Không đóng tiền sử dụng đất bị thu hồi quyết định chuyển mục đích sử dụng đất?

Căn cứ Khoản 4 Điều 14 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thời hạn nộp tiền sử dụng đất:

a) Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký Thông báo của cơ quan thuế, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo Thông báo.

b) Trong vòng 60 ngày tiếp theo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo Thông báo.

c) Quá thời hạn quy định tại Điểm a, Điểm b Khoản này, người sử dụng đất chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất theo Thông báo thì phải nộp tiền chậm nộp đối với số tiền chưa nộp theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế trừ trường hợp có đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất đối với những trường hợp được ghi nợ.

Sau khi quá thời hạn quy định nêu trên nếu có đơn xin gia hạn với lý do chính đáng và được chấp nhận thì ông A vẫn được kéo dài thời hạn đóng tiền sử dụng đất.

Điểm g Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013 được hướng dẫn bởi Khoản 13 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP như sau:

“Điều 15a. Thu hồi đất đối với trường hợp không thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất

Việc thu hồi đất đối với trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước quy định tại điểm g khoản 1 Điều 64 của Luật đất đai được thực hiện trong trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng không chấp hành.”

Theo quy định trên nếu ông A lẫn tránh trách nhiệm đóng tiền sử dụng đất thì sẽ bị cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng không chấp hành thì sẽ bị thu hồi đất do không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

Theo đó, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất cũng bị thu hồi.

Trên đây là nội dung tư vấn.

Trân trọng!