Hỏi luật sư về phân chia tài sản chung

Chào bạn,
Không hiểu sao bài của bạn đề ngày 14/9/2010 mà đến bây giờ mới gửi đến Luật sư để tư vấn. Về việc của bạn, ý kiến của tôi như sau:

1. Qua nội dung bạn kể thì có nghĩa tòa án thụ lý nhưng trước đó cần phải có sổ hồng (có lẽ chưa chính xác lắm vì sổ hồng là cho công trình còn sổ đỏ là cho đất-có sổ đỏ cũng được mà). Thực ra không nhất thiết như vậy, ví dụ Điều 136 Luật Đất đai quy định là có giấy tờ thuộc khoản 1, 2, 5 Điều 50 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

2. Về nguyên tắc, đất đang có tranh chấp thì UBND sẽ không cho giao dịch. Tuy nhiên việc bạn nêu lại không đơn giản, ví dụ có thể đã hết thời hiệu khởi kiện chia di sản (bạn hết quyền đòi chia di sản) nên trong một số trường hợp người ta có thể quyết khác đi, đó là chưa kể đến việc cố tình hay vô ý làm sai.
3. Tòa quyết như thế nào chủ yếu dựa trên chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và diễn biến tại phiên tòa. Khi đó bạn phải cố gắng thuyết phục được tòa là bạn có lý.

Chúc bạn thành công!