(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thế chấp công trình là nhà ở chưa được chứng nhận quyền sở hữu
Về nguyên tắc, trong giao dịch dân sự, giá trị của tài sản bảo đảm do các bên tự thỏa thuận. Theo quy định của Điều 3 Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường; Điều 3 Thông tư số 05/2011/TT-BTP ngày 16/02/2011 của Bộ Tư pháp, khoản 2 Điều 1 Thông tư số 08/2014/TT-BTP ngày 26/02/2014 của Bộ Tư pháp thì lợi thế thương mại của công trình xây dựng trên đất không thuộc thẩm quyền đăng ký của Văn phòng đăng ký đất đai, cũng không thuộc thẩm quyền đăng ký của các Trung tâm đăng ký.
Do đó, đối với trường hợp bạn hỏi, Ngân hàng có thể nhận thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Trong trường hợp này, giá trị tài sản thế chấp được xác định bao gồm giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Do tài sản gắn liền với đất chưa được chứng nhận quyền sở hữu, nên việc đăng ký thế chấp sẽ được thực hiện đồng thời với việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 22 Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT/BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường.
.jpg)
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Chủ thể danh tính điện tử cần kích hoạt tài khoản định danh điện tử trên Ứng dụng định danh quốc gia trong vòng bao nhiêu ngày?
- Khẩn trương cung cấp lương thực, thực phẩm, nhu yếu phẩm phục vụ đời sống của người dân bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3 như thế nào?
- Người lao động bị thiệt hại về tài sản do lũ có được Công đoàn hỗ trợ không?
- Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư là gì? Có thể khai thác thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thông qua những phương thức nào?
- Thu hồi nhà ở thuộc tài sản công được thực hiện trong trường hợp nào?
