Có vi phạm không nếu tự ý để cành cây chuối nhà mình trồng vươn sang sân nhà hàng xóm?

Nội dung chính

• Tự ý để cành cây chuối nhà mình trồng vươn sang sân nhà hàng xóm có vi phạm không?
• Cây chuối chạm vào dây điện thì hàng xóm có được tự ý chặt không?
• Mượn đồ của hàng xóm mà tự ý sửa, tân trang có vi phạm không?

Tự ý để cành cây chuối nhà mình trồng vươn sang sân nhà hàng xóm có vi phạm không?

Theo Điều 175 Bộ luật dân sự 2015 quy định về ranh giới giữa các bất động sản như sau:

1. Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.

Không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.

2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Ngoài ra, theo quy định tại Khoản 1 Điều 170 Bộ luật dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất như sau:

Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Như vậy, người sử dụng đất đúng mục đích và trong ranh giới thửa đất của mình, trường hợp cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Theo đó, việc bạn trồng cây chuối và để cành chuối vươn sang sân nhà hàng xóm mà không có sự đồng thuận của hàng xóm là trái quy định của pháp luật.

Có vi phạm không nếu tự ý để cành cây chuối nhà mình trồng vươn sang sân nhà hàng xóm? (Hình từ Internet)

Cây chuối chạm vào dây điện thì hàng xóm có được tự ý chặt không?

Theo Điều 177 Bộ luật dân sự 2015 quy định về bảo đảm an toàn trong trường hợp cây cối, công trình có nguy cơ gây thiệt hại như sau:

1. Trường hợp cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu tài sản thực hiện ngay các biện pháp khắc phục, chặt cây, sửa chữa hoặc dỡ bỏ công trình xây dựng đó theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nếu không tự nguyện thực hiện thì chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi phí chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng chịu.

2. Khi đào giếng, đào ao hoặc xây dựng công trình dưới mặt đất, chủ sở hữu công trình phải đào, xây cách mốc giới một khoảng cách do pháp luật về xây dựng quy định.

Khi xây dựng công trình vệ sinh, kho chứa chất độc hại và các công trình khác mà việc sử dụng có khả năng gây ô nhiễm môi trường thì chủ sở hữu tài sản đó phải xây cách mốc giới một khoảng cách và ở vị trí hợp lý, phải bảo đảm vệ sinh, an toàn và không làm ảnh hưởng đến chủ sở hữu bất động sản khác.

3. Trường hợp gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì chủ sở hữu cây cối, công trình phải bồi thường.

Do đó, nếu cành chuối khi chạm vào dây điện không thuộc trường hợp cây cối có nguy cơ sập xuống bất động sản liền kề. Theo đó, hàng xóm không được phép tự ý chặt cây chuối nhà bạn trong trường hợp này.

Mượn đồ của hàng xóm mà tự ý sửa, tân trang có vi phạm không?

Theo Điều 496 Bộ luật dân sự 2015 quy định nghĩa vụ của bên mượn tài sản như sau:

1. Giữ gìn, bảo quản tài sản mượn, không được tự ý thay đổi tình trạng của tài sản; nếu tài sản bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa.

2. Không được cho người khác mượn lại, nếu không có sự đồng ý của bên cho mượn.

3. Trả lại tài sản mượn đúng thời hạn; nếu không có thỏa thuận về thời hạn trả lại tài sản thì bên mượn phải trả lại tài sản ngay sau khi mục đích mượn đã đạt được.

4. Bồi thường thiệt hại, nếu làm mất, hư hỏng tài sản mượn.

5. Bên mượn tài sản phải chịu rủi ro đối với tài sản mượn trong thời gian chậm trả.

Theo đó, khi mượn đồ dùng từ hàng xóm hay bất kỳ ai bạn đều không có quyền tự ý thay đổi tình trạng của tài sản khi chưa có sự cho phép của chủ sở hữu tài sản.

Trân trọng!