Nhận chuyển nhượng đất lúa tự phân lô
Pháp luật hiện hành không cho phép bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế và tất nhiên là cũng không cho phép bạn chuyển mục đích sử dụng phần đất đã nhận chuyển nhượng.
Theo quy định tại điều 128 Bộ luật dân sự, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn bị vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật. Trong trường hợp như thế, bạn có thể trả lại đất cho chủ đất và nhận lại tiền. Nếu chủ đất không đồng ý, bạn có thể khởi kiện yêu cầu tòa án buộc chủ đất phải trả lại tiền cho bạn.
Trường hợp bạn và chủ đất muốn tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng thì chủ đất sẽ tiến hành xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, sau đó thực hiện việc tách thửa và chuyển nhượng cho bạn.
Theo quy định tại quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25-1-2009 của UBND TP.HCM, việc tách thửa đối với đất ở tại huyện Bình Chánh phải đảm bảo diện tích tối thiểu của thửa đất được tách và thửa đất còn lại là 120m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7m.
Tuy nhiên, việc chuyển mục đích sử dụng nhỏ lẻ từ đất lúa sang đất ở tại huyện Bình Chánh gần như là không thể, vì phần lớn không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của huyện Bình Chánh.
Thân ái chào bạn.
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Cá nhân tự ý ghi hình người khác đăng lên mạng xã hội với thông tin sai sự thật bị xử phạt bao nhiêu tiền?
- Khi lấy lời khai người bị hại là người dưới 18 tuổi thì phải thông báo cho những ai?
- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích gì?
- Danh sách huyện nghèo giai đoạn 2021 - 2025 cập nhật mới nhất năm 2024?
- Thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?