Chia lại đất theo pháp luật hiện hành
Chào bạn!
Vấn đề bạn hỏi tôi xin trả lời như sau:
Về nguyên tắc, nếu ngay từ khi các cụ còn sống đã đứng lên chia đất cho các con thì khi các cụ mất đi sẽ không làm phát sinh quan hệ thừa kế, vì di sản thừa kế không còn nữa do đã được các cụ định đoạt từ khi các cụ còn sống bằng việc xác lập giao dịch cho tặng cho các con.
Do vậy việc ông Nhận đưa ra lý do vì các cụ mất đi không để lại di chúc nên phải chia lại là không phù hợp với quy định của pháp luật.
Tuy nhiên trong trường hợp này, bạn cần lưu ý, vì theo những gì bạn trình bày thì tôi hiểu rằng ông Quế và những người con khác mặc dù được bố mẹ cho tài sản từ khi các cụ còn sống nhưng vẫn chưa hoàn thiện thủ tục sang tên chước bạ (nên nhà đất vẫn đứng tên các cụ).
Đây chính là một trong những bất lợi của những người con khi xảy ra tranh chấp. Khi giải quyết tranh chấp cơ quan giải quyết tranh chấp sẽ căn cứ vào chứng cứ do các bên xuất trình để quyết định.
Luật sư Phạm Thành Tài
Giám đốc Công ty luật Phạm Danh - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội
Vấn đề bạn hỏi tôi xin trả lời như sau:
Về nguyên tắc, nếu ngay từ khi các cụ còn sống đã đứng lên chia đất cho các con thì khi các cụ mất đi sẽ không làm phát sinh quan hệ thừa kế, vì di sản thừa kế không còn nữa do đã được các cụ định đoạt từ khi các cụ còn sống bằng việc xác lập giao dịch cho tặng cho các con.
Do vậy việc ông Nhận đưa ra lý do vì các cụ mất đi không để lại di chúc nên phải chia lại là không phù hợp với quy định của pháp luật.
Tuy nhiên trong trường hợp này, bạn cần lưu ý, vì theo những gì bạn trình bày thì tôi hiểu rằng ông Quế và những người con khác mặc dù được bố mẹ cho tài sản từ khi các cụ còn sống nhưng vẫn chưa hoàn thiện thủ tục sang tên chước bạ (nên nhà đất vẫn đứng tên các cụ).
Đây chính là một trong những bất lợi của những người con khi xảy ra tranh chấp. Khi giải quyết tranh chấp cơ quan giải quyết tranh chấp sẽ căn cứ vào chứng cứ do các bên xuất trình để quyết định.
Luật sư Phạm Thành Tài
Giám đốc Công ty luật Phạm Danh - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Nhà ở bị hư hỏng nặng do Siêu bão Yagi gây ra thì được nhà nước hổ trợ bao nhiêu tiền để sửa lại?
- Xe ô tô bị cây đè do bão có được bảo hiểm hay không?
- Theo Nghị quyết 76/NQ-CP năm 2021, mục tiêu cải cách thủ tục hành chính đến năm 2025 là gì?
- Thời gian cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất là bao lâu?
- Đảng viên sinh con thứ 3 có bị xử lý kỷ luật không?