Năm 1985, ông bà nội tôi có mua 1 phần mảnh đất diện tích 48 m2 của 1 gia đình cùng thôn (mua bán với cụ bà bằng miệng không có giấy tờ mua bán) với số tiền quy ra thời đó là 3 tạ thóc. Hôm sang nhà để viết giấy mua bán thì con trai cụ đồng ý viết giấy tờ mua bán, ý muốn chỉ cho ở nhờ. Do thời đó đất đai rẻ (có nhiều trường hợp cho không nhau được) nên ông bà tôi vẫn sinh sống bình thường. Trên đất có 1 túp lều, đến thời điểm hiện nay đã cải tạo nâng cấp nhiều lần thành căn nhà cấp 4, tường xây gạch 220, mái lợp proximang, diện tích chiếm đất là 48 m2 (gia đình kia không có ý kiến thắc mắc gì). Tuy nhiên trong suốt thời gian sinh sống gia đình đó âm thầm đóng thuế sử dụng đất và ông bà tôi không biết. Đến năm 1994 gia đình đó đã được cấp GCNQSD đất ở. Cho đến nay ông bà tôi mới được biết. Trong khi ông bà và gia đình tôi sinh sống ổn định từ trước năm 1993 đến nay không ai có ý kiến thắc mắc hay xảy ra tranh chấp gì. Cụ bà kia đã mất năm 2012. Ông bà tôi đã già yếu không sống được bao lâu nữa. Vậy gia đình tôi phải làm thế nào nếu như khi cả 2 ông bà tôi chết đi gia đình kia sang đòi đất? (gia đình kia nói khi ông bà tôi mất đi sẽ phải trả lại phần diện tích đất này) Xin hãy tư vẫn giúp gia đình tôi để có hướng chuẩn bị. Xin trân thành cảm ơn chuyên gia.
Theo thông tin bạn nêu thì chưa thấy có chứng cứ pháp lý nào chứng minh thửa đất đó thuộc về gia đình bạn. Kể cả khi ông bà bạn còn sống cũng khó mà đòi được thửa đất đó (gia đình kia đóng thuế mà nhà mình không biết? Họ được cấp Sổ đỏ 20 năm nay mình cũng không biết? Ý là họ chỉ cho ở nhờ nên năm 1985 không viết giấy mua bán???).
Nếu gia đình bạn có chứng cứ thuyết phục để chứng minh có việc mua bán (không viết giấy) năm 1985 thì mới có cơ hội sở hữu tài sản đó.
Nếu gia đình bạn không tìm được chứng cứ chứng minh có việc mua bán thì gia đình bạn phải trả lại thửa đất đó cho gia đình họ.
