Số tiền bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư có được tự thỏa thuận không?

* Về việc mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư

Căn cứ Khoản 1 Điều 2 và Khoản 1 Điều 3 Nghị định 23/2018/NĐ-CP thì cơ quan, tổ chức và cá nhân có cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 79/2014/NĐ-CP phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ theo quy định pháp luật.

Dẫn chiếu đến Khoản 9 Phụ lục II Nghị định 79/2014/NĐ-CP thì nhà chung cư; nhà đa năng, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao từ 05 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m³ trở lên thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ.

Như vậy nhà chưng cư là cơ sở phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

* Về việc thỏa thuận về số tiền bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư

Điều 5 Nghị định 23/2018/NĐ-CP quy định về số tiền bảo hiểm tối thiểu như sau:

- Số tiền bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tối thiểu là giá trị tính thành tiền theo giá thị trường của các tài sản là nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình; máy móc, thiết bị tại thời điểm giao kết hợp đồng bảo hiểm.

- Trường hợp không xác định được giá thị trường của tài sản thì số tiền bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc do các bên thỏa thuận như sau:

+ Đối với các tài sản là nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình; máy móc, thiết bị: Số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền của tài sản theo giá trị còn lại hoặc giá trị thay thế của tài sản tại thời điểm giao kết hợp đồng bảo hiểm.

+ Đối với các tài sản là các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm): Số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền của tài sản căn cứ theo hóa đơn, chứng từ hợp lệ hoặc các tài liệu có liên quan.

Như vậy, trước hết số tiền bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tối thiểu đối với nhà chung cư là giá trị tính thành tiền theo giá thị trường của nhà chung cư tại thời điểm giao kết hợp đồng bảo hiểm.

Nếu không xác định được giá thị trường của nhà chung cư thì các bên mới được thỏa thuận số tiền bảo hiểm theo quy định nêu trên.

Trân trọng!