Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất mới nhất áp dụng từ ngày 01/8/2024?

Nội dung chính

• Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất mới nhất áp dụng từ ngày 01/8/2024?
• Tiền thuê đất theo Nghị định 103 áp dụng trong trường hợp nào?
• Thời điểm tính tiền thuê đất được xác định như thế nào?

Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất mới nhất áp dụng từ ngày 01/8/2024?

Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất mới nhất áp dụng từ ngày 01/8/2024 được quy định tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất bao gồm:

- Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất hằng năm mẫu số 01a/TB-TMĐN.

- Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất trả một lần cho cả thời hạn thuê mẫu số 01/bTB-TMĐN.

Tải Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất hằng năm mẫu số 01a/TB-TMĐN tại đây. Tải về.

Tải Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất trả một lần cho cả thời hạn thuê mẫu số 01/bTB-TMĐN tại đây. Tải về.

Mẫu thông báo nộp tiền thuê đất mới nhất áp dụng từ ngày 01/8/2024? (Hình từ Internet)

Tiền thuê đất theo Nghị định 103 áp dụng trong trường hợp nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, tiền thuê đất (bao gồm tính, thu, nộp, miễn, giảm tiền thuê đất; xử lý kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) áp dụng trong các trường hợp dưới đây:

- Nhà nước cho thuê đất (bao gồm cả đất có mặt nước).

- Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất và phải nộp tiền thuê đất.

- Nhà nước cho thuê đất để xây dựng công trình ngầm trong lòng đất có mục đích kinh doanh mà công trình này không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất; đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác, sử dụng công trình ngầm quy định tại Điều 216 Luật Đất đai 2024

- Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quyết định cho thuê đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, cho phép sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định của pháp luật thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất theo quy định.

Thời điểm tính tiền thuê đất được xác định như thế nào?

Theo Điều 155 Luật Đất đai 2024 quy định về căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thời điểm định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như sau:

Điều 155. Căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thời điểm định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

[....]

3. Thời điểm định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định như sau:

a) Đối với trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, là thời điểm Nhà nước ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 của Luật này;

b) Đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, là thời điểm người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc người đại diện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định của pháp luật;

c) Đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất mà làm thay đổi diện tích, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất;

d) Đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo quy định của pháp luật về xây dựng mà phải xác định lại giá đất, là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

[....]

Như vậy, thời điểm tính tiền thuê đất được xác định như sau:

- Đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất: Thời điểm tính tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước ban hành quyết định cho thuê đất, trừ trường hợp tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh quyết định cho thuê đất mà làm thay đổi diện tích, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất: Thời điểm tính tiền thuê đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh quyết định cho thuê đất.