Công thức ước tính giá đất của thửa đất cần định giá

Công thức ước tính giá đất của thửa đất cần định giá được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là ột sinh viên năm 2 ngành quản lý đất đai, qua tìm hiểu các quy định của pháp luật về phương pháp định giá đất, nhưng có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp giúp như sau. Công thức ước tính giá đất của thửa đất cần định giá được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này?Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn! Quang Khải (quangkhai***@gmail.com)

Công thức ước tính giá đất của thửa đất cần định giá được pháp luật quy định tại Khoản 3 Điều 3 Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành như sau. 

Giá đất ước tính của thửa đất cần định giá được xác định bằng cách điều chỉnh giá đất của từng thửa đất so sánh do các yếu tố khác biệt của các thửa đất so sánh với thửa đất cần định giá theo công thức sau:

Giá đất ước tính của thửa đất cần định giá theo từng thửa đất so sánh

=

Giá đất của từng thửa đất so sánh

±

Mức điều chỉnh về giá do các yếu tố khác biệt của từng thửa đất so sánh với thửa đất

Đối với trường hợp giá đất thị trường có biến động trong khoảng thời gian từ thời điểm chuyển nhượng, trúng đấu giá quyền sử dụng đất của thửa đất so sánh đến thời điểm xác định giá đất thì phải thực hiện điều chỉnh mức giá đất của thửa đất so sánh về thời điểm xác định giá đất theo chỉ số biến động giá đất thị trường do Sở Tài nguyên và Môi trường công bố. Trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường chưa công bố thì chỉ số biến động giá đất thị trường của từng loại đất được tính toán trên cơ sở các thông tin về giá đất phổ biến trên thị trường đã thu thập được theo thời gian hoặc số liệu thống kê của cơ quan thống kê (nếu có).

Trên đây là nội dung câu trả lời về công thức ước tính giá đất của thửa đất cần định giá. Để hiểu rõ và chi tiết hơn và chi tiết hơn về vấn đề này bạn có thể tìm đọc và tham khảo thêm Thông tư 36/2014/TT-BTNMT.

Trân trọng!

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Giá đất

Thư Viện Pháp Luật

lượt xem
Thông báo
Bạn không có thông báo nào