Mẫu số 01 Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội mới nhất 2024?

Nội dung chính

• Mẫu số 01 Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội mới nhất 2024?
• Hợp đồng mua bán nhà ở bao gồm các nội dung gì?
• Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm những loại nào?

Mẫu số 01 Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội mới nhất 2024?

Căn cứ tại Phụ lục 6 Mẫu hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định như sau:

Dưới đây là mẫu Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội:

Tải về Mẫu Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội Tải về

Mẫu số 01 Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội mới nhất 2024? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà ở bao gồm các nội dung gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch mua bán nhà ở như sau:

Điều 165. Giao dịch mua bán nhà ở

1. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều này về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

[...]

Như vậy, mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung như sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ các nội dung sau:

+ Phần sở hữu chung, sử dụng chung;

+ Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế;

+ Diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng;

+ Diện tích sàn căn hộ;

+ Mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt;

+ Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu;

+ Trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá. Trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở;

- Thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới;

- Thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Thời hạn góp vốn;

- Thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm những loại nào?

Căn cứ tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

[...]

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

7. Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này để xây dựng nhà ở xã hội.

8. Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 Điều này.

Như vậy, đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm những loại:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội,