Mua nhà hình thành trong tương lai thì thanh toán tối đa bao nhiêu phần trăm giá trị hợp đồng?
Tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định:
Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.
Như vậy, theo quy định trên trong trường hợp chưa nhận bàn giao nhà thì số tiền thanh toán không quá 70% giá trị hợp đồng. Trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng.
Trân trọng!
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- File mẫu thông báo tăng giá sản phẩm mới nhất 2024?
- Thủ tục cấp hộ chiếu phổ thông theo thủ tục rút gọn như thế nào?
- Quỹ bảo hiểm xã hội do cơ quan nào quản lý? Quỹ bảo hiểm xã hội được sử dụng cho những hoạt động nào?
- Bị thiệt hại do bão số 3 có được hỗ trợ từ công ty không?
- Xe ô tô không chấp hành hiệu lệnh của người điều khiển giao thông phạt bao nhiêu?