Tra cứu hỏi đáp Hạn mức giao đất

Gia đình tôi có mảnh đất mua của UBND xã từ năm 1989 (đất được cấp không đúng thẩm quyền quy định). Nếu gia đình tôi muốn làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không, nếu có thì phải đáp ứng điều kiện gì? (Ánh Dương, Long Biên, Hà Nội).

Thưa luật sư Thy. Tôi đại diện cho toàn bộ dân cư ở Thị Trấn Phú Mỹ, Tân Thành, Tỉnh BRVT (thuộc dự án quy hoạch khu đô thị Phú Mỹ 35ha). Tôi xin hỏi một số ý kiến như sau: 1. Theo luật đất đai thì khi giải tỏa, quy hoạch mà dư án không thuộc nhà nước quản lý. do một công ty tư nhân ( cty CP đầu tư & XD A.T.A) làm chủ đầu tư thì dân chúng tôi có

bấy giờ (năm 1977). - Sau khi vào HTX, ba mẹ tôi là xã viên HTX nông nghiệp và được HTX giao cho canh tác mảnh vườn nói trên từ lúc ấy cho đến nay. - Năm 1992 ông bà ngoại tôi mất mà không để lại di chúc, ba mẹ tôi vẫn tiếp tục canh tác trên mảnh vuờn trên, và được UBND Huyện cấp sổ đỏ (QSDĐ) cho phần diện tích đất canh tác (không bao gồm ngôi nhà

nào? Hạn mức đất ở tại huyện tôi là 200m2 hay 250m2 gì đó! Và cũng nghe được một số thông tin là nhà nước sẽ miễn giảm tiền với diện tích đất trong hạn mức đất ở khi chuyển mục đích sang đất ở !!! Vậy ông tôi có được miễn giảm gì không? Xin chân thành cảm ơn Luật sư!

Kính nhờ luật sư tư vấn giúp Tôi cùng 2 người bạn, cả 3 chúng tôi đều là người ngoại tỉnh cùng mua một mảnh đất 150m có sổ đỏ còn ghi nợ 50% tiền sử dụng đất, mục đích sử dụng là đất thổ cư, địa điểm tại xã Mai Lâm-Đông Anh-Hà Nội. Chúng tôi định chia làm 3 phần tôi lấy mảnh có kích thước 9,5x4,6m=44m vậy có tách thửa vào tên tôi được không? Chúng

vào mục đích đất công cộng, một phần là đất ở nông thôn (đất ở nông thôn đưa ra đấu giá để thu tiền sử dụng đất). Như vậy, diện tích đất 2 ha của tôi phải sử dụng vào quy hoạch, thà rằng quy hoạch vào mục đích công cộng thì tôi chấp nhận bị thu hồi, nhưng đây lại quy hoạch đất ở và tổ chức đấu giá trên một phần diện tích đất của tôi. Được biết huyện

Gia đình của bạn chồng tôi có thuê của UBND xã một khu đất rất rộng để trồng cây lâu năm, nuôi trồng thuỷ sản trong thời gian 50 năm. (xin lỗi vì lý do cá nhân tôi không thể nói rõ xã nào). Khu đất này theo Viện quy hoạch (VQH) và Sở xây dựng (SXD) một phần nằm trong quy hoạch nút giao thông. Tuy nhiên người bạn đó lại chia đất và bán cho nhiều

Nhà em mua đất của xã năm 2000, họ nói sẽ làm bìa đất cho nhà em luôn và nhà em đã đưa cho họ một nữa số tiền còn một nữa thì khi nào họ làm xong thì nhà em ra nột. Nhưng mãi đến năm nay (2008) họ mới làm. Thuế đất năm 2000 khác năm nay. Vậy nhà em phải làm bìa đất theo thuế năm 2000 hay theo năm 2008?

Đất nhà tôi ở Hải Phòng được cấp năm 1994, đã có hóa đơn thu lệ phí sử dụng đất 15 triệu đồng. Hiện nay, khi tôi làm sổ đỏ, chính quyền bảo tôi đóng thiếu 1 triệu đồng (thiếu 5m2) và giờ phải đóng thêm tiền sử dụng đất cho 5m2 tại thời điểm hiện tại. Trước đó tôi không thấy có văn bản nào nói đất nhà tôi đóng thiếu tiền sử dụng đất. Vậy cho tôi

Tôi muốn chuyển đổi từ đất trồng lúa nước sang đất ở. Cho tôi được hỏi điều kiện gì để được chuyển đổi và hồ sơ, thủ tục như thế nào?

