Xử lí sao khi quá hạn vẫn chưa được nhận nhà?
Trong thông tin câu hỏi, bạn không nêu rõ là trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sở hữu nhà có ghi rõ về quyền và nghĩa vụ và phạt vi phạm khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng hay không. Mặt khác, bạn lại thanh toán hết cho bên bán vì vậy cũng là một bất lợi cho bạn.
Vì vậy, bạn nên thương lượng và yêu cầu bên bán về thời gian hoàn thành và bàn giao nhà. Theo Bộ luật Dân sự 2005 điều 454, quyền của bên mua nhà ở: yêu cầu bên bán giao nhà đúng thời hạn; nếu không giao hoặc chậm giao nhà thì phải bồi thường thiệt hại. Điều 451- Bộ luật Dân sự: Nghĩa vụ của bên bán bảo quản nhà ở đã bán trong thời gian chưa giao nhà ở cho bên mua. Giao nhà ở đúng tình trạng đã ghi trong hợp đồng kèm theo hồ sơ về nhà cho bên mua.
Nếu hai bên vẫn không thỏa thuận được thì có quyền khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền lợi của mình. Thời hiệu khởi kiện là 2 năm kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân bị xâm phạm.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Cá nhân tự ý ghi hình người khác đăng lên mạng xã hội với thông tin sai sự thật bị xử phạt bao nhiêu tiền?
- Khi lấy lời khai người bị hại là người dưới 18 tuổi thì phải thông báo cho những ai?
- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích gì?
- Danh sách huyện nghèo giai đoạn 2021 - 2025 cập nhật mới nhất năm 2024?
- Thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?