Áp dụng Luật nhà ở vào thời điểm nào khi mua bán nhà hình thành trong tương lai
Chào bạn Nguyễn Linh Đăng,
Vấn đề bạn hỏi, Phòng Quản lý Nhà và công sở - Sở Xây dựng trả lời như sau:
Việc ký kết Hợp đồng mua bán nhà, đất ở trên nguyên tắc là phải phù hợp với quy định của pháp luật về mua bán nhà ở tại thời điểm ký kết hợp đồng. Cụ thể là:
Thời điểm mua bán nhà ở sau ngày 25/7/2005 thì áp dụng theo mẫu hợp đồng mua bán (mẫu số 01-CC/MBCN) được ban hành kèm theo Quyết định số 123/2005/QĐ-UBND ngày 15/7/2005 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành 76 biểu mẫu trong lĩnh vực công chứng, chứng thực.
Thời điểm mua bán nhà ở sau ngày 01/7/2006 (ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành) thì Hợp đồng mua bán nhà, đất ở phải phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 93 của Luật Nhà ở, quy định của Bộ luật Dân sự và mẫu hợp đồng mua bán nhà ở theo phụ lục số 5 ban hành kèm theo Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ.
Ngoài ra, khi ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải phù hợp với đối tượng mua bán tại thời điểm ký hợp đồng./.
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/HMH/Thang_09/06092024/co-so-du-lieu-nha-o-bds.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTK/thang-8/21082024/so-huu-nha-o.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/PVHM/Thang8/0821/HD-MUA-BAN.png)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTKL/10082024/so-huu-nha-o%20(1).jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTK/thang-8/08082024/du-an-dau-tu.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTK/thang-8/08082024/nha-o-phuc-vu-tai-dinh-cu.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/LTN/thang8/kd-nha-o-co-san.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/TTTT/240805/thoi-han-sh-nha-o.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTK/thang-8/03082024/nha-luu-tru-cong-nhan-trong-khu-cong-nghiep.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/LNMT/240803/no_phuc_vu_tdc.jpg)
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/new.gif)
- Cá nhân tự ý ghi hình người khác đăng lên mạng xã hội với thông tin sai sự thật bị xử phạt bao nhiêu tiền?
- Khi lấy lời khai người bị hại là người dưới 18 tuổi thì phải thông báo cho những ai?
- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích gì?
- Danh sách huyện nghèo giai đoạn 2021 - 2025 cập nhật mới nhất năm 2024?
- Thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?