Công ty tôi đang vướng phải một vụ kiện như sau kính nhờ quý Luật sư tư vấn: - CÔng ty tôi có đặt hàng gia công sản phẩm xuất khẩu tại công ty A, thời hạn giao hàng là 25/9 - 05/10/08, thanh toán: sau 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hàng. - Khi thực hiện hợp đồng, lô hàng cuối công ty A giao vào ngày 10/10/08 chậm so với hợp đồng. Khi thanh toán phía

Tôi là người gốc Quảng Bình vào công tác và làm việc tại thành phố Đà Nẵng, hai vợ chồng chúng tôi gom góp mua được một thửa đất để xây dựng nhà ở, tuy nhiên thửa đất vợ chồng chúng tôi mua bị thu hồi để làm dự án quan trọng của thành phố. Vậy vợ chồng chúng tôi có được bố trí tái định cư bằng một lô đất ở khác hay không? Những trường hợp nào

Mong LS giúp đỡ tôi giải quyết tình huống này: Công ty của tôi có hợp đồng mua bán 500.000 viên gạch trị giá 250triệu với công ty A. Chúng tôi đã thống nhất trong hợp đồng là mức phạt cho mỗi vi phạm là 4% giá trị hợp đồng bị vi phạm nhưng ko đề cập đến vấn đề bồi thường thiệt hại. Công ty tôi đã giao hàng đúng hẹn nhưng Công ty A nói chất lượng

2007 mới có quyết định giải quyết khiếu nại cuối cùng khẳng định 450m2 đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của mình. Nên mới làm GCNQSDĐ thì trong phiếu chuyển của Phòng Tài nguyên & Môi trường gởi Chi cục thuế lại ghi diện tích trong hạn mức là 200m2 và diện tích ngoài hạn mức là 250m2, nghĩa là Chi cục Thuế sẽ tính không thu tiền sử dụng đất đối với

kết. Vậy đến thời hạn 10/6/2010 Công ty chúng tôi không giao nhà như trong thỏa thuận thì phải nộp phạt 60.000.000VNĐ như cam kết trong hợp đồng cho thuê nhà phải không? Luật sư cho tôi hỏi thêm một câu nữa là :làm thế nào để phân biệt Hợp đồng dân sự và Hợp đồng thương mại? Rất mong sớm nhận được trả lời tư vấn của luật sư! Xin chân thành cám ơn!

Kính gửi Luật sư, Thưa Luật sư, em có một số câu hỏi về đất đai, cần được sự tư vấn của Luật sư. Tháng 4 năm 2008 em có mua một lô đất với diện tích 287m ­ 2 . Được tách thành 2 sổ đỏ, sổ thứ nhất với diện tích 32m ­ 2 , mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm, thời hạn sử dụng đến tháng 3 năm 2020. Sổ thứ 2 là 255m ­ 2 , mục đích sử dụng: Đất

như sau:     1, Tôi   có thể xin thay đổi thời hạn sử dụng đất ngay lúc này được khôngđể khỏi lo QSD đất hết hạn? Nếu không thì vào khoảng thời gian nào tôi có thể thay đổi thời hạn sử dụng đất được và thủ tục như thế nào?     2, Trong giấy chứng nhận QSD đất khác thì ghi mục đích sử dụng đất là : Đất ở tại nông thôn (ONT) và thời hạn sử dụng: lâu

mong các bác giúp e giải quyết vụ này với, nếu mà đúng hình phạt thì mức phạt là bao nhiêu đối với từng người ạ

Kính gửi Luật sư Bùi Thị Thùy Vân Năm 1995 tôi có mua một căn nhà cấp 4 trên diện tích đất xấp xỉ 30m2 trong ngõ phố thuộc quận Ba Đình, Hà nội. Việc mua bán của tôi và chủ cũ chỉ thông qua giấy viết tay có chữ ký của hai bên, kèm theo chủ cũ có giao cho tôi các giấy tờ như: hóa đơn thu tiền thuế đất ở các năm 1993, 1994, 1995 và bộ hồ sơ xin

Xin hỏi luật sư câu hỏi như sau: Ba của tôi đi ngang qua nhà hàng xóm thì bị chó nhà đó cắn, ông đòi người nhà hàng xóm bồi thường tiền chích thuốc. Nhưng sau nhìêu ngày tranh cãi ,bác hàng xóm mới chịu dắt ông đi khám. Việc xảy ra đó là vì tiền 1 mũi chích là 170 nghìn đồng, bác hàng xóm đã ko chịu thanh toán thêm nữa và nói là "1 mũi thôi, không