tại Điều 131 Bộ luật dân sự 2015 về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

Trâu mẹ sinh con trong thời gian thuê, có phải trả lại nghé con? 14:01 | 21/05/2019

Theo như nội dung mà ông cung cấp có thể xác định đây là quan hệ dân sự với đối tượng là hợp đồng thuê tài sản. Cụ thể Điều 472 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê tài sản như sau: - Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả

Có được ký kết hợp đồng có giá trị cao hơn vốn điều lệ của công ty không? 13:57 | 21/05/2019

Bộ luật dân sự 2015, có quy định: Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Theo đó, Hợp đồng kinh tế là sự thỏa thuận bằng văn bản, tài liệu giao dịch giữa các bên, về việc thực hiện công việc sản xuất, trao đổi hàng hóa, dịch vụ, nghiên cứu, ứng dụng tiến bộ khoa học - kỹ thuật và

Phải tách thửa trước khi chuyển nhượng đất đai? 13:53 | 21/05/2019

quyền sử dụng đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản thì được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên (đồng nghĩa, không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng trong trường hợp này). Do đó: Đối với trường hợp bạn muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hợp

Có được xây nhà trên đất trồng cây? 13:50 | 21/05/2019

Tôi hiện tại chưa có nhà để ở, đang sống cùng bố mẹ ở quê. Nay tôi vừa mua được một mảnh đất trồng cây của người quen. Tôi muốn xây nhà trên mảnh đất này để chuyển ra ở riêng thì có được không? Nếu không được thì có cách nào để xây được không? Mong luật sư giúp tôi, cảm ơn luật sư!

Nhà thuê bị hỏng mái, trách nhiệm sửa chữa thuộc về ai? 13:48 | 21/05/2019

Tôi hiện đang thuê 1 căn nhà. Theo HĐ thuê nhà, chủ nhà chỉ giao cho tôi xác nhà không và các bóng đèn trong nhà. Thời gian gần đây mưa nắng thất thường dẫn tới tôn lợp mái bị gỉ sét. Tôi đã thực hiện bảo quản bằng sơn lớp chống gỉ sét cho mái tôn nhưng do tôn đã cũ nên đều bị bong tróc dẫn tới dột nặng khi

Chủ sở hữu không đồng ý, ngân hàng có quyền bán nhà thế chấp không? 13:48 | 21/05/2019

Tôi có vay ngân hàng khoản vay 2 tỷ đồng với tài sản thế chấp là căn nhà và quyền sử dụng đất mà tôi đang ở. Khi thẩm định giá, ngân hàng ra biên bản thẩm định trị giá căn nhà của tôi là 4,5 tỷ đồng. Nay tôi không trả được nợ, ngân hàng cho tôi thời gian để bán tài sản trong 03 tháng nhưng đến thời hạn mà chưa có ai

Cá nhân có được phép tích trữ ngoại tệ không? 13:46 | 21/05/2019

tín dụng được phép kinh doanh ngoại tệ. Tuy nhiên bạn cũng cần lưu ý: Pháp luật hiện hành không cho phép sử dụng ngoại tệ khi thực hiện các giao dịch dân sự giữa các cá nhân với nhau tại Việt Nam. Về thủ tục mua ngoại tệ để gửi tiết kiệm tại các tổ chức tín dụng: Trước hết, bạn đến một tổ chức được phép và cung cấp các giấy tờ xác minh thông tin

Mua bán trâu không có giấy tờ, có thể áp dụng tập quán để phân xử được không? 13:45 | 21/05/2019

Ông A Chảy nguyên là chủ sở hữu của một con trâu đực đã yêu cầu ông A Thòong đang chiếm hữu con trâu đó có nghĩa vụ giao trả ông A Chảy con trâu đã mượn. Ông A Thòong không đáp ứng yêu cầu của ông A Chảy với lý do là ông A Chảy đã bán con trâu đó cho ông 12 tháng rồi. Tuy nhiên, không có một bằng chứng nào về việc

Thủ tục tách thửa đất cho con 08:42 | 21/05/2019

thực hiện các công việc sau: a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng một phần thửa đất mới tách; b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời

Hợp đồng mua bán do người không có quyền đại diện xác lập 08:05 | 21/05/2019

Theo thông tin bạn cung cấp, thì bạn đã ký hợp đồng mua bán với công ty nhưng người ký lại không phải là người đại diện. Như vậy, hợp đồng mua bán máy tính đã được xác lập bởi người không có quyền đại diện. Do đó, trường hợp của bạn rơi vào trường hợp được quy định tại Điều 142 Bộ luật Dân sự 2015 về hậu quả của giao dịch dân sự do người không

Có được cấp sổ đỏ đối với diện tích đất tăng thêm? 14:31 | 20/05/2019

Trước năm 2014 tôi có lấn chiếm hơn 1m2 đất bề ngang chưa sử dụng đến (nhà nước chưa giao cho ai cả). Bây giờ tôi có thể đến Ủy ban huyện để xin đo đạc lại và xin cấp Sổ đỏ đối với phần diện tích đất trên được hay không? Tôi chấp nhận đóng tiền sử dụng đất đầy đủ.

Ký HĐ lúc say rượu có thể yêu cầu hủy giao kết được không? 14:30 | 20/05/2019

tôi đi ăn và uống rượu đến mức say không nhận thức được nữa. Ngày hôm sau, ông Phát gọi điện yêu cầu tôi thực hiện theo HĐ đã ký vào bữa ăn hôm qua. Tôi thật sự không thể nhớ mình đã ký HĐ vào lúc nào. Xin hỏi, tôi có thể hủy giao kết HĐ không?

Công ty có phải trích khấu hao tài sản hay không? 14:29 | 20/05/2019

Công ty tôi có mua một số tài sản đã được ghi nhận vào sổ sách của doanh nghiệp là tài sản cố định của doanh nghiệp nhưng chưa đưa vào sử dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh, mà vẫn được để trong kho của công ty. Thì công ty có phải thực hiện trích khấu hao theo quy định tại Thông tư 45/2013/TT-BTC không?

Hợp đồng mua xe tải bằng ngoại tệ có bị vô hiệu? 14:28 | 20/05/2019

lý và các trường hợp cần thiết khác được Thủ tướng Chính phủ cho phép. Đồng thời căn cứ Điều 4 Thông tư 32/2013/TT-NHNN về các trường hợp được sử dụng ngoại hối trên lãnh thổ Việt Nam cho thấy không có giao dịch dân sự cá nhân nào được phép sử dụng ngoại hối trên lãnh thổ Việt Nam. Từ đó, có thể xác định HĐ mua bán xe giữa ông Anh và công ty

Làm thế nào để xác định đất sử dụng ổn định để cấp sổ đỏ? 14:12 | 20/05/2019

Xin cho hỏi: Gia đình tôi trước đây có khai hoang một diện tích đất và sử dụng đất đó từ trước đến nay canh tác nông nghiệp và không có tranh chấp. Nay gia đình tôi đi lên huyện xin cấp sổ đỏ thì huyện yêu cầu gia đình về xã xác nhận thời điểm sử dụng đất ổn định rồi mới cấp được. Xin hỏi, như vậy có đúng pháp luật không ạ?

Chồng đang bị tạm giam thì vợ có phải trả nợ thay không? 14:02 | 20/05/2019

thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay cho chồng không? Tôi rất mong nhận được sự tư vấn của anh chị. Xin kính chúc sức khỏe và chân thành cảm ơn!

Tra cứu hỏi đáp Giao dịch dân sự

Thông báo