Xin tư vấn về tranh chấp quyền sử dụng đât đã được mua bán.
Chào bạn!
Qua những dữ kiện bạn đưa ra thì tôi xin trả lời bạn như sau:
Theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đại quy định: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, ...khi có các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;...” tại khoản 2 Điều 689 Bộ luật dân sự thì: “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật”.
Do đó nếu với những dữ kiện bạn đưa ra thì khi bạn khởi kiện ra tòa, tòa án sẽ tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bác bạn và gia đình bạn vô hiệu.
Khi đó Tòa án sẽ giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu. Bên có lỗi dẫn đến hợp đồng vô hiệu phải có trách nhiệm bồi thường cho bên kia.
Theo quy định tại Điều 137 Bộ luật dân sự quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu thì:
“1)Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập. 2) Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.”
Trân trọng!
Qua những dữ kiện bạn đưa ra thì tôi xin trả lời bạn như sau:
Theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đại quy định: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, ...khi có các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;...” tại khoản 2 Điều 689 Bộ luật dân sự thì: “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật”.
Do đó nếu với những dữ kiện bạn đưa ra thì khi bạn khởi kiện ra tòa, tòa án sẽ tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bác bạn và gia đình bạn vô hiệu.
Khi đó Tòa án sẽ giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu. Bên có lỗi dẫn đến hợp đồng vô hiệu phải có trách nhiệm bồi thường cho bên kia.
Theo quy định tại Điều 137 Bộ luật dân sự quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu thì:
“1)Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập. 2) Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.”
Trân trọng!
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
Thư Viện Pháp Luật
Chia sẻ trên Facebook
- Mua bảo hiểm y tế 2 người là bao nhiêu tiền năm 2024?
- Trình tự, thủ tục miễn nhiệm hòa giải viên lao động như thế nào? Ai có thẩm quyền miễn nhiệm hòa giải viên lao động?
- Danh mục dược liệu độc làm thuốc áp dụng từ ngày 10/10/2024?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, đâu là trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã trong việc bảo đảm hoạt động của Ban Thanh tra nhân dân ở xã, phường, thị trấn?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, đối tượng nào phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của số lượng và danh sách hộ gia đình đồng thuận với sáng kiến của công dân?