Tra cứu hỏi đáp pháp luật

Những cơ quan đã cấp GCNQSDĐ có tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khi HĐ chuyển nhượng QSDĐ vô hiệu? 11:01 | 09/04/2019

Trường hợp, trên cơ sở hợp đồng chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa đất đó cho người nhận chuyển nhượng, nhận chuyển đổi, nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Sau đó, các bên tranh chấp và Tòa án xét thấy hợp đồng nói

Bán nhà cho thuê có bắt buộc phải thông báo cho bên thuê nhà? 10:52 | 09/04/2019

tiên mua căn nhà đó). Tuy nhiên, hiện tại nhà đã sang tên chủ khác, nhưng thời hạn hợp đồng thuê nhà vẫn còn nên bạn vẫn tiếp tục được thuê đến hết hạn hợp đồng mà bên mua nhà không được cản trở, trừ trường hợp bạn đồng ý thanh lý hợp đồng. Nếu việc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà cho thuê trên đây của bên cho thuê có gây thiệt hại cho bạn là bên

Thủ tục mua bán nhà đang thế chấp ngân hàng 2019 16:46 | 08/04/2019

-BTNMT. Cụ thể: - Các bên đến cơ quan công chứng nơi có nhà đất để lập hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Một trong hai bên tiến hành thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất - Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai, hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có nhà, đất. Anh/Chị chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau

Mất sổ đỏ có bán đất được không? 13:45 | 08/04/2019

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp

Ủy quyền bán đất bắt buộc phải công chứng, chứng thực? 13:43 | 08/04/2019

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình cho tổ chức, cá nhân khác. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (hợp đồng mua bán đất) phải được công

Mua nhà chung cư đang xây dựng có bắt buộc phải có sổ hồng không? 09:30 | 08/04/2019

Tại khoản 2 Điều 118 Luật Nhà ở 2014 về Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch có ghi nhận: - Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận: Trong đó có. + Mua bán, Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; Và tại Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định, về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thuê đất? 09:17 | 08/04/2019

nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên. Như vậy, đối với hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất pháp luật không bắt buộc

Chuyển hộ khẩu? 14:49 | 06/04/2019

Tôi đã có hộ khẩu tại Yên Bái, hộ khẩu đứng tên vợ tôi,nay tôi muốn chuyển khẩu một mình tôi đi Đà Lạt, vậy có được không và thủ tục như thế nào?

Mua nhà đang xây dựng thì hợp đồng có bắt buộc phải công chứng không? 11:49 | 06/04/2019

Khoản 1 Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về vấn đề bạn thắc mắc như sau: - Bên mua, bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa được

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang 11:30 | 06/04/2019

địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; - Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất; - Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã

Bồi thường thiệt hại khi thu hồi rừng được giao, cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc đúng đối tượng 11:25 | 06/04/2019

lại và giá trị lâm sản tăng thêm, giá trị rừng sản xuất là rừng trồng, tài sản khác do chủ rừng đã đầu tư hợp pháp quy định tại khoản 1 Điều này thuộc sở hữu của chủ rừng được Nhà nước bồi thường theo quy định của pháp luật về trách nhiệm bồi thường của Nhà nước. - Trường hợp thu hồi rừng mà rừng đó đã chuyển nhượng quyền sở hữu rừng sản xuất là

Tổng hợp các loại hợp đồng, văn bản phải công chứng 2019 11:24 | 06/04/2019

-BGTVT; - Thông tư 75/2015/TT-BGTVT. 1/ Các loại hợp đồng/văn bản về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không phải là nhà ở - Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Điểm a, b Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013) - Văn bản mua bán, thuê mua công trình xây dựng của

Ba mẹ có quyền đòi lại đất khi đã cho con? 11:15 | 06/04/2019

đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau: a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;" Theo quy định trên thì trường hợp

Dự án chuyển nhượng có phải làm lại đánh giá tác động môi trường không? 14:05 | 05/04/2019

Xin cho hỏi công ty tôi có nhận chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư trước đây để thực hiện, dự án đó đã được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) rồi. Nay công ty nhận chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư và chỉ thực hiện tiếp chứ không có điều chỉnh, thay đổi gì liên quan đến dự án thì công ty có phải lập lại ĐTM nữa không?

UBND xã có quyền chuyển nhượng đất cho người dân không? 14:03 | 05/04/2019

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 59 Luật Đất đai 2013 thì UBND xã, phường, thị trấn không có thẩm quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp cũng như giao đất cho cá nhân, hộ gia đình để sản xuất, làm nông nghiệp. UBND xã, phường, thị trấn chỉ có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường

Quyền và nghĩa vụ chung của chủ rừng được quy định như thế nào? 13:51 | 05/04/2019

Chủ rừng là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao rừng, cho thuê rừng; giao đất, cho thuê đất để trồng rừng; tự phục hồi, phát triển rừng; nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế rừng theo quy định của pháp luật. Theo đó, tại Điều 73 và Điều 74 Luật Lâm nghiệp 2017 có quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ rừng như

Căn cứ xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định 08:49 | 05/04/2019

đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan; - Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ; - Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký. Như vậy, để xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định thì bạn có

Công ty phải xuất hóa đơn cho người mua căn hộ đang xây khi nào? 08:40 | 05/04/2019

hợp tổ chức kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thực hiện thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng thì ngày lập hóa đơn là ngày thu tiền." Như vậy: Căn cứ quy định được trích dẫn trên đây thì trường hợp các doanh nghiệp xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà để bán mà

Giá trị pháp lý của một số loại hợp đồng khi người làm chứng chết 08:29 | 05/04/2019

Theo thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi thì chúng tôi có thể nhận định cụ thể vấn đề mà bạn đang thắc mắc bao gồm hai vấn đề chính: Nếu người làm chứng chết thì hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực pháp luật không? Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử

Công ty phải lập hóa đơn theo tiến độ thanh toán? 14:38 | 04/04/2019

bán, chuyển nhượng có thực hiện thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng thì ngày lập hóa đơn là ngày thu tiền..." Như vậy: Căn cứ quy định được trích dẫn trên đây thì trường hợp các doanh nghiệp xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà để ban mà thực hiện thu tiền theo tiến độ thì thời điểm lập hóa đơn là thời điểm doanh

Tra cứu hỏi đáp Chuyển nhượng

Thông báo