Quy định về nguồn gốc đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Vấn đề bạn hỏi chúng tôi xin trả lời như sau:

Qua nghiên cứu các nội dung ông gửi về chương trình giao lưu trực tuyến. Sở TN&MT trả lời ông như sau:
- Căn cứ Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/7/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại mục h, khoản 3, điều 3 quy định: Trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu mà được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với người đang sử dụng đất nhưng không có quyết định giao đất, cho thuê đất, hợp đồng thuê đất, không phải chuyển sang thuê đất với Nhà nước thì ghi “Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất”.
- Trường hợp Người sử dụng đất là cá nhân (trong nước) thì ghi "Ông" (hoặc "Bà"); trường hợp hộ gia đình được Nhà nước giao đất hoặc được công nhận quyền sử dụng đất thì ghi “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”).
- Khi ông thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có các con ký vào hợp đồng chuyển nhượng là đúng hay sai? Đây là quy định của Luật công chứng và Luật Dân sự; sở Tài nguyên và Môi trường không có chức năng, nhiệm vụ về vấn đề này. Đề nghị ông liên hệ với Sở Tư pháp để được hướng dẫn, giải đáp./.