Tra cứu hỏi đáp Đầu tư xây dựng nhà ở

Cho tôi hỏi những trường hợp nào không phải thực hiện theo các quy định mới của Luật Đầu tư mà theo quy định của các luật chuyên ngành khác?

Theo như mình tìm hiểu thì tháng 1/2021 Luật Đầu tư theo hình thức đối tác công tư 2020 sẽ có hiệu lực pháp luật. Vậy cho mình hỏi hợp đồng dự án PPP bao gồm những loại nào? Nhờ giải đáp.

Tôi có vấn đề thắc mắc như sau:
Tôi có có ý định xây dựng một căn nhà với diện tích mặt sàn là 600 m2 thuộc dự án phát triển đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt vậy tôi có có cần phải xin giấy phép xây dựng không?

Em muốn xây nhà nuôi chim yến tại nông thôn, nhưng được biết khi xây dựng nhà ở nông thôn không phải xin Giấy phép xây dựng. Vậy khi xây nhà chim yến có được miễn giấy phép xây dựng không?

Em hiện giờ là giáo viên tiểu học hạng 4. Khi trường em đánh giá chuẩn nghề nghiệp giáo viên cuối năm thì em không được xét ở mức tốt bởi vì em em đang được hưởng lương trung cấp mà trong khi đó em đã học bằng đại học và hoàn thành tốt công việc được giao như vậy là đúng hay sai?

Dạ thưa luật sư. Đất nhà em có 1200m2 nông nghiệp. Trong đó có 200m2 đất ở và được nhà nước cấp quyền sử dụng đất năm 1997. Đất có nguồn gốc sau năm 1980 và trước năm 1993. Vậy khi chuyển đất thổ cư còn lại có phải đóng tiền không ạ? Nếu đóng là đóng bao nhiêu ạ. Em xin cảm ơn ạ.

Nhà tôi ở nội ô thành phố Biên Hòa và hiện tại tôi muốn xây một nhà kho để chứa hàng hóa phục vụ cho việc kinh doanh. Vậy việc xây dựng nhà kho trong thành phố có phải xin cấp giấy phép xây dựng không?

Tôi vừa mới xây dựng một ngôi nhà ở phường 8, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang nhưng chưa có giấy phép. Khi xây dựng tôi cũng không biết trường hợp của mình cần phải xin giấy phép xây dựng nên tôi không thực hiện việc xin phép. Như vậy đối với trường hợp  của tôi thì mức xử phạt vi phạm hành chính là bao nhiêu?

Cho em hỏi: Bên em đang có 1 dự án công trình cấp 2 do trường đại học Y Hà Nội làm người quyết định đầu tư và làm chủ đầu tư. Trong trường hợp này, Bộ Y tế chỉ phê duyệt chủ trương đầu tư còn đại học Y Hà Nội phê duyệt tất cả các gói thầu ở tất cả các giai đoạn thì thẩm quyền thẩm định thiết kế, dự toán công trình sẽ do Bộ xây dựng hay Sở xây

Tôi xin được tư vấn, nội dung như sau: Doanh nghiệp của tôi được nhà nước cho thuê đất 50 năm và năm 2016 doanh nghiệp của tôi đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, trong giấy đất ghi được miễn tiền thuê đất 11 năm và đã nộp đủ tiền thuê đất cho cả thời gian thuê còn lại, như vậy doanh nghiệp của tôi được có được thế chấp quyền sử dụng đất thuê này

Tôi là chủ đầu tư dự án của dự án phát triển đô thị. Trong dự án này có hạng mục xây dựng nhà ở có quy mô 15 tầng. Vậy tôi có phải xin giấy phép xây dựng cho nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị không?

Công ty tôi muốn thi công xây dựng tại địa phương chuyên thi công nhà ở cho cá nhân. Nhưng thực tế hoạt động công ty thường rất ít phát sinh. Khách hàng chủ yếu là hoạt động kinh doanh cá nhân. Vì vậy theo quy định đối với ngành nghề không cần đăng ký kinh doanh th đăng ký linh doanh có thể áp dụng theo Khoản f điều 3 Nghị định số 39/2007/NĐ

Tôi cũng là một đảng viên, trong một năm vừa qua tôi đã có nhiều cố gắn trong công việc cũng như trong các mối quan hệ với anh/em trong đơn vị. Theo đó, nay đến lúc đánh giá, xếp loại chất lượng đảng viên việc này tôi biết mỗi năm đều có nhưng với tôi đây là lần đầu tiên, nên nhờ Ban biên tập hỗ trợ giúp: đánh giá

Đơn vị hành chính sự nghiệp có một dự án xây dựng nhà xe, tổng mức đầu tư là 480 triệu, được bố trí ở nguồn ngân sách nhà nước. Cho hỏi chi phí quản lý dự án có được đưa vào tổng mức đầu tư của dự án không?

Trường hợp xây dựng nhà ở trên đất trồng cây lâu năm thì có phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất không? Và để chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở cần đáp ứng điều kiện gì?

Anh rể em là người nước ngoài sắp tới anh về Việt Nam công tác một thời gian vậy anh có được phép mua nhà và sở hữu nhà tại Việt Nam không ạ?

Cho tôi hỏi theo quy định của Nhà nước thì làm thế nào để tôi có thể chuyển từ đất trang trại sang đất thổ cư?