Quy định về thời gian sang tên sổ đỏ khi bán nhà

Theo quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải thực hiện đăng ký biến động Đất đai.

Cũng theo Khoản 6 Điều này có quy định: các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các Điểm a, b, h, i, k và l Khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.

Như vậy, trong thời hạn là 30 ngày kể từ ngày vợ chồng bạn ký Hợp đồng chuyển nhượng thì phải làm thủ tục sang tên trước bạ tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do đó, việc bên bán nói đợi thêm 3 tháng nữa là không đúng quy định của luật. Để giải quyết việc này, bạn nên gặp bên bán đề nghị họ làm thủ tục sang tên theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp hòa giải không thành thì vợ chồng bạn có thể khởi kiện lên Tòa án để được giải quyết, buộc bên bán phải sang tên cho vợ chồng bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về thắc mắc của bạn.

Trân trọng!