Phải làm gì khi bán đất chung vợ chồng mà vợ không liên lạc được?

Theo Điều 213 Bộ luật dân sự 2015 quy định tài sản của vợ chồng là tài sản chung hợp nhất chia được.

Như vậy, việc định đoạt tài sản đó phải có sự đồng ý của 02 vợ chồng.

Theo thông tin bạn cung cấp thì bây giờ bạn muốn bán đất mà không liên lạc được với vợ bạn thì bạn có thể bán QSDĐ hợp pháp  theo 02 trường hợp sau:

*Trường hợp: Vợ bạn đi biệt tích không có tin tức gì:

Bạn sẽ thông báo vợ bạn mất tích, và sau 02 năm không có tin tức gì bạn có thể yêu cầu Tòa án tuyên bố vợ bạn mất tích (theo Điều 68 Bộ luật dân sự 2015) và đề đơn ly hôn.

Sau khi ly hôn thì bạn có thể QSDĐ đó và thanh toán 1/2 giá trị của tài sản cho vợ bạn.

*Trường hợp vợ bạn không đi biệt tích:

Bạn có thể đề đơn ly hôn lên Tòa nơi vợ bạn cư trú cuối cùng. Sau khi triệu tập vợ bạn 02 lần không đến thì Tòa sẽ giải quyết ly hôn cho bạn. Và sau đó bạn được quyền bán QSDĐ đó nhưng phải thanh toán phần chênh lệch giá trị cho vợ bạn.

Ban biên tập phản hồi đến bạn.