Thủ tục tách thửa đất

Kính thưa luật sư và các bạn! Ngày 30/3/2009 (theo hợp đồng công chứng) tôi có mua lô đất ngang 4,m x dài 20,m tại phường Hiệp Bình Phước quận Thủ Đức sau đó tôi xin tách thửa nhưng không được vì lý do đất nằm trong dự án công viên cây xanh thuộc bản đồ quy hoạch giao thông 60m. Như vậy trường hợp hồ sơ của tôi bị từ chối có hợp lí chưa? Vì tôi đước biết đất chưa có quyết định thu hồi thì vẫn được mua bán và cấp sổ.Xin Luật sư xem qua và giải đáp giúp. Xin chân thành cảm ơn!

Căn cứ theo quyết định 54/2009/QĐ-UBND thì đối với những phần đất ở- nhà ở thuộc khu quy hoạch thì không được cấp sổ.

Có thể do phần đất của bạn nằm chung thửa với một phần diện tích khác có nhà và đất ở/ mà toàn bộ khu vực này đã thuộc quy hoạch nên không thể cấp sổ cho nhà - đất ở này/ vì vậy yêu cầu tách thửa của bạn không được UBND Quận Thủ Đức chấp nhận là có cơ sở.


Vì nếu tách phần đất ở ( phần của bạn chưa có nhà ở) nhưng phần đất ở còn lại của chủ cũ lại có nhà ở trên đó/ như vậy không thể tách thành 02 sổ / sổ chỉ có đất ở (của bạn) và sổ có đất ở - nhà ở của chủ cũ ( không thể cấp được vì đã vướng quy hoạch)

Trên thực tế một số quận huyện đã từ chối tách thửa ( chứ không phải là cấp mới cho riêng thửa đất ở của bạn nằm trong quy hoạch) những trường hợp như thế này.
 

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Tách thửa đất

Thư Viện Pháp Luật

lượt xem
Thông báo
Bạn không có thông báo nào