Về hợp đồng chuyển nhượng đất viết tay không có chứng nhận của xã
Chào bạn, Trường hợp bạn nêu thì các bên trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ có vi phạm về hình thức của hợp đồng (chưa có chứng thực của công chứng). Trường hợp này Tòa án nhân dân tối cao cũng đã có hướng dẫn là nếu bên nhận chuyển nhượng đã làm nhà kiên cố và bên chuyển nhượng cũng không phản đối và cũng không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính (trong lĩnh vực đất đai) thì Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mặc dù chưa có công chứng. Như vậy, nếu bên chuyển nhượng khởi kiện đòi lại đất thì khả năng bạn bị thua kiện là rất thấp. Bạn có thể làm sổ đỏ cho thửa đất đã nhận chuyển nhượng đó bằng 2 cách:
(1) yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng, sau đó dùng bản án có hiệu lực để làm sổ đỏ;
hoặc (2) đề nghị bên chuyển nhượng cùng với gia đình bạn thực hiện việc ký lại hợp đồng có chứng thực của công chứng, sau đó hoàn thiện các thủ tục tách sổ. Chúc bạn sớm có được sổ đỏ cho thửa đất của mình.
Trân trọng,
Luật sư Phạm Văn Phất, Văn phòng luật sư An Phát Phạm
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Nhà ở bị hư hỏng nặng do Siêu bão Yagi gây ra thì được nhà nước hổ trợ bao nhiêu tiền để sửa lại?
- Ngày 12 tháng 9 năm 2024 là ngày bao nhiêu âm lịch, ngày thứ mấy? Người lao động có được nghỉ hưởng nguyên lương ngày này không?
- Đáp án đợt 2 Cuộc thi Tìm hiểu về chuyển đổi số tỉnh Bình Thuận năm 2024?
- Mẫu Bài phát biểu Tết Trung thu 2024 của lãnh đạo địa phương hay nhất?
- Nghị quyết 76/NQ-CP năm 2021 đã đề ra mục tiêu đến năm 2030 phải đạt mức độ hài lòng của người dân, doanh nghiệp về giải quyết thủ tục hành chính bao nhiêu %?