Cấp sổ đỏ không đúng đối tượng và biện pháp xử lý

Căn cứ pháp lý:

- Bộ luật dân sự năm 2015

- Luật đất đai năm 2013

Theo như bạn trình bày thì mảnh đất (có nhà) là tài sản chung của 2 ông bà, chưa làm sổ đỏ và khi mất đi không để lại di chúc cho các con nên theo quy định của pháp luật di sản này sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Điều 649 BLDS 2015 có quy định:

- Hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Khi chia thừa kế theo pháp luật thì mọi người trong cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng các phần bằng nhau. Như vậy, 5 người con của ông bà sẽ được hưởng 5 phần đất bằng nhau, tương ứng là 1/5 mảnh đất.

Trong trường hợp, các con không có nhu cầu phân chia di sản thì tổ chức họp bàn lập một văn bản để thỏa thuận về việc để ai làm người đại diện đứng tên đi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ và để ai là người trực tiếp sinh sống trên mảnh đất trông coi hương hỏa. Tuy nhiên, chú bạn đã lén đi làm sổ đỏ mà không có sự đồng ý của mọi người là hoàn toàn trái pháp luật. Các con của ông bà bạn có thể cử một người đại diện để khởi kiện yêu cầu Tòa án xem xét hủy hoặc thu hồi sổ đỏ trên.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn thắc mắc.

Trân trọng!