Vấn đề liên quan đến quy chuẩn quy hoạch xây dựng

Trong Quyết định số 04/2008/QĐBXD ngày 03/4/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN:01/2008/BXD) có quy định: Mật độ xây dựng thuần (net-tô) là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất. Xin Bộ Xây dựng giải thích rõ Diện tích chiếm đất là gì và được tính như thế nào? Khác gì so với Diện tích xây dựng? (Theo quy chuẩn cũ, Diện tích xây dựng được tính bằng diện tích hình chiếu bằng của mái và Mật độ xây dựng = tỷ lệ phần trăm của diện tích xây dựng/diện tích sử dụng đất). Theo cách hiều cá nhân, Diện tích chiếm đất (quy đinh mới: là diện tích bao của tầng trệt) <= diện tích xây dựng (quy định cũ: là diện tích bao của phần hình chiếu công trình xuống mặt đất ). Nếu không được làm rõ sẽ dẫn đến cách tính mật dộ xây dựng sai, ảnh hưởng đến quy hoạch xây dựng công trình. Vì vấn đề này liên quan đến cách tính Mật độ xây dựng

Sau khi nghiên cứu, Vụ Khoa học Công nghệ & Môi trường có ý kiến như sau:

Tại điều 1.2 khoản 14 có quy định về mật độ xây dựng thuần (net-tô) là tỉ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất.

Diện tích chiếm đất là diện tích bao hình chiếu bằng của mái công trình xuống mặt đất (giống như quy chuẩn cũ quy định).

Quy hoạch xây dựng
Hỏi đáp mới nhất về Quy hoạch xây dựng
Hỏi đáp Pháp luật
Quy hoạch xây dựng có được công khai trên phương tiện thông tin đại chúng không?
Hỏi đáp Pháp luật
Mức phí thẩm định các đồ án quy hoạch mới nhất 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
09 yêu cầu về nội dung quy hoạch gồm những gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Quy hoạch xây dựng khu chức năng là gì? Quy hoạch xây dựng khu chức năng được điều chỉnh trong trương hợp nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Sử dụng bản đồ địa hình không đúng quy định để phục vụ lập đồ án quy hoạch xây dựng bị xử phạt như thế nào?
Hỏi đáp pháp luật
Cơ quan nào thẩm định và phê duyệt dự toán kinh phí quy họach chi tiết xây dựng ở cấp huyện?
Hỏi đáp pháp luật
Quy hoạch xây dựng là gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Thí điểm phân cấp điều chỉnh cục bộ quy hoạch năm 2023 tại thành phố Hồ Chí Minh?
Hỏi đáp Pháp luật
Điều kiện điều chỉnh địa điểm, quy mô diện tích lập quy hoạch xây dựng khu công nghiệp của UBND tỉnh là gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Hà Nội phê duyệt danh mục 3.164 hồ, ao, đầm không được san lấp? Người dân tự ý san lấp ao, hồ mà không có sự cho phép của nhà nước bị phạt hành chính bao nhiêu tiền?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Quy hoạch xây dựng
Thư Viện Pháp Luật
312 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Quy hoạch xây dựng

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Quy hoạch xây dựng

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào