(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Xin hỏi luật sư quyền sử dụng đất nhà ở dưới 30m2?
Trường hợp của bạn sẽ áp dụng theo Quyết định số 26//2008/QD - UB ngày 28/5/2008 của UBND TPHN về điều kiện tách thửa và được cấp giấy GCNQSDD nếu có diện tích toi thiểu 30 mét vuông.
Như vậy nhà bạn định mua sẽ chỉ để ở thì bạn phải chấp nhận là không thể sang tên cho mình (trừ trường hợp pháp luật có quy định mới).
Về các vấn đềbanj hỏi xin trả lời như sau:
1. Việc bạn thỏa thuận vơí chủ hộ được giữ giấy tờ mua bán và GCNQSDD cũng là một giải pháp.
Tuy nhiên bạn cũng cấn lập thành văn bản thỏa thuận, theo đó có người làm chứng hoặc nhờ VPLS làm chứng cho giao dịch mua bán và nghĩa vụ của cả hai bên để tránh các tranh chấp sau này.
2. Bạn hoàn toàn có quyền mua nhưng không được đứng tên sở hữu, tương tự bạn hoàn toàn có thể bán nếu người mua sau cũng chấp nhận không được đứng tên sở hữu như bạn
3. Theo quy định của PL hien hành, bạn không nên thực hiện giao dịch mua bán này vì không đủ điều kiện làm các thủ tục chuyển nhượng
4. Trong thực tế "Sổ đỏ" mang tên đồng chủ hộ (Vợ, chồng, con..) nhưng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ chủ hộ. Bạn không thể đưa tên bạn vào chung với giấy tờ của chủ cũ nếu không đủ các điều kiện trên.
Chúc bạn thành công
Như vậy nhà bạn định mua sẽ chỉ để ở thì bạn phải chấp nhận là không thể sang tên cho mình (trừ trường hợp pháp luật có quy định mới).
Về các vấn đềbanj hỏi xin trả lời như sau:
1. Việc bạn thỏa thuận vơí chủ hộ được giữ giấy tờ mua bán và GCNQSDD cũng là một giải pháp.
Tuy nhiên bạn cũng cấn lập thành văn bản thỏa thuận, theo đó có người làm chứng hoặc nhờ VPLS làm chứng cho giao dịch mua bán và nghĩa vụ của cả hai bên để tránh các tranh chấp sau này.
2. Bạn hoàn toàn có quyền mua nhưng không được đứng tên sở hữu, tương tự bạn hoàn toàn có thể bán nếu người mua sau cũng chấp nhận không được đứng tên sở hữu như bạn
3. Theo quy định của PL hien hành, bạn không nên thực hiện giao dịch mua bán này vì không đủ điều kiện làm các thủ tục chuyển nhượng
4. Trong thực tế "Sổ đỏ" mang tên đồng chủ hộ (Vợ, chồng, con..) nhưng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ chủ hộ. Bạn không thể đưa tên bạn vào chung với giấy tờ của chủ cũ nếu không đủ các điều kiện trên.
Chúc bạn thành công
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
