Chuyển mục đích sử dụng đất để xây chung cư
Theo quy định hiện hành, để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất xây dựng chung cư để kinh doanh (đất thổ cư) thì căn cứ vào:
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;
- Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Về thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất, bạn chuẩn bị 02 bộ hồ sơ gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND huyện Bình Chánh, gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (có xác nhận của UBND phường nơi có đất – theo mẫu);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
- Bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất xin chuyển mục đích sử dụng đất đã được Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra nội nghiệp (Bản chính);
- CMND, hộ khẩu của chủ sử dụng đất (bản sao y, chứng thực).
Khi thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất, bạn sẽ phải nộp tiền sử dụng đất theo mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTH/07092024/%C4%90%E1%BA%A4T.jpg)
Năm 2024, có được chuyển mục đích sử dụng đất tôn giáo sang đất ở không?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/TTTT/240906/dat-trong-lua.jpg)
Điều kiện chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở từ 01/8/2024 là gì?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/PVHM/Thang8/0831/dk-bien-dong-dat-dai.png)
Chuyển từ đất trồng cây hằng năm khác sang đất trồng cây lâu năm không xin phép có phải đăng ký biến động không?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTKL/31082024/muc-dich-su-dung-dat.jpg)
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở dựa trên căn cứ nào?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/PVHM/Thang8/0828/CHUYEN-MUC-DICH-SU-DUNG-DAT.png)
Cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất có cần phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTK/thang-8/23082024/dat-su-dung-vao-muc-dich-cong-cong.jpg)
Chuyển đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có phải xin phép không?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTK/thang-8/22082024/dat-xay-dung-cong-trinh-su-nghiep.jpg)
Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có phải xin phép không?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2024/NTK/thang-8/21082024/chuyen-muc-dich-su-dung-dat.jpg)
Mẫu Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Nghị định 102 mới nhất 2024?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/NTKL/20082024/chuyen-muc-dich-su-dung-dat%20(5).jpg)
Việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư phải căn cứ vào đâu?
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2024/TTTT/240801/dat-o.jpg)
Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở từ 01/8/2024 là bao nhiêu?
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/new.gif)
- Thời gian cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất là bao lâu?
- Đảng viên sinh con thứ 3 có bị xử lý kỷ luật không?
- Mẫu Kế hoạch bài dạy lớp 1 theo Công văn 2345 năm học 2024-2025?
- Đáp án trắc nghiệm Cuộc thi Tìm hiểu cải cách hành chính và sáng kiến cải cách hành chính năm 2024 TP Đồng Xoài tỉnh Bình Phước?
- Cá nhân tự ý ghi hình người khác đăng lên mạng xã hội với thông tin sai sự thật bị xử phạt bao nhiêu tiền